房产纠纷 法律问答
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南昌-刘勋成...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
南昌-罗林律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
南昌-邓毅律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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荣昌新房房屋质量鉴定如何申请[律师回复] 解析： 1.寻找具备资质认证的专业鉴定机构进行评估确认。 2.向鉴定机构递交申请，并依照规范要求填写相关的评估表格。 3.在获得审批后，及时支付鉴定所需的相关费用。 4.耐心等待鉴定团队的严谨分析和准确判断，以便获取最终的鉴定报告。 5.依据鉴定结果中的具体结论，适时采取恰当合理的后续处置事宜。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律咨询顾问
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房屋使用权纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 1.和解，此种行为系当事人在合同发生纷争之时，可再次协商交流，以尊重彼此权益为基础，针对纠纷问题达成共识，进而妥善解决合同纠纷事项； 2.调解，则是指在第三方人士的主持之下，运用劝说、教育等手段来化解当事人之间的合同纠纷矛盾； 3.仲裁，即合同双方依据争议出现之前或之后所签订的仲裁协议，将产生的争议提交给仲裁机构进行裁定与解决； 4.诉讼，当合同纠纷发生后，若当事人未曾签订仲裁协议，则任何一方均有权向人民法院提出民事诉讼请求，请求人民法院依照法律规定对合同纠纷进行公正处理。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。法律咨询顾问
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长宁购房定金如何退还[律师回复] 解析： 当购买房产并交付定金之后，若需退还定金，可遵循以下几种途径进行操作： 首先是深入理解并分析退订金的具体理由，一般而言，在缴纳购房定金之前，买卖双方均会签署定金协议，因此，双方可依据该协议中的条款来妥善处理退定金事宜； 其次，与开发商进行积极沟通，充分表达自身的观点及诉求； 再次，寻求社区调解，购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门的协助，以期通过调解解决此问题； 最后，可寻求法律援助。 关于退还定金的具体情形，主要包括以下几点： 首先，如果签订合同的另一方存在违约行为，则可要求对方双倍返还定金； 其次，若由于不可抗力因素导致合同无法正常履行，也有权请求返还定金； 再者，若由于第三方原因导致合同无法履行或未按约定履行，同样有权索回双倍定金。 总的来说，在购房后，买卖双方可依据定金协议的规定来办理退定金手续，同时，在退定金过程中，还需提供户口簿、身份证等相关资料。 一般情况下，在出现违约或由于第三方原因导致合同无法履行的情况下，方可申请退还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律咨询顾问
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鼓楼房产纠纷律师如何收费[律师回复] 解析： 关于房地产纠纷案件的律师费用收取规则如下： 如果涉及到的财产关系总额超过10万元,除了向当事人收取基本的代理费用以外,还将按照争议标的的额度进行分段累计收费。 具体来说,若争议标的在10万元至50万元之间(包含50万元),则收取4%-6%的费用； 若争议标的在50万元至100万元之间(包含100万元),则收取3%-5%的费用； 以此类推,当争议标的达到500万元及以上时,收取的费用比例将降至1%-3%； 而当争议标的超过1000万元时,收取的费用比例仅为1%-2%。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。 《律师服务收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务； 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务； 计时收费可适用于全部法律事务。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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已婚个人买房子需要结婚证吗已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。10w+浏览 2024-05-16
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2024年公租房新政策包括哪些？公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元，总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房，而且有一些城市，他们可能会对于户籍有一定要求。10w+浏览 2024-05-16
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房产赠与税最新规定是什么？需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。3.7k浏览 2024-05-16
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