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买车变为租赁合同怎么办[律师回复] 当买车转变为租赁合同的形式时，明确双方的权利义务就变得尤为重要。在这样的租赁合同里，一般情况下，出租方始终保留着车辆的所有权，而承租方则获得了使用车辆的权利。其中，必须清晰地明确租赁的期限，是一年、两年还是更久，让双方都心中有数。租金的支付方式也得明确，是按月支付、按季度支付还是按年支付，以及支付的期限，不能有模糊不清的地方。要是承租方违反了合同约定，像逾期支付租金这类情况，出租方就有权利采取相应的措施，比如解除合同，不再让承租方继续使用车辆；或者要求承租方赔偿损失，弥补自己因承租方违约而遭受的经济损失。与此同时，承租方在使用车辆的过程中，有责任妥善保管车辆，就像对待自己的宝贝一样细心。不能随意对车辆进行改装或滥用，要合理使用车辆。要是因为承租方的不当行为导致车辆损坏，承租方就需要承担相应的责任。另外，如果涉及到车辆保险等相关事宜，也一定要在合同中明确约定由哪一方负责办理保险以及相关的费用由谁承担等问题。总之，一定要认真仔细地拟定合同，将各方的责任都明确地写下来，这样才能有效避免后续可能出现的各种纠纷，让租车的过程更加顺利和安心。律图宁德
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意向性订单交定金吗[律师回复] 关于意向性订单是否需要缴纳定金，这主要是由买卖双方的具体协商及行业惯例所决定的。从法律层面来看，这类所谓的“意向性订单”其实并不能被视为具备约束力的合同。若买卖双方预先约定单纯的意向性订单亦需缴纳定金作为建立长期买卖关系之担保，那么便应依照此约定来处理。事实上，定金具备着担保的特性，即主张交付定金的一方未能践约时，无权请求对方返还定金；但是当收取定金的一方未履行承诺时，则必须双倍偿还定金。然而，若双方并未对此做出明确的规定，那么缴纳定金与否便成为了一个有待商讨的议题。在此，我们强烈建议在达成这种类型的订单时，尽可能采用书面形式明确双方之间的权责利益，其中包括是否需要缴纳定金，以及定金的金额、使用方式、退款条件等等，这样可以有效地规避未来可能出现的法律纷争。福建法务
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签订预售合同的基本条件有哪些[律师回复] 解析： 签订商品房预售合同时，应满足以下几个必备条件： 首先，预售方需已经全额支付了土地使用权出让金，以获得土地使用权证书； 其次，预售方必须持有由相关部门颁发的建设工程规划许可证； 此外，预售所得的所有资金都必须完全用于与之相关的工程建设之中； 最后，预售方所签订的预售合同必须上报给县级及以上人民政府的房地产管理部门以及土地管理部门进行登记备案。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。福建法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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