房产纠纷 法律问答
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濉溪县-任印...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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夫妻公积金贷离婚后再贷怎么办[律师回复] 首先要知道的是，各地公积金管理中心对于离婚后再次申请公积金贷款的认定标准并不统一，核心的审核维度通常会包括申请人名下有没有自住住房，之前的夫妻共同公积金贷款有没有全部结清，还有离婚时房产的分割归属情况。不用直接照着别人的经验硬套，先提前联系购房所在地的公积金管理部门，问清楚当地的具体要求，能少走很多弯路。 如果离婚的时候，两个人之前共同申请的公积金贷款已经全部还清，你名下也没有其他自住住房，大部分地区都会允许你按照首套房的标准申请新的公积金贷款。但要是之前的共同公积金贷款还没结清，情况就不一样了。没分到房产的那一方，哪怕自己实际没在还贷款，只要原贷款还没结清，基本都没办法再次申请公积金贷款。分到房产、同时要承担后续还款责任的那一方，得先把之前的贷款继续还完，通常也没法额外再申请新的公积金贷款。 还有个很容易被忽略的点，离婚时两个人签好的财产分割协议，或是法院出具的生效判决里，关于房产归属、贷款偿还责任的具体约定，会直接影响你后续申请贷款的资格认定。这些协议或者判决后续都要作为必备材料，提交给公积金管理中心审核。 你可以提前把离婚证、离婚协议或者法院的相关文书、原贷款的结清证明这些材料都整理好，直接去当地公积金管理中心做一对一的针对性咨询，拿到的办理指引会更准确。律图法律顾问...
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房子公证但没过户，原房主可以要回吗[律师回复] 1、房子做了公证却没办理过户，原房主能不能把房子要回来，得看具体情况。 要是公证的是房屋买卖合同，即便没办理过户，这个合同也是具备法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》里的规定，合法成立的合同受法律保护，合同双方都得按照约定履行义务。要是买房的人没有违反合同约定，那么原房主就不能随便把房子要回去。要是原房主非要把房子要回去，那就属于违约行为，得承担违约责任，像给买房人支付违约金、赔偿买房人的损失等。 2、要是公证的内容是委托处理房屋的相关手续，并不是房屋买卖的意思，原房主作为房子的所有权人，可以凭借自己对房屋的物权，把房子要回来。 3、要是公证存在违法情况，或者是因为重大误解才做的公证，有可以撤销的理由，原房主能通过法律手段来撤销公证，之后就有可能把房子要回来。 在实际情况中，就算房子还没过户，但如果买房人已经合法地实际占有、使用该房屋，并且符合相关法律和合同的规定，法院通常会保护买房人的合法权益，不会支持原房主随意要回房子的要求。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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离婚后孩子抚养费该由哪方来给离婚后，不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务，因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限，可先由双方协议；若协议不成，法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外，子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。1.7k浏览
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离婚俩个孩子还在上幼儿园怎么处理离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理，通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素，可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况，如重大疾病等，另一方可争取两个孩子的抚养权。1.6k浏览
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前妻十多年没看孩子如何处理前妻十多年没看孩子，可先尝试沟通了解原因，促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果，直接抚养孩子一方可向法院反映，由法院介入调解或判决，以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。1.3k浏览
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