征地拆迁 法律问答
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集体房拆迁，买家是否能拿到拆迁款[律师回复] 1. 集体房拆迁时，买家能不能拿到拆迁款得看具体情况。 - 要是集体房建在集体土地上，按规定只有本集体经济组织的成员才能合法买卖这种房子。要是买家正好是本集体经济组织成员，买卖过程也都符合法律程序，像签了有效的合同，还完成了产权变更登记，那买家就是房子的合法主人，通常就能拿到拆迁款。 - 但要是买家不是本集体经济组织的人，按照现在的法律，这种买卖可能会被判定无效。这是因为集体土地上房屋的买卖有严格限制，主要是为了保障本集体经济组织成员的利益。在这种情况下，即便买家已经实际住在这房子里了，拆迁款一般还是会给原来的房主。买家只能根据合同无效的相关规定，让原房主把购房款还回来，并且赔偿一些损失。 2. 如果集体房是建在国有土地上的，只要房屋买卖是合法有效的，而且完成了产权过户登记，买家成了合法的产权人，那就能拿到拆迁补偿款。 总之，集体房买家能不能拿到拆迁款，主要和房屋性质、买卖是否合法有效以及产权登记情况这些因素有关。平台精选咨询...
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分手后能否索回赠送的黄金首饰[律师回复] 分手后能不能索回赠送的黄金首饰，得分情况来看。 要是黄金首饰是恋爱时为增进感情、表达爱意的一般赠与，像在情人节、生日这些特殊日子送的，一旦完成交付，所有权就转移了，通常不能索回。因为这类赠与基于双方感情和自愿，不附带条件，符合法律规定的赠与生效条件。 要是黄金首饰是以结婚为目的的附条件赠与，比如订婚时送的具有彩礼性质的黄金饰品，双方分手且没结婚，赠与人能要求返还。依据相关法律，双方没办结婚登记手续，当事人请求返还按习俗给的彩礼，法院会支持。 另外，赠送方要是因为赠与黄金首饰导致生活困难，也能视情况请求索回。不过得提供充分证据，证明生活困难和赠与行为有因果关系。 如果双方协商解决不了，可走诉讼途径，由法院结合具体情况和证据判断是否返还。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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