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违反先合同义务是否是违约的
[律师回复] 1.违反先合同义务并非违约。先合同义务在合同订立阶段产生,是当事人基于诚信原则,在接触、磋商时应尽的附随义务,像告知、保密等。 2.违约指合同生效后,当事人未履行或未按约定履行义务。 3.违反先合同义务要担缔约过失责任,弥补受损方信赖损失,保护信赖利益。违约则承担违约责任,补偿守约方损失,维护履行利益。 4.二者在义务产生时间、责任性质和保护利益上都有差异。
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房屋租赁合同还有半年时间,房客现在要退租,违约金怎么计算?
[律师回复] 违约金计算得先看合同约定,若合同明确了违约情形和违约金数额或计算方式,就按合同来。比如约定违约需付一个月租金作违约金,那就得付。若合同没约定,房东可要求房客赔偿因提前退租造成的损失,像再找房客期间的租金损失等。建议先和房客协商,争取达成一致解决方案。
吴亮律师
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重新签约需要遵守哪些法律程序
[律师回复] 重新签约首先要双方协商一致,明确新的权利义务。合同内容不能违反法律法规强制性规定和公序良俗。签约时确保主体具有相应民事行为能力,若委托他人,要有合法授权。采用书面形式签约的,要仔细审查条款,确认无误后签字或盖章。其他就是按约定履行相关手续,比如需要登记备案的要及时完成。
吴亮律师
2解答
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合同丢失起诉能否打赢官司,想了解:合同丢失起诉对方有胜算吗?
[律师回复] 合同丢失补充证据也可以起诉
安徽仲天律师...
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集体成员单独承包的洼地,30年到期了,能否再延续承包30年,根据是?
[律师回复] 承包到期可以再续,没有延续的规定
任印好律师
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