合同事务 法律问答
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天台县-徐海...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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民事诉讼里加倍付迟延履行金如何算[律师回复] 在民事诉讼里，加倍支付迟延履行金有两种情形。 要是涉及金钱给付义务的迟延履行金，当被执行人没按判决、裁定等法律文书规定的时间给钱，就得加倍支付迟延期间的债务利息。这里的加倍，就是在银行同期贷款最高利率计算出的债务利息上再加一倍。计算这个债务利息，得确定从生效法律文书规定的履行期满第二天到被执行人还清钱的这段时间，利率按银行同期贷款最高利率来算。 对于非金钱给付义务的迟延履行金，如果被执行人没按法律文书规定时间履行其他义务，也得支付。要是因为迟延履行造成了损失，就得双倍赔偿申请执行人的损失；没造成损失的，法官会根据具体案子来定要给多少迟延履行金。 举个例子，要是法院判了一方要给钱，这人却没按时给，那在迟延的这段时间，就按金钱给付义务的规则算加倍迟延履行金。所以大家要注意，加倍迟延履行金到底咋算，得看具体案子的义务类型，严格按照法律规定来确定。金华法务
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决算超出合同价过多应怎样处理[律师回复] 决算超出合同价太多时，处理办法如下： 先看合同约定。要是合同里明确了决算超出合同价该怎么处理，像有固定范围的调整机制、风险承担比例这些，那就按照合同来执行。 要是合同没说清楚，就得分析超价原因。要是因为不可抗力，比如自然灾害，造成费用增加的，按照公平原则，损失由双方合理分担。如果是发包方变动设计、增加工作内容等导致的超价，那增加的费用得由发包方承担。举个例子，发包方要求给建筑增加层数，为此产生的额外费用就得发包方出。 反过来，要是承包方施工管理没做好、成本控制不佳等自身问题造成超价，那超出的费用就得承包方自己掏。 要是双方对决算超价有分歧，能先试着协商解决，好好沟通找出解决方案。要是协商不行，一方可以根据合同约定申请仲裁；要是合同里没有仲裁条款，能向有管辖权的法院起诉，由法院根据事实和法律来裁判。 另外，大家要注意，很多人可能觉得不管什么原因超价都该对方承担，这其实是认知误区。在实际操作中，一定要保留好相关的证据，比如设计变更的文件、费用支出的凭证等，这样在处理超价问题时才能有理有据。绍兴法务
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合同法里善意取得该怎么认定[律师回复] 《民法典》里有善意取得制度，要认定善意取得，得满足这些条件。 首先，出让人没有处分权。这就是说，转让东西的人不是这东西的主人，或者虽然是主人，但法律不允许他卖这个东西。 其次，受让人在拿到不动产或者动产的时候是善意的。善意的意思是，受让人在买东西的时候，既不知道也不应该知道转让人没权利卖。判断受让人是不是善意，要综合考虑交易习惯、交易地点、价格这些因素。 再次，得是以合理的价格转让。合理价格要根据市场价格、交易习惯等来判断。要是交易价格明显比市场价格低，一般不能算合理价格转让。 最后，转让的不动产或者动产，按照法律规定该登记的已经登记，不需要登记的已经交给受让人。也就是要完成法定的物权变动公示，不动产要登记，动产要交付。 要是符合上面这些条件，受让人就能拿到不动产或者动产的所有权。原来的主人可以找没有处分权的人要求赔偿损失。浙江法务
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签长期合同被裁，赔偿方式是怎样的[律师回复] 1、要是签了长期合同后被公司裁掉，赔偿情况得分合法裁员和违法裁员这两种来看。 2、合法裁员时，公司要给员工支付经济补偿。按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定，经济补偿是根据员工在公司工作的时间来算的。员工工作满一年，公司就要给一个月工资作为补偿；工作时间超过六个月但不到一年，就按一年算；工作时间不到六个月，公司要给半个月工资的补偿。这里说的月工资，是员工在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。要是员工的月工资比公司所在地直辖市、设区的市级政府公布的本地区上年度职工月平均工资高三倍，那给员工的经济补偿标准就按照职工月平均工资三倍来给，而且给经济补偿的时间最多不超过十二年。 3、要是公司违法裁员，那就要按照上面说的经济补偿标准的两倍，给员工支付赔偿金。举个例子，员工工作了三年，每个月工资五千元，合法裁员时公司要给一万五千元的经济补偿；要是违法裁员，就得给三万元的赔偿金。 4、员工要是签了长期合同后被裁员，得弄清楚这次裁员是合法还是违法的，这样才能维护好自己该有的权益。要是有争议，可以和公司协商，也可以申请调解、仲裁或者去法院起诉。绍兴法务
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赠送服务付的钱可不可以退[律师回复] 1、赠送服务所付的钱能不能退，得看实际情况。要是赠送服务只是商家的促销手段，是购买主商品或服务的附带部分，消费者付款主要是为了主商品或服务，那通常不能因为赠送服务就要求退款。 2、要是商家用赠送服务吸引消费者付款，最后却没提供这个赠送服务，消费者是能要求退款的。按照《民法典》的说法，要是一方用欺骗手段，让对方违背自己真实意愿做了民事法律行为，受欺骗的一方可以找法院或者仲裁机构撤销这个行为。所以要是商家故意把赠送服务夸大宣传，让消费者产生误解后付款，消费者就可以要求撤销合同并退款。 3、要是双方针对赠送服务有具体约定，商家没按约定做，那就构成违约了。这时候消费者可以按照合同约定或者法律规定，让商家承担违约责任，比如退款。但反过来，要是商家已经按约定提供了赠送服务，消费者没有正当理由却想退款，这种情况一般很难得到法律支持。现在消费者权益保护意识在增强，商家也越来越重视诚信经营。未来，对于商家促销中赠送服务的规范管理可能会越来越完善，以保障买卖双方的合法权益。丽水法务
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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