合同事务 法律问答
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合同没标注结束日志是否具有效力[律师回复] 签合同没写结束日期，合同还有效吗？其实，合同没标注结束日期，并不影响它的效力。按照《中华人民共和国民法典》，合同生效一般不以标注结束日期为必要条件。合同是否有效，主要看这几点：签合同的人得有相应的民事行为能力，签合同时意思得是真实的，合同不能违反法律和行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。只要满足这些条件，就算没写结束日期，合同也是有效的。 要是合同没写结束日期，双方可以商量着签个补充协议，确定一下结束日期。要是商量不成，就按照合同里的相关条款，或者平时的交易习惯来确定。如果还是确定不了，对于这种履行期限不明确的合同，债务人能随时履行义务，债权人也能随时要求对方履行，但得给对方必要的准备时间。就像有些长期合作的服务合同，虽然没写结束日期，但双方一直按约定履行各自的义务，那合同就一直有效。律图专业咨询...
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合同未签字却实际履行，效力怎样[律师回复] 实际生活中，没签字的合同也履行了，那它到底有没有效呢？这得看具体情况。 按照《民法典》规定，用合同书签合同，大家都签名、盖章或者按指印时，合同才成立。不过在这之前，要是有一方先履行了主要义务，对方也接受了，那合同同样成立。 比如一方把货物交过去，另一方接收并且用了，这就算是对合同实际履行和接受，这种情况下合同一般就成立了。要是这个合同没有违反法律法规的强制规定，也不违背公序良俗，那它就是有效的，双方都得按合同内容办事。像货物质量、价款、交付方式这些条款，都得接着按约定履行。 但要是一方履行了义务，另一方却不接受，那合同就没成立，也就不存在有效无效的说法。另外，如果合同本身就存在法定无效情形，就算已经实际履行了，合同也是无效的。所以大家在签合同和履行合同时可得多留意，避免不必要的麻烦。要是有拿不准的地方，也可以咨询专业人士。本地专业咨询...
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附生效条件的合同到底是不是有效[律师回复] 人们签订附生效条件的合同时，合同效力是否实际发生，得看所附条件是否能达成。 合同成立时若已具备一般生效要件，可所附条件还没达成，这时合同虽没生效，但已经成立了。合同双方都得受合同约束，不能随便更改或解除。要是有一方为了自己的利益，故意去阻碍条件达成，法律就会把这条件视为已经达成。举个例子，合同约定某个项目成功签约后交易才生效，结果一方为了私利使坏，不让项目签约成功，那法律会认定合同生效条件已满足。 当所附条件达成，合同从条件达成那一刻起生效，双方都要按照合同的约定履行自己的义务。要是有一方不履行，就得承担违约责任。要是条件确定没办法达成，那这个合同从一开始就不生效。 所以，附生效条件的合同在具备了一般生效要件时就已经成立，至于它的效力能不能真正产生，得看条件成不成就。这种合同在条件没达成的时候，虽然还没生效，但也有一定的约束力；等条件达成了，合同就正式生效。大家签订这类合同时，一定要注意这些法律要点，避免不必要的纠纷。律图法律顾问...
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8岁以下儿童订立赠与合同是否有效[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》，不满八周岁的孩子属于无民事行为能力人，他们没办法独立实施有效的民事法律行为。像赠与合同就属于民事法律行为，如果八岁以下的孩子去订立赠与合同，由于他们不具备相应能力，这个合同是无效的。 对于无民事行为能力人纯获利益的情况，比如接受别人的赠与，理论上有不同看法，但在实际中，通常认为得由法定代理人代理实施才有效。这意味着，就算是八岁以下孩子接受赠与，也得由法定代理人来订立合同，这样才具有法律效力。 如果已经有八岁以下孩子订立的赠与合同，那这个合同从一开始就是无效的。一旦合同无效，双方要回到合同订立前的样子，受赠的孩子要把得到的赠与财产返还回去。要是因为这个无效合同产生了纠纷，大家可以先试着协商解决。要是协商不下来，就可以去法院起诉，让法院来处理问题。这里要注意，别以为孩子接受赠与就一定有效，得按法律规定由法定代理人来操作才行。平台专业咨询...
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合同作废后拍照有怎样的效力[律师回复] 合同作废一般是指双方商量好解除合同，或者因为法定情况让合同的权利义务终止。那合同作废后，它照片的效力如何呢？这得分情况来说。 从证明合同曾经存在这点看，照片有一定证明作用。它能展现原合同的内容、签约主体和各项条款等关键信息。要是以后对合同是否存在、内容是什么有争议，照片能当作证据，证明合同签过，以及当时双方约定的权利义务关系。 不过，在证明合同履行情况或者双方后续权利义务时，照片的效力就比较有限了。合同作废后，正常来说基于这个合同的权利义务都没了。要是拿照片要求对方继续履行合同或者承担违约责任，通常不会得到支持。而且，合同照片属于传来证据，证明力比不上合同原件。要是对方质疑照片的真实性，还得用其他证据来佐证。要是只有照片，没有其他证据相互印证，用它来认定事实不太可靠。 总之，如果遇到和作废合同相关的纠纷，不能只依赖合同照片，最好结合其他证据来维护自己权益。要是情况复杂，也可以找专业人士咨询。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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