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公司注销不动产怎么处理
[律师回复] 1. 对不动产进行清算: 需评估不动产价值,核实产权归属,明确其价值和权属状况,如同给不动产做体检。 2. 清偿不动产相关债务: 若不动产存在债务,需先清偿,之后剩余不动产可通过转让、赠与等合法途径处置。 3. 办理不动产转让手续: 转让时要按法规办理过户手续,缴纳如增值税、土地增值税、契税等相应税费。 4. 满足不动产赠与条件: 赠与需满足法定条件,且要办理好赠与公证等一系列手续。 5. 严格依法处理不动产: 公司注销时处理不动产要严格依法,确保过程合法、公正,避免法律纠纷。
金华法务
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如果股东不同意注销公司法人有什么责任
[律师回复] 若股东不同意注销公司,一般情况下不直接承担特定责任。 从法律角度看,公司注销通常需经股东会决议等法定程序。若少数股东不同意,可通过协商等方式解决,若无法达成一致,可通过法律途径解决,但不能直接认定该股东需承担特定法律责任。 不过,如果该股东的行为导致公司无法正常进行注销程序,给公司或其他股东造成损失,其他股东可依据法律规定,要求该股东承担赔偿责任,比如因其拖延导致的相关费用支出等。 总之,不能简单地说不同意注销公司的股东就有责任,需根据具体情况和法律规定来综合判断。
金华法务
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公司破产可以不发员工工资吗
[律师回复] 当公司宣告破产之时,工资报酬绝不可被省略或拖欠。在破产结算过程之中,员工薪资具有最高的偿还顺序以及地位。在企业所有的资产按照债务顺序进行清偿之后,首先必须要偿还所有欠职工的薪资部分。这既是出于对劳动者依法享有的权益的尊重与保护,也是为了维系社会公正与和谐稳定发展的必然要求。因此,即便是在公司财务状况严重恶化、濒临破产之际,也依然有责任和义务遵循法定程序按时按量发放员工应得的薪水。若未履行此项义务,则将构成违反相关劳动法令规定的违法行为。
绍兴法务
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的?
1、工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率:扣除数为5000元。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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