征地拆迁 法律问答
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土地承包经营合同到期未续约怎样解决[律师回复] 土地承包经营合同到期没续约，该怎么处理呢，下面咱从法律角度说说解决办法。 得先看看合同里咋说的。有些合同会有优先续约权这类规定，如果有，就按合同来就行。要是合同啥都没提，依据《中华人民共和国民法典》和土地管理相关法律，发包方是有权把土地收回去的。不过在实际中，要是承包方还接着用土地，发包方也没反对，那原来的合同其实还继续有效，只是变成了不定期合同。这时候，双方都能随时解除合同，但得提前在合理时间通知对方。 要是承包方想续约，那就和发包方好好商量，重新签个土地承包经营合同。商量的时候，像承包期限、费用，还有双方权利义务这些条款，都得达成一致。 要是发包方不同意续约，承包方就得赶紧把土地还回去。要是承包方在土地上投了钱，弄了附属设施之类的，就和发包方商量补偿的事儿。要是商量不下来，还可以用别的办法。可以找当地乡镇政府或者相关部门来调解；要是合同里有仲裁条款，也能走仲裁程序；要是这些都不管用，还能去有管辖权的法院起诉，让法院根据事实和法律做出判决。 总之，遇到土地承包经营合同到期未续约的情况，要按法律规定来处理，通过协商、调解、仲裁或者诉讼来维护自己的合法权益。平台专业咨询...
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三十多年前我父亲和对方置换了一块土地，换后，我父亲在这块土扡上盖了房子，并把多余的土地栽了竹子。如今竹子成林能卖钱了，我父亲已过世多年了。对方现在不承认置换土地，请问我该怎么办？[律师回复] 结论：三十多年前您父亲和对方置换了一块土地、并且在置换地上盖了房，现在对方看到竹子成林能卖钱了来主张权利，这种历史遗留的换地纠纷，核心看当年置换是否真实、有无证据，以及土地性质和权属登记情况。农村土地互换在当年较为常见，如果双方当时确属自愿互换、且您家已实际占有、使用、建房数十年，形成了事实上的物权状态，对方现在反悔一般很难得到法律完全支持。但关键障碍在于：农村土地包括宅基地、承包地的权属以登记为准，如果当年只是口头换地、没有书面协议，也没有办理变更登记，对方若持有老的土地证，您举证就会吃亏。建议您：一、尽量寻找当年的书面约定、中人证言、村集体证明、缴税或用工记录等能佐证换地的证据；二、到乡镇土地所、档案局调取当年的地籍资料；三、先与对方协商，协商不成可提起行政诉讼确认登记错误，或提起民事确权之诉。这类案件时效和证据是胜负手，越早收集老证据越有利。贾凤强律师
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当他人土地被侵占时该怎么处理[律师回复] 土地被他人侵占？不用慌，下面这些途径能帮你解决问题。 首选的办法是协商。你可以直接找侵占方，让他停止侵占，把土地还给你，并且赔偿你的损失。这种方式比较温和，成本也低，还能维护和对方的关系。 要是协商不成，就申请调解。你可以找村（居）民委员会、乡镇人民政府这些组织帮忙。它们比较有权威，调解经验也丰富，能从中协调，让双方达成和解。 要是调解也不管用，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。如果是农村土地承包经营方面的纠纷，仲裁机构会依据法律和事实进行裁决。 另外，你还能去法院起诉。起诉前，要先收集好相关证据，像土地权属证书、土地界限证明、侵占行为的照片或视频等，然后向有管辖权的法院提起诉讼，法院会依法作出判决。要是侵占行为情节严重，涉嫌犯罪，你可以向公安机关报案，让侵占方承担刑事责任。平台优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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软件侵权起纠纷要通过什么办法解决软件侵权起纠纷，解决办法多样。可先由双方当事人自行协商，达成和解协议；若协商不成，可请求著作权行政管理部门调解；也能根据书面仲裁协议或著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；还可直接向人民法院提起民事诉讼。1.2k浏览
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软件合同违约责任有哪些软件合同违约责任包括继续履行，即违约方应按合同约定继续完成软件相关义务；采取补救措施，如对软件存在的问题进行修复完善；赔偿损失，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失；支付违约金，依合同约定向对方支付一定数额金钱；定金罚则，收受定金方违约双倍返还，支付方违约无权要求返还。1.1k浏览
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软件著作权算不算在专利范围内软件著作权不算在专利范围内。软件著作权和专利是两种不同的知识产权保护形式。软件著作权保护的是软件的表达形式，即代码及相关文档；而专利保护的是软件中具有创新性的技术方案。二者在保护对象、保护条件、保护期限等方面均存在差异。1k浏览
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