征地拆迁 法律问答
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福建-林瑶律师14分钟前解答了“征地拆迁”问题
福建-董雨...律师11分钟前解答了“征地拆迁”问题
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农村宅基地办证需要哪些材料[律师回复] 法律分析： （1）申请人需提交身份证和户口本作为身份证明材料，此类材料用于核实申请人的身份信息及户籍归属情况，是确认申请人是否具备农村宅基地相关权利主体资格的基础要件。 （2）需提供宅基地使用权证明材料，包括相关批准文件或权属来源证明，这些材料能够证实申请人对该宅基地享有合法的使用权利，是办理不动产权证书的核心依据之一。 （3）需提交房屋符合规划或建设要求的材料，例如乡村建设规划许可证等，此类材料用于确保房屋建设行为符合当地乡村规划管理规定，避免出现违法建设的情形。 （4）需提供地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等不动产权籍调查成果，这些材料能够明确宅基地的具体位置、面积及界址信息，是不动产登记机构完成权属登记的必要数据支撑。 （5）需准备其他可能要求的材料，不同地区的不动产登记机构可能根据本地实际情况增设材料要求，申请人应提前向当地相关部门咨询确认具体要求。 提醒： 申请人在准备材料时应仔细核对当地不动产登记机构的具体要求，确保所有材料真实合法；若对材料要求存在疑问，建议及时向当地相关部门咨询，避免因材料不全或不符合规定延误办证流程。福建法务
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老人卖宅基地被儿子打官司怎么办[律师回复] 结论： 宅基地转让需伴随地上房屋且受让人须为本集体经济组织成员并符合申请条件。转让有瑕疵协议可能无效，合法转让则儿子无权干涉。老人应收集证据、积极应诉，儿子以继承权起诉通常不成立。 法律解析： 依据现行法律，宅基地归农村集体所有，村民只有使用权且不得单独转让。转让若不符合受让人是本集体经济组织成员且符合申请条件等规定，协议可能无效；合法转让时，老人有权处分，儿子无权干涉。老人面对儿子诉讼，可先收集转让协议、付款凭证、集体组织同意证明等证据来确认转让合规性。委托律师审查转让效力，若转让合法可抗辩儿子诉求；若有瑕疵可协商补正或准备返款方案。儿子以继承权起诉，因老人在世继承未发生，该主张不成立。要维护自身权益，老人需注意诉讼时效及举证期限，及时提交证据。若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。律图福建
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一户只有一人能申请宅基地，想了解如果我只有一个人能否申请宅基地？[律师回复] 若不具有不能申请的情形，则一户只有一人不影响申请宅基地。 符合申请的情形： 1.无宅基地的； 2.因子女结婚等需分户，且现有宅基地低于分户标准（如面积不足或无法分割）； 3.现住房影响乡村规划需搬迁重建； 4.外来人口落户成为集体成员且原籍无宅基地； 5.因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁。 6.因乡村公共设施、公益事业建设需要，原宅基地被征收且未重新安排宅基地的。 不予批准的情形： 1.已出卖、出租、赠与原宅基地或改为经营场所； 2.一户多宅（含继承房屋导致超标准）。 3.非集体成员（包括已丧失村集体经济组织成员的情形）； 4.年龄未满18周岁或不具民事行为能力的成员。 5.现有宅基地已达面积标准； 6.违反“一户一宅”或占用耕地建房。 7.已通过“宅基地自愿有偿退出”获得补偿的，不得再次申请； 8.擅自占用永久基本农田或生态保护红线建房的（不仅不予批准，还将面临拆除并处罚款）； 9.存在违法占地建房记录且未整改到位的（如超占面积未退还）。陈墨律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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