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土地租赁合同最长租期为多少年
[律师回复] 国有土地租赁年限受法律严格限制,不得超过二十年,超期部分无效。这一规定是综合多方面因素考量的结果,既维护土地租赁市场稳定、保障合理流转,又利于土地资源有效利用。 1. 超期部分无法律效力:签订租赁合同时若约定租期超二十年,仅前二十年租赁受法律保护,超期部分在法律上无效。 2. 特殊条款需依法执行:若合同涉及续租等特殊条款,必须遵循相关法律规定操作。 针对此,建议相关主体在签订国有土地租赁合同时,仔细研读法律规定,明确租赁年限,避免超期约定带来的法律风险。若涉及特殊条款,提前咨询专业法律人士,确保合同条款合法有效,保障自身权益。
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租用田地代签字有效吗?
[律师回复] 租用田地代签字一般无效,除非有合法授权。若已代签,需尽快补正授权手续,或与相关方协商重新签署,避免日后纠纷。若因此产生争议,可通过法律途径解决。
吴亮律师
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土地侵占的纠纷有解决方案吗?
[律师回复] 可先协商,协商不成找政府部门调解,若还不行就向法院起诉,通过法律途径解决。要注意收集证据,证明土地权属及被侵占情况。
吴亮律师
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个人土地纠纷找什么部门解决
[律师回复] 个人土地纠纷可先找当地政府或土地管理部门协调,也可向法院提起诉讼。要注意收集证据,依法依规维护自身权益。
吴亮律师
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土地纠纷引起的故意毁坏财物怎么处理好
[律师回复] 当土地纠纷引发了故意毁坏财物的情况时,我们得清楚这里面涉及到两个截然不同的法律关系。 从故意毁坏财物这方面来看,要是财物的价值达到了当地刑事立案的标准(要知道,各地对于这个标准是有所不同的),那这种行为就很可能构成故意毁坏财物罪。这时候就需要进行财物价值的专业鉴定等一系列刑事司法程序。可要是没达到刑事标准,那它就属于民事侵权行为。财物的所有者完全可以依照《民法典》侵权责任编的规定,要求毁坏财物的人承担赔偿责任。赔偿的范围可是很广泛的,包括财物的修复费用,要是财物价值因为毁坏而贬损了,那也要把贬损的金额算进去。 而对于土地纠纷,我们必须通过合法的途径去解决。比如可以先尝试协商,大家坐下来好好谈谈;也可以让当地政府的土地管理部门来进行调解,他们在这方面可是很有经验的;要是情况比较复杂,还可以依据土地相关的法律法规,提起土地的确权之诉。绝对不能用毁坏财物这种极端的方式来处理土地纠纷,这样只会让问题变得更糟糕。
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律师说法·征地拆迁
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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