合同事务 法律问答
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不定期租赁合同解除后要怎样赔偿[律师回复] 不定期租赁合同解除后的赔偿规则，按明确法律逻辑界定，无固定法定赔偿标准。 判断核心以过错与实际损失为依据。 双方均享有法定任意解除权。该权利行使本身具备合法性，不被认定为违约行为。 合同中明确约定提前通知期限，或是明确约定违约损害赔偿条款的。解除方未遵守约定内容，造成对方损失的，需按约定承担对应赔偿责任。 合同未设置前述相关约定的。主张赔偿的一方，需举证证明对方存在超出合理行使任意解除权范围的过错行为。同时需举证该过错行为直接导致的实际损失，包括额外搬迁费用、临时安置的合理支出等。不满足前述举证要求的赔偿主张，难以得到法律支持。 对应的法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百三十条，内容涉及不定期租赁合同的任意解除权规定。另有《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，内容涉及违约损害赔偿范围的规定。律图法律顾问...
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赠与的时候一定要签赠与协议吗[律师回复] 赠与不一定要签协议。在法律上，赠与合同就是把自己财产无偿给别人，别人也愿意接受的合同。这种合同属于诺成合同，只要送东西的人有送的想法，接受的人也同意要，那赠与合同就成立了，不一定要签书面协议才有效。就像生活里，长辈直接把现金塞给晚辈，晚辈收下了，这种口头的赠与也是有法律效力的。 但签赠与协议有不少好处。它能把双方的权利和义务说清楚，避免以后产生矛盾。比如，要送的财产具体是什么，送的条件是啥，都能在协议里写明白。另外，要是送一些特殊的财产，像房子，签了书面赠与协议后还得办产权过户手续，这协议就是办手续的重要凭证。还有，经过公证的赠与协议，送东西的人不能随便反悔不送了，这能更好地保障接受一方的权益。 不签赠与协议不影响赠与的效果，但为了保障双方的利益，减少可能出现的麻烦，签赠与协议会更保险。平台精选咨询...
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交了买车定金没签字，钱还能退不[律师回复] 在买车时交了定金却没签字，定金能不能退，得看具体情况。依据《民法典》，定金合同自实际交付定金时就成立了。也就是说，即便没签书面合同，交了钱定金合同也生效了。 要是因为付定金的人自己不想买车，这就算违约。按照定金罚则，收定金的一方可以不退还定金。比如你突然不想买这辆车了，定金大概率是退不回来的。 要是收定金的一方出问题，导致合同没法履行，像卖方把车卖给别人了，付定金的人可以要求对方双倍返还定金。 要是遇到不可归责于双方的情况，让买车的目的实现不了，比如政策突然变了，导致没办法买车，付定金的人能要求返还定金。 所以，没签字不影响定金合同的效力，定金能不能退，关键在于合同无法履行是谁的责任。要是和对方协商不成，付定金的人可以收集好交付定金的凭证等证据，向消协等部门投诉，也可以通过诉讼解决问题。本地优选咨询...
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收了定金后不想转让该怎么处理[律师回复] 当收取了定金却不想转让相关权益时，《中华人民共和国民法典》里的定金罚则就得派上用场了。定金其实就是保障双方把合同顺利履行下去的一种方式，就是给对方预先支付一笔钱。 如果是给定金的那一方不按照合同办事，或者干活干得不符合合同要求，让合同目的没法实现了，那交的定金就别想要回来了。反过来，要是收定金的这一方，像你一样不想转让了，也就是不履行债务或者履行得不对，导致合同目的实现不了，那就得双倍把定金还给人家。 打个比方，人家交了一万块定金，你不想转让了，就得还人家两万块。不过呢，你也不是只能乖乖双倍返还。你可以和对方好好商量，把你不想转让的合理原因说清楚，说不定人家能理解你，同意不按照定金罚则来，你就把收的定金退回去就行。 但要是对方不同意商量的方案，那人家可能就会走法律程序，到法院起诉你，要求你双倍返还定金。一旦法院认定你违约了，就会按照法律判你双倍还钱。所以啊，你要是不想转让了，得赶紧主动和对方沟通，别拖着，不然可能会惹出不必要的麻烦，让自己损失更多。律图平台咨询...
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不履行合同的话，保证金会如何[律师回复] 1、碰到有人不履行合同，保证金怎么处理要看看具体情形。要是合同里对保证金讲得明明白白，比如说规定违约就不给退保证金，那一旦有一方没履行合同算违约了，另一方就有权利按照合同规定，扣下保证金不给退。举个例子，在租房子的合同里，如果租客提前结束合同，而合同规定房东这时候可以不退租赁保证金，那房东就可以这么做。 2、要是不履行合同是因为像自然灾害或者政府行为这类不可预见、避免和克服的客观事儿导致的，没办法怪双方的这种情况，保证金通常得退回去。毕竟这时候双方都没犯错，不能让一方平白承担保证金的损失。 3、要是不履行合同是对方的错，比如说对方先没遵守合同里的主要责任，那没履行合同的这一方不但能要求把保证金退回来，还能找对方要违约责任的赔偿。 4、要是不履行合同那方有合理的理由辩解，像用了同时履行抗辩权或者不安抗辩权，这时候就不能随便扣人家保证金，得结合实际情况来定要不要退，退多少。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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公司代持上市公司个人股份如何处理公司代持上市公司个人股份，若要处理，首先需依据代持协议来操作。协议通常会明确双方权利义务及处理方式。若协议无约定或约定不明，双方可协商解决；协商不成可通过仲裁或诉讼确定代持关系及股份归属，之后按规定办理股份变更登记等手续。1.2k浏览
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上市公司诉讼流程是怎样的上市公司诉讼流程主要包括起诉、受理、审理和判决等环节。起诉时需向法院提交诉讼状及相关证据；法院受理后会进行立案；审理阶段包括法庭调查、辩论等；最后法院根据审理情况作出判决。若当事人不服判决，还可在规定时间内上诉。1.6k浏览
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上市公司回购的股票是否无归属人上市公司回购的股票并非无归属人。回购后，股票归属上市公司自身。这些股票可用于多种用途，如员工持股计划、可转债转股、减少公司注册资本等，并非处于无主状态，而是在公司的计划安排下发挥不同作用。1.2k浏览
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