债权债务 法律问答
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混合担保里先诉抗辩权该怎么行使[律师回复] 混合担保就是一笔债权，既可以通过物品来担保，像房子、车子这些，又有专门的人来承担保证责任。先诉抗辩权是一般保证人的权利，简单来说，在主合同纠纷还没经过法院审判或者仲裁，而且没对债务人的财产通过法律强制手段执行，确定债务人实在还不出钱之前，一般保证人有权不向债权人还钱。 在混合担保里，如果保证人承担的是一般保证责任，先诉抗辩权这么用。要是债权人直接找一般保证人还钱，保证人能拿出先诉抗辩权这把“保护伞”。债权人得先去法院起诉或者申请仲裁，把债务人该还多少钱确定下来。拿到生效的法律文书后，再去法院申请强制处理债务人的财产来还钱。只有把债务人的财产处理完，他还是还不上的时候，保证人才需要出面还钱。 但不是任何时候一般保证人都能行使先诉抗辩权。比如债务人找不到人，也没财产能还钱；法院已经受理了债务人的破产案件；债权人有证据证明债务人的财产根本不够还全部的债，或者已经没能力还钱；还有保证人自己书面说不要先诉抗辩权了。遇到这些情况，一般保证人就不能再用先诉抗辩权拒绝债权人的还钱要求。 在这里给大家提个实用建议，债权人在遇到混合担保的情况时，要先弄清楚债务人的实际情况。要是觉得债务人可能还不上钱，可以早点收集相关证据，避免在追债时出现不必要的麻烦。而一般保证人在提供保证时，也要谨慎考虑，了解先诉抗辩权的行使条件和限制，以免自己陷入不必要的债务纠纷中。平台精选咨询...
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土地被开发商抵押，抵押后房子归何人[律师回复] 土地被开发商抵押后，房子归谁要分不同情况来看。要是开发商只抵押了土地使用权，没把地上的建筑物算进去，按照“房地一体”的原则，等房子正常开发建设好，符合销售条件了，购房者买了房还完成了产权登记，那这房子的所有权就归购房者。 要是开发商把在建工程和土地一起抵押了，在抵押期间，开发商虽然还拥有在建工程的所有权，但是他对房子的处分权就受到限制了。 要是开发商没能按时还钱，抵押权人就有权依法处理抵押的土地和房子。通过司法拍卖等程序，房子的所有权就会转到竞拍成功的人手里。 还有一种情况，要是开发商卖房子的时候没告诉购房者土地或者房子已经被抵押了，购房者可以根据相关法律，要求开发商承担违约责任。严重的话，购房者还能解除购房合同，让开发商赔偿损失。 所以，购房者买房的时候可得留个心眼，仔细看看开发商提供的相关证件，了解一下土地和房子有没有被抵押、权利受没受限，这样才能保障自己的合法权益。很多购房者可能会忽略这些问题，觉得无所谓，其实这关系到房子的产权归属，一定不能掉以轻心。平台精选咨询...
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当有担保时怎样根据主合同定管辖法院[律师回复] 在有担保的情况下确定主合同管辖法院，得分不同情况来看。 要是合同约定了管辖，依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，要是主合同和担保合同都约定了管辖法院，并且这个约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那就要按照约定来。比如说，当事人约定由合同签订地法院管辖，这个约定有效，案件就由合同签订地法院管辖。 要是合同没约定管辖，案件一般由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。主合同和担保合同出了纠纷去起诉，要根据主合同确定管辖法院。毕竟担保合同是主合同的从合同，从合同的管辖依从主合同。 如果主合同和担保合同选择管辖的法院不一样，也要根据主合同确定管辖。这么做是为了保证诉讼统一、便利，防止因为管辖问题让诉讼程序乱套。 所以，有担保时确定管辖法院，要以主合同为核心。优先考虑约定管辖，要是没有约定，就按照法定管辖规则来确定。平台精选咨询...
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担保公司抵押金退还的办法是什么[律师回复] 担保公司抵押金怎么退还呢？关键就是要按照合同约定以及相关法律规定来办。 要是合同里对抵押金退还事宜有明确约定，那就得按约定来。一般来说，会要求客户做完特定的事情，像按时把债务还清、履行完合同里的所有义务之后，再向担保公司提出退还抵押金的申请。申请的时候，客户得准备好能证明自己已经履行义务的材料，比如还款凭证、合同履行完毕的证明等，然后交给担保公司。担保公司收到申请和材料后，会进行审核，确认无误之后，就会按照约定的时间和方式退钱。 要是合同里没有相关约定，按照法律规定，担保公司在担保责任解除之后就应该退还抵押金。要是担保公司不肯退，客户可以先跟他们协商。跟担保公司说明自己已经完成义务了，要求他们按照法律规定退还抵押金。要是协商没用，客户就要收集证据，比如和担保公司签的合同、付款凭证、自己履行义务的证明等，然后向消协等相关部门投诉，借助行政手段来解决。要是前面这些办法都行不通，还可以考虑去法院起诉担保公司，要求他们退还抵押金，并且承担相应的违约责任。平台精选咨询...
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担保公司能否按一般担保的方式处理[律师回复] 担保公司的担保方式怎么确定，得看它和债权人、债务人签的担保合同是咋约定的，同时也要符合相关法律规定，不一定就能按一般担保方式处理。 在一般担保里，保证人有先诉抗辩权。啥意思呢？就是说只有当债务人没能力还钱了，保证人才需要承担还钱的责任。这就要求债权人得先通过打官司或者仲裁这些方式，向债务人去要钱。就算官司打赢了，还得先强制执行债务人的财产，要是强制执行完这些财产，还是没办法还清债务，这时候才能找一般保证人来承担责任。 担保公司在实际业务里，如果担保合同清清楚楚写了是一般保证，那就得按照一般担保的规则来。不过呢，要是合同没有明确说这是一般保证还是连带责任保证，或者约定得模模糊糊的，那就得按照连带责任保证来承担责任了。在这种情况下，债权人有两个选择，既可以要求债务人还钱，也可以要求担保公司在它保证的范围内承担责任。 所以，担保公司能不能按一般担保方式处理，关键就看担保合同是怎么约定的。要是因为担保这事起了纠纷，法院会按照合同条款还有相关法律规定，来判断担保责任到底是啥性质，该怎么承担。律图专业咨询...
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律师说法·债权债务
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在饭店受伤该以什么方式赔偿在饭店受伤获赔偿的方式如下：先确定责任，饭店未尽安全保障义务致顾客受伤需担责，第三人侵权致伤由其担责，饭店未尽安保义务承担补充责任。赔偿途径有协商，与饭店达成赔偿协议；协商不成可找消协等调解；也可向法院起诉，准备好起诉状和证据，赔偿范围含医疗费等合理费用。1.2k浏览
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在厂里被打检查没伤如何处理在厂里被打但检查没伤，首先应及时报警，由公安机关介入调查，固定相关证据。若情节较轻，公安机关可调解处理，双方达成协议可不处罚；若无法达成协议，可对打人者处警告、罚款等治安处罚，被打者也可就民事赔偿向法院起诉。1.7k浏览
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在公共场所损坏物品应承担什么责任在公共场所损坏物品，一般要承担民事赔偿责任。依据相关法律，侵害他人物权致损应赔偿，按物品受损时市场价格或其他合理方式计算。情节较轻的涉及治安管理问题，会受警告、罚款或拘留等处罚。故意毁坏公私财物数额较大或有严重情节，构成故意毁坏财物罪，要承担刑事责任，量刑分三年以下和三年以上七年以下。1.9k浏览
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