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福建-林瑶律师
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福建-洪志远...律师
13分钟前
解答了“征地拆迁”问题
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私自毁坏他人农田庄稼怎么赔偿
[律师回复] 解析: 工程建设对农田庄稼产生破坏时,赔偿通常是以农作物所受到的实际损害为基准来计算,工程承包方将对此承担相应的赔付义务。 在事故发生后,承包方和受损方可以通过友好协商来确定赔偿金数额及付款方式。 若双方未能就此达成共识,则应当根据法律法规的要求,选择一次性支付赔偿金,或者在一定条件下分阶段兑现。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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农民基本农田补偿包括哪几方面
[律师回复] 解析: 关于永久基本农田征收补偿项目的内容主要包括土地补偿、安置补助费用、青苗补偿以及附着物损失赔偿等方面。 在处理农田征收事宜时,我们必须依据当地政府所制定的相关法律法规,以严谨的态度进行操作和实施补偿工作。 如需了解更多详情,您可直接联系当地的土地管理机关进行咨询。 法律依据: 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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24年大中型水库农村补偿包括哪些?什么标准
[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话
王玉鑫律师
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水土补偿费怎么征收
[律师回复] 解析: 首先,关于普通生产建设项目的办理过程中,我们将根据实际征用和占用的土地面积进行计算征收。 其次,对于矿产资源的开采,在建设阶段,我们会按照征用和占用的土地面积进行计算; 而在开采阶段,除了石油和天然气之外的其他矿产资源,我们将按照开采的数量进行计算,而对于石油和天然气,则是按照油气生产井占地面积每年进行计算。 再者,对于取土、挖掘砂石、采集石头以及烧制砖块、瓦片、瓷器、石灰等行为,我们将按照实际取得的土方、砂石、石头的数量进行计算。 最后,对于排放废弃土、石、渣的情况,我们将按照实际排放的数量进行计算。 如果缴纳义务人已经按照上述前三种方式支付了水土保持补偿费用,那么他们排放的废弃土、石、渣就无需再次按照排放量进行重复计算。 法律依据: 《水土保持补偿费征收使用管理办法》第七条 水土保持补偿费按照下列方式计征: (一)开办一般性生产建设项目的,按照征占用土地面积计征。 (二)开采矿产资源的,在建设期间按照征占用土地面积计征; 在开采期间,对石油、天然气以外的矿产资源按照开采量计征,对石油、天然气按照油气生产井占地面积每年计征。 (三)取土、挖砂、采石以及烧制砖、瓦、瓷、石灰的,按照取土、挖砂、采石量计征。 (四)排放废弃土、石、渣的,按照排放量计征。 对缴纳义务人已按照前三种方式计征水土保持补偿费的,其排放废弃土、石、渣,不再按照排放量重复计征。
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租赁的店面拆迁赔偿多少
[律师回复] 解析: 门店拆除事故中租户应享有相应的补偿,具体的补偿标准和细则如下所述: 1.对于拥有合法商务用途证明以及营业执照的店铺房屋,应按照商铺的标准进行补偿,其中主要涵盖了补偿安置费用、停业损失等多项赔偿项目; 2.对于由住宅转变为非住宅用途的房屋,若所有者自行使用并持有营业执照,将获得相应的补偿,该补偿金额可能会超过普通住宅的补偿标准,但通常情况下不会达到商铺的补偿水平; 3.对于正在租赁期间的商铺或门面,如租赁合同中有明确的拆迁补偿条款,则应依照合同约定执行,反之则需依据法律法规进行补偿。 关于被拆迁人的权益,以下是几点重要的说明: 1.房屋拆迁过程中的知情权。 在征收补偿活动中,政府部门在信息获取方面具有明显的优势,而被征收人则处于相对弱势的地位。 因此,政府部门在实施征收和补偿活动时,应充分保障被征收人的知情权,除非涉及到国家机密、受法律保护的商业秘密以及个人隐私,否则都应该予以公开; 2.房屋拆迁过程中的参与权。 在房屋征收拆迁活动中,政府部门在做出行政决定之前,必须确保被征收人及其利益相关方的参与权得到保障。 《征收条例》规定了我国公众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径,即通过参加听证会和对相关公告发表意见; 3.房屋拆迁过程中的申辩权。 在房屋拆迁活动中,政府部门应保障被征收人、利益相关方的申辩权。 政府部门在实施房屋拆迁时,实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为,应当听取公民、法人和其他组织的意见。 如果不听取意见就做出行政决定,就如同司法审判中未经法庭辩论程序就直接判决,显然存在着严重的不公。 因此,在政府部门做出对被征收人、利益相关方不利的行政决定之前,应当允许他们提出异议和反驳,听取他们的陈述和申辩。 政府部门听取被征收人和利益相关方的陈述和申辩一般应当记录在案,以便作为行政复议和司法审查的证据。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例 就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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高温补贴由谁来支付?具体规定是什么?
高温补贴是强制规定的,由用人单位承担这笔费用。按照规定,高温补贴要以货币的形式发放,不能用饮料等实物代替。如果职工拿不到高温补贴,和单位交涉无果后,应当向当地劳动监察机构反映投诉。
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2024-05-17
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2024年北京最低工资标准是多少
北京最低工资标准暂缓调整仍为2200元,根据北京市最低工资标调整通知,适用于全日制从业人员的月最低工资标准继续为2200元,适用于非全日制从业人员的小时最低工资标准继续为24元,适用于非全日制从业人员法定节假日小时最低工资标准继续为56元。
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房产交易个人所得税标准?
适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
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