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付了首2月 和一个月押金总共一万二 8月21租的我这边过几天25号工作调动要换城市所以和她说要退掉 今天 21:50:17 他说要么帮我转租要么扣一个月租金和押金现在联系我说拖得很久了原本按照他说的还剩下一个月租金被扣的也只剩一千了 说是不满12个月违约了 这个能要回来多少现在[律师回复] 按月租四千算，你只住几天，提前退租算违约，但押金不是当然全扣。合同若没写明不满一年就扣光，通常可扣一个月租金作违约金，押金扣除欠费后退还，剩余租金按天退。你已付一万二，扣四千违约金和几天房租后，大约能争回七千四到七千五；若合同明确押金也作违约金，条款可能过高，可请求法院减少。先让房东列扣款明细，谈不拢就起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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房贷怎么暂停还款[律师回复] 先说结论：**还款日之间不能"暂停"，但可以和银行协商延期、展期或者提前结清一部分**。擅自不还可能被认定违约，征信受影响，还会产生罚息。 合法可行的几条路： 第一条，**申请展期（延期）**。如果是因失业、疾病、家庭变故导致暂时还不上，可以向银行申请延期还款或者调整还款计划。疫情期间的展期政策就是典型例子。多数银行对暂时性困难有协商空间，需要提供失业证明、住院证明等材料。 第二条，**申请只还息、本金延后**。有些银行可以做"按月还息、到期还本"或者延长贷款期限，这会降低每期压力但总利息增加，签之前要看清条款。 第三条，**提前偿还部分本金**。手上有余钱的话，部分提前还款能减少后续利息和压力，但要看贷款合同有没有违约金条款。 第四条，**和开发商/贷款行协商处理抵押关系**（针对房价下跌想弃房的情况）。但注意：借款人停止还贷意味着银行可能起诉要求清偿全部本息并处置抵押房产，代价远大于继续还款，**不要轻易断供**。 如果已经逾期的：立即联系银行说明情况，申请展期或者重新协商还款计划；同时关注征信影响（逾期记录会保留五年）。 **重要提醒**：一定要走正式协商流程并留存书面记录。网上说的"找中介停贷""征信修复"多数是骗局，代价可能是本金和征信双重损失。贾凤强律师
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律师说法·房产纠纷
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拘留37天到检察院是什么情况拘留37天到检察院通常是因为公安机关对被拘留的人认为需要逮捕，提请检察院审查批准。在一般情况下，公安机关对被拘留的人提请审查批准的时间最长为30日，检察院应在7日内作出决定。若检察院批准逮捕，案件将进入后续刑事诉讼程序。1.4k浏览
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被起诉多少金额会被拘留被起诉后是否拘留与金额无直接联系。起诉是民、行、刑诉讼启动行为。民事诉讼中，即便标的额巨大通常也不直接导致拘留，但若当事人妨碍诉讼，如伪造证据等，法院可依情节罚款、拘留。刑事诉讼里，拘留取决于是否符合刑拘条件，和金额无关。行政诉讼一般也不因金额拘留，违反行政法才可能被行政拘留。1.3k浏览
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严重哮喘看守所接收有啥条件吗严重哮喘患者被看守所接收，需结合病情严重程度判断。若经相关医疗机构诊断，哮喘病情严重，符合《保外就医严重疾病范围》，一般不予收押；若病情相对稳定，不影响看守所监管活动正常进行，通常会被接收。1.7k浏览
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