公司经营 法律问答
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租赁场地付租金后还要计算折旧费么[律师回复] 租场地付了租金后，通常承租方不用算折旧费。从法律关系和费用性质来说，租金是承租方为获得场地使用权给出租方的钱。在租赁关系里，出租方有场地所有权，承租方只有租赁期内的使用权。 折旧费是固定资产在使用中因损耗，转移到成本或费用里的那部分价值，一般由资产所有者按资产使用情况和会计准则来算。场地是不动产，属于出租方的固定资产，所以该由出租方算折旧，把折旧费算进成本，来确定合理的租金等经营决策。 承租方按租赁合同付了租金，就相当于履行了使用场地的付费义务，不用再算场地折旧费。不过要是租赁合同里特别约定，让承租方承担场地折旧相关费用，那就得按合同来。要是约定不明确，双方可以按照公平原则和交易习惯友好协商解决。 这里有个常见误区，很多人以为付了租金还要算折旧费。其实只要合同没特别要求，就不用算。毕竟折旧是和所有权相关的，承租方没有所有权，自然不用承担这部分费用。所以大家租场地时，一定要仔细看合同，避免不必要的麻烦。本地优选咨询...
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我是一家公司的采购经理，偷卖公司原材料20吨按照目前进价是4000元一吨也就是8万，前天公司让我赔偿15万按照进价是37吨，我同意了.也给公司写了悔过书，今天公司又说核对了说我不止偷卖那么多，又要和我谈，肯定要加我该怎么办。[律师回复] 结论：员工偷卖公司原材料20吨、公司索赔15万，这已经超出普通劳动纠纷，可能触及职务侵占甚至盗窃的刑事边界，同时公司也有权要求民事赔偿，关键看你的身份和行为性质。 如果你是利用职务便利（比如保管、经手货物）把本单位的原材料变卖获利，数额较大的，可能构成职务侵占罪；如果你没有职务便利、纯粹靠秘密窃取，则可能构成盗窃罪。20吨原材料价值若达到立案标准，刑事风险是真实存在的，公司有权报案。 民事上，无论是否追究刑责，你都应当对公司的实际损失承担赔偿责任，公司可以扣你工资（但有上限）、要求你退赔，或另行起诉。你“同意赔15万”的悔过书会成为重要证据。 建议：金额和数量要核对清楚，别在没看清的情况下签不利于自己的文件；如果已被调查，尽早咨询法律人士，如实供述、积极退赔、争取谅解，对量刑有利。以上仅是一般性法律分析，具体还要看证据和当地处理尺度，不能代替正式委托代理，也不对结果作任何承诺。贾凤强律师
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股东损害公司利益责任纠纷该怎样处理[律师回复] 股东损害公司利益责任纠纷有多种处理方式。 公司和相关股东可先尝试协商解决。发生纠纷后，双方直接沟通，就侵权行为和赔偿事项进行协商，争取达成双方都能接受的方案，这样能高效解决问题，还能维护公司内部关系稳定。 要是协商不成，公司可以走内部救济途径。董事、高级管理人员损害公司利益时，有限责任公司股东或股份有限公司连续一百八十日以上单独或合计持有公司百分之一以上股份的股东，可书面请求监事会或不设监事会的有限责任公司的监事向法院起诉；监事损害公司利益时，这些股东可书面请求董事会或不设董事会的有限责任公司的执行董事向法院起诉。 若监事会、不设监事会的有限责任公司的监事，或者董事会、执行董事收到股东书面请求后拒绝起诉，或三十日内未起诉，又或者情况紧急，不立即起诉会使公司利益受难以弥补的损害，股东有权为公司利益以自己名义直接向法院起诉。 法院会根据股东给公司造成的具体损害情况，判决其承担赔偿责任。判决生效后，若股东不自觉履行，公司可通过法院强制执行其财产来弥补损失。平台精选咨询...
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公司三个月没付竞业限制费该怎样处理[律师回复] 1、公司要是三个月都没给竞业限制费，劳动者有办法应对。按照《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，如果在劳动合同或者保密协议里约定了竞业限制和经济补偿，劳动合同解除或者终止后，因为公司的原因三个月没给经济补偿，劳动者就有权利解除竞业限制约定。劳动者可以写个书面通知给公司，解除竞业限制协议，等通知送到公司，协议就解除了，之后劳动者就不用遵守竞业限制的要求了。 2、要是劳动者还想继续履行竞业限制协议，也能让公司把拖欠的竞业限制费补上。可以先和公司商量，让他们把钱和逾期利息给了。要是商量不成，劳动者可以去劳动争议仲裁委员会申请仲裁。仲裁的时候，得拿出双方签的竞业限制协议、能证明劳动关系的材料等证据，来证明公司没给钱，是违约了。要是对仲裁结果不满意，还能在规定的时间去法院起诉，用法律手段维护自己的权益。律图法律顾问...
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律师说法·公司经营
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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