债权债务 法律问答
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当有担保时怎样根据主合同定管辖法院[律师回复] 在有担保的情况下确定主合同管辖法院，得分不同情况来看。 要是合同约定了管辖，依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，要是主合同和担保合同都约定了管辖法院，并且这个约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那就要按照约定来。比如说，当事人约定由合同签订地法院管辖，这个约定有效，案件就由合同签订地法院管辖。 要是合同没约定管辖，案件一般由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。主合同和担保合同出了纠纷去起诉，要根据主合同确定管辖法院。毕竟担保合同是主合同的从合同，从合同的管辖依从主合同。 如果主合同和担保合同选择管辖的法院不一样，也要根据主合同确定管辖。这么做是为了保证诉讼统一、便利，防止因为管辖问题让诉讼程序乱套。 所以，有担保时确定管辖法院，要以主合同为核心。优先考虑约定管辖，要是没有约定，就按照法定管辖规则来确定。平台精选咨询...
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担保公司抵押金退还的办法是什么[律师回复] 担保公司抵押金怎么退还呢？关键就是要按照合同约定以及相关法律规定来办。 要是合同里对抵押金退还事宜有明确约定，那就得按约定来。一般来说，会要求客户做完特定的事情，像按时把债务还清、履行完合同里的所有义务之后，再向担保公司提出退还抵押金的申请。申请的时候，客户得准备好能证明自己已经履行义务的材料，比如还款凭证、合同履行完毕的证明等，然后交给担保公司。担保公司收到申请和材料后，会进行审核，确认无误之后，就会按照约定的时间和方式退钱。 要是合同里没有相关约定，按照法律规定，担保公司在担保责任解除之后就应该退还抵押金。要是担保公司不肯退，客户可以先跟他们协商。跟担保公司说明自己已经完成义务了，要求他们按照法律规定退还抵押金。要是协商没用，客户就要收集证据，比如和担保公司签的合同、付款凭证、自己履行义务的证明等，然后向消协等相关部门投诉，借助行政手段来解决。要是前面这些办法都行不通，还可以考虑去法院起诉担保公司，要求他们退还抵押金，并且承担相应的违约责任。平台精选咨询...
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担保公司能否按一般担保的方式处理[律师回复] 担保公司的担保方式怎么确定，得看它和债权人、债务人签的担保合同是咋约定的，同时也要符合相关法律规定，不一定就能按一般担保方式处理。 在一般担保里，保证人有先诉抗辩权。啥意思呢？就是说只有当债务人没能力还钱了，保证人才需要承担还钱的责任。这就要求债权人得先通过打官司或者仲裁这些方式，向债务人去要钱。就算官司打赢了，还得先强制执行债务人的财产，要是强制执行完这些财产，还是没办法还清债务，这时候才能找一般保证人来承担责任。 担保公司在实际业务里，如果担保合同清清楚楚写了是一般保证，那就得按照一般担保的规则来。不过呢，要是合同没有明确说这是一般保证还是连带责任保证，或者约定得模模糊糊的，那就得按照连带责任保证来承担责任了。在这种情况下，债权人有两个选择，既可以要求债务人还钱，也可以要求担保公司在它保证的范围内承担责任。 所以，担保公司能不能按一般担保方式处理，关键就看担保合同是怎么约定的。要是因为担保这事起了纠纷，法院会按照合同条款还有相关法律规定，来判断担保责任到底是啥性质，该怎么承担。律图专业咨询...
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为亲戚做抵押担保之后要怎么办[律师回复] 给亲戚做抵押担保后，要留意这些事儿： 要按约定履行义务。要是亲戚没按时还债，债权人能优先处置抵押物受偿。这时候作为抵押人，你得配合债权人实现抵押权，像协助办理抵押物处置手续等。 得督促亲戚履行债务。你要及时掌握亲戚的债务偿还情况，提醒他按时还钱，防止抵押物被处置。要是亲戚还款有困难，可以和债权人商量解决方案，例如展期还款、分期还款等，争取达成新协议。 若抵押物被处置，你有向亲戚追偿的权利。依据法律，抵押人承担担保责任后，除非另有约定，有权在担责范围内向债务人追偿。你可以通过协商、调解或者诉讼等方式，要求亲戚赔偿你因履行担保责任遭受的损失。 要保留好相关证据。比如担保合同、还款记录，以及和亲戚、债权人的沟通记录等，这样在发生纠纷时，能维护自身合法权益。本地法律顾问...
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已抵押的设备被卖出去要怎么办[律师回复] 抵押出去的设备被卖掉了该怎么办？下面告诉你处理办法。 要是抵押人在转让抵押设备时，既没通知抵押权人，也没告诉受让人设备已被抵押，按照《民法典》，就算设备转手了，抵押权人仍然有权行使抵押权。要是债务人不还到期债务，或者出现了合同里约定的实现抵押权的情况，抵押权人能就这台设备优先拿到钱。这时，抵押权人可以向法院申请对设备查封、拍卖，来实现自己的债权。 如果抵押人转让设备时，通知了抵押权人，也告诉了受让人设备已抵押，转让行为是有效的。不过，要是转让价格比设备价值低很多，抵押权人可以让抵押人提供相应担保；抵押人不提供的话，就不能转让设备。要是抵押人还继续转让，抵押权人可以请求法院撤销转让行为。 要是受让人在不知情的情况下买了已抵押的设备，受让人可以根据和抵押人签的合同，追究抵押人的违约责任，要求赔偿损失。 所以，已抵押的设备被卖，抵押权人能依法保障优先受偿的权利，受让人也能追究抵押人的违约赔偿责任。平台专业咨询...
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律师说法·债权债务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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