债权债务 法律问答
140.9
万
解答量
1892
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
混合担保里先诉抗辩权该怎么行使[律师回复] 混合担保就是一笔债权，既可以通过物品来担保，像房子、车子这些，又有专门的人来承担保证责任。先诉抗辩权是一般保证人的权利，简单来说，在主合同纠纷还没经过法院审判或者仲裁，而且没对债务人的财产通过法律强制手段执行，确定债务人实在还不出钱之前，一般保证人有权不向债权人还钱。 在混合担保里，如果保证人承担的是一般保证责任，先诉抗辩权这么用。要是债权人直接找一般保证人还钱，保证人能拿出先诉抗辩权这把“保护伞”。债权人得先去法院起诉或者申请仲裁，把债务人该还多少钱确定下来。拿到生效的法律文书后，再去法院申请强制处理债务人的财产来还钱。只有把债务人的财产处理完，他还是还不上的时候，保证人才需要出面还钱。 但不是任何时候一般保证人都能行使先诉抗辩权。比如债务人找不到人，也没财产能还钱；法院已经受理了债务人的破产案件；债权人有证据证明债务人的财产根本不够还全部的债，或者已经没能力还钱；还有保证人自己书面说不要先诉抗辩权了。遇到这些情况，一般保证人就不能再用先诉抗辩权拒绝债权人的还钱要求。 在这里给大家提个实用建议，债权人在遇到混合担保的情况时，要先弄清楚债务人的实际情况。要是觉得债务人可能还不上钱，可以早点收集相关证据，避免在追债时出现不必要的麻烦。而一般保证人在提供保证时，也要谨慎考虑，了解先诉抗辩权的行使条件和限制，以免自己陷入不必要的债务纠纷中。平台精选咨询...
5解答 4.3w浏览 -
土地被开发商抵押，抵押后房子归何人[律师回复] 土地被开发商抵押后，房子归谁要分不同情况来看。要是开发商只抵押了土地使用权，没把地上的建筑物算进去，按照“房地一体”的原则，等房子正常开发建设好，符合销售条件了，购房者买了房还完成了产权登记，那这房子的所有权就归购房者。 要是开发商把在建工程和土地一起抵押了，在抵押期间，开发商虽然还拥有在建工程的所有权，但是他对房子的处分权就受到限制了。 要是开发商没能按时还钱，抵押权人就有权依法处理抵押的土地和房子。通过司法拍卖等程序，房子的所有权就会转到竞拍成功的人手里。 还有一种情况，要是开发商卖房子的时候没告诉购房者土地或者房子已经被抵押了，购房者可以根据相关法律，要求开发商承担违约责任。严重的话，购房者还能解除购房合同，让开发商赔偿损失。 所以，购房者买房的时候可得留个心眼，仔细看看开发商提供的相关证件，了解一下土地和房子有没有被抵押、权利受没受限，这样才能保障自己的合法权益。很多购房者可能会忽略这些问题，觉得无所谓，其实这关系到房子的产权归属，一定不能掉以轻心。平台精选咨询...
5解答 4.8w浏览
-
当有担保时怎样根据主合同定管辖法院[律师回复] 在有担保的情况下确定主合同管辖法院，得分不同情况来看。 要是合同约定了管辖，依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，要是主合同和担保合同都约定了管辖法院，并且这个约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那就要按照约定来。比如说，当事人约定由合同签订地法院管辖，这个约定有效，案件就由合同签订地法院管辖。 要是合同没约定管辖，案件一般由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。主合同和担保合同出了纠纷去起诉，要根据主合同确定管辖法院。毕竟担保合同是主合同的从合同，从合同的管辖依从主合同。 如果主合同和担保合同选择管辖的法院不一样，也要根据主合同确定管辖。这么做是为了保证诉讼统一、便利，防止因为管辖问题让诉讼程序乱套。 所以，有担保时确定管辖法院，要以主合同为核心。优先考虑约定管辖，要是没有约定，就按照法定管辖规则来确定。平台精选咨询...
5解答 3.2w浏览
-
担保公司抵押金退还的办法是什么[律师回复] 担保公司抵押金怎么退还呢？关键就是要按照合同约定以及相关法律规定来办。 要是合同里对抵押金退还事宜有明确约定，那就得按约定来。一般来说，会要求客户做完特定的事情，像按时把债务还清、履行完合同里的所有义务之后，再向担保公司提出退还抵押金的申请。申请的时候，客户得准备好能证明自己已经履行义务的材料，比如还款凭证、合同履行完毕的证明等，然后交给担保公司。担保公司收到申请和材料后，会进行审核，确认无误之后，就会按照约定的时间和方式退钱。 要是合同里没有相关约定，按照法律规定，担保公司在担保责任解除之后就应该退还抵押金。要是担保公司不肯退，客户可以先跟他们协商。跟担保公司说明自己已经完成义务了，要求他们按照法律规定退还抵押金。要是协商没用，客户就要收集证据，比如和担保公司签的合同、付款凭证、自己履行义务的证明等，然后向消协等相关部门投诉，借助行政手段来解决。要是前面这些办法都行不通，还可以考虑去法院起诉担保公司，要求他们退还抵押金，并且承担相应的违约责任。平台精选咨询...
5解答 4.2w浏览
-
担保公司能否按一般担保的方式处理[律师回复] 担保公司的担保方式怎么确定，得看它和债权人、债务人签的担保合同是咋约定的，同时也要符合相关法律规定，不一定就能按一般担保方式处理。 在一般担保里，保证人有先诉抗辩权。啥意思呢？就是说只有当债务人没能力还钱了，保证人才需要承担还钱的责任。这就要求债权人得先通过打官司或者仲裁这些方式，向债务人去要钱。就算官司打赢了，还得先强制执行债务人的财产，要是强制执行完这些财产，还是没办法还清债务，这时候才能找一般保证人来承担责任。 担保公司在实际业务里，如果担保合同清清楚楚写了是一般保证，那就得按照一般担保的规则来。不过呢，要是合同没有明确说这是一般保证还是连带责任保证，或者约定得模模糊糊的，那就得按照连带责任保证来承担责任了。在这种情况下，债权人有两个选择，既可以要求债务人还钱，也可以要求担保公司在它保证的范围内承担责任。 所以，担保公司能不能按一般担保方式处理，关键就看担保合同是怎么约定的。要是因为担保这事起了纠纷，法院会按照合同条款还有相关法律规定，来判断担保责任到底是啥性质，该怎么承担。律图专业咨询...
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·债权债务
-
有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
137****9356
138****9851
153****3071
