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南昌-李思...律师
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划拨土地二手房转让土地金应由那方承担?
[律师回复] 划拨土地二手房转让时,补缴土地出让金一般由买方承担,但具体可由双方协商约定并在合同中明确。根据《城市房地产管理法》及各地政策,实际操作可能有所不同,建议以当地不动产登记部门要求为准。如需规避风险或处理争议,建议找我们律师协助起草协议或审核条款。以上仅是个人的专业意见,仅供参考。
万伟律师
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家里买的二手房存在漏水 ,
[律师回复] 二手房漏水问题,首先应查看房屋买卖合同中关于房屋质量的约定。如果卖方隐瞒了房屋漏水情况,可能构成违约。您可以与卖方协商修复,协商不成可依法向法院提起诉讼。同时,检查房屋是否在保修期内,如在保修期内,可要求开发商修复。若漏水问题严重,影响居住,可考虑申请房屋质量鉴定,并据此维权。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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农村自建房拆旧建新 都已经批了就是不下来放线 被邻居举报说挡住他家采光 我该怎么办
[律师回复] 您好,遇到这种情况,您可以采取以下步骤:1. 沟通协商:首先,尝试与邻居进行沟通,了解他们的具体诉求,并解释您的建筑规划,看是否能够达成一种双方都能接受的解决方案。2. 查看规划许可:确认您的自建房规划许可是否符合当地的规划法规,包括建筑高度、间距等是否合规。3. 专业评估:如果邻居坚持认为您的建筑影响了他们的采光,可以请专业的第三方机构进行评估,出具采光影响的评估报告。4. 法律途径:如果协商无果,您可以依据规划许可和评估报告,通过法律途径维护自己的合法权益。可以向当地城乡规划部门或建设主管部门申诉,要求其依法行政,尽快完成放线工作。5. 咨询律师:在整个过程中,您也可以咨询专业律师,获取法律意见和帮助,确保自己的行为合法合规。请记住,任何建筑活动都应遵守相关法律法规,同时尊重邻里关系,通过合理合法的方式解决问题。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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