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空置房物业公司物业费有减收的发律规定吗
[律师回复] 你好没有法律规定,但一般可以和物业公司协商
尹念念律师
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昨天买房子交了50000定金不给退 能解决吗
[律师回复] 我们可以处理,一般定金非诉处理
广东六立律师...
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九家在一起的土地证,以前的房产证,一家去换不动产证,怎么办理?
[律师回复] 如果只有一家去换不动产证,需要按照以下步骤办理: 1.?申请、受理:户主需要向当地房产交易中心发起申请,并根据要求准备好相关材料,然后到窗口领取并填写换证表格,窗口行政人员受理后,就可以回去等待审核消息了。 2.?审核、发证:房产交易中心会对申请人提供的材料进行逐级审核,通过后会通知申请人带房子的土地使用证以及房屋产权证来办理换证手续,约一周左右,申请人就可以拿到新的不动产权证书了。 需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所不同,建议在办理前先咨询当地的房产交易中心或相关部门,以确保办理顺利。
尹念念律师
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你好父母房子有按揭可以过户给子女吗
[律师回复] 你好,具体可以电话咨询。
张俊华律师
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房顶漏水怎么索赔
[律师回复] 解析: 在着手解决房屋漏水问题时,我们建议您先寻求房屋质量检测机构对于房屋漏水成因以及修复方法的专业鉴定意见。 根据鉴定结果,如发现是由于邻近房屋所致,即可以此份鉴定报告为依据,强烈要求相邻方立刻进行修缮。 同时,您也有权针对修缮期间由此产生的损害,提出赔偿要求。 若经多次协商未果且相邻方不配合,您有权诉诸法律途径以维护权益。 所谓不动产之相邻各方应遵循有利于生产,便利生活,团结互助,公平合理之原则对待截水、排水、通行、通风、采光等各类相邻关系,对于已带来的妨害及损失,应有义务停止侵害行为,消除危害因素,并承担相应赔偿责任。 若经法院裁决而邻居仍不履行相关义务,您有权利自主聘请施工队伍从楼下开始进行维修工作,并可就发生的费用向上楼住户提起诉讼要求其支付。 如若上楼住户无理拒绝,您还有权向法院提出强制执行申请。 法律依据: 《商品房买卖合同司法解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。 买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
房屋贷款提前还款需要哪些流程及注意事项?
根据银行的规定,房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
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2024-05-19
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房屋装修是否可以提取公积金贷款
对于房屋的装修是可以进行提取公积金贷款的,但是必须要满足一些条件。要求需要装修的房屋的面积一般是七十平米以上才可以,房子的房龄需要在十五年以内,如果达不到这些标准办理的成本可能会提高。
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婚后取得房产证是夫妻共同财产吗?
?婚后取得房产证,显然认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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