合同事务 法律问答
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景德镇-洪乃乐...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
景德镇-常青律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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周口预售合同注意事项有哪些[律师回复] 解析： 1.请务必慎重考虑，切勿轻易支付定金。 2.对有关房屋面积的条款进行详细审核至关重要。 3.务必在合同中明确房屋质量方面的约定。 4.价款需清晰无误地书写于合同之中。 5.对于违约行为所应承担的责任也必须加以明确规定。 6.交付日期务必要明确，且须详述若出现延期交付该如何处理之细节。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律咨询顾问
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车辆买卖合同解除协议如何制定[律师回复] 解析： 如您在签署购车合同时产生了犹豫，并希望避免购车行为，您完全有权与经销商就此问题进行友好协商，以共同寻求解决方案，终止双方签署的购车合同。 值得注意的是，购车合同自双方签字盖章之日起即刻生效，若未能按照合同约定完成购车交易，将被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。 在此种情况下，经销商可能会依据事实情况以及法律规定，拒绝退还您所支付的定金。 然而，如果您发现合同存在欺诈、胁迫、重大误解或严重不公等情形，您有权请求撤销该合同，并要求经销商返还定金。 在决定放弃购车之后，您应该首先尝试与经销商沟通，了解其对于解除合同的态度。 若经销商坚决反对解除合同，您必须独自承担因单方面违约而产生的违约责任。 关于如何妥善处理购车合同纠纷，以下是几种有效途径供您参考： 1.协商解决： 若合同双方在履行合同过程中出现纠纷，应优先考虑以平等互利、协商一致为原则来解决问题； 2.调解： 合同纠纷的调解，是指在第三方的主持下，通过查清事实、明辨是非的方式，对纠纷双方进行劝说引导，促使他们相互理解、互相体谅，最终达成和解协议，从而解决纠纷的一种方式； 3.仲裁解决： 仲裁是指在合同双方无法自行协商解决争议时，根据相关规定或双方事先达成的协议，通过仲裁机构进行裁决的一种方式； 4.诉讼解决： 当合同在履行过程中出现纠纷，且双方未作特别约定时，通常采用直接向法院提起诉讼的方式予以解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律咨询顾问
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没签订合同给了定金有什么法律风险[律师回复] 解析： 未签署书面合同的定金具备法律效力，此种情形下，定金协议自实际支付定金之日起即刻生效。 即使当事人双方并未正式订立定金合同，但在明确约定了一方向对方支付定金以作为债权之担保，且另一方接受了该定金款项的情况下，此时定金合同亦已有效成立。 法律依据： 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。法律咨询顾问
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无效宣告程序法律依据和流程如何[律师回复] 解析： 专利无效宣告程序的详细步骤如下所述： 首先，任何人或组织在判断某项专利权的授权过程是否存在缺陷时，皆有权利向相关机构提交专利无效宣告的申请； 其次，当收到关于宣告专利权失效的申请后，国务院专利行政部门必须立即着手进行深入细致的审查工作，并且依据审查结果迅速做出决定，同时将决定内容传达到请求人和专利权人这两方当事人手中。 法律依据： 《中华人民共和国专利法》第四十五条 自国务院专利行政部门公告授予专利权之日起，任何单位或者个人认为该专利权的授予不符合本法有关规定的，可以请求国务院专利行政部门宣告该专利权无效。 《中华人民共和国专利法》第四十六条 国务院专利行政部门对宣告专利权无效的请求应当及时审查和作出决定，并通知请求人和专利权人。宣告专利权无效的决定，由国务院专利行政部门登记和公告。 对国务院专利行政部门宣告专利权无效或者维持专利权的决定不服的，可以自收到通知之日起三个月内向人民法院起诉。人民法院应当通知无效宣告请求程序的对方当事人作为第三人参加诉讼。法律咨询顾问
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以租代购合同一个月有效吗[律师回复] 解析： “以租代购”这一合同类型具有法定法律效力。 只有当其满足了法律所要求的有效条件时，才能被视为生效的合同。 然而，以下五种情况下，任何一份合同均会被认定为无效： 1.合同签订的过程中，当事人有故意欺骗、威胁另一方签订合同的行为，且此举严重损害了国家的整体利益； 2.各方在合同签署过程中有明显的串谋行为，其结果是对国家利益、集体或第三方利益造成了实质性的伤害； 3.合同的签署是为了掩饰某种非法目的，而这种目的是通过合法的形式来实现的； 4.合同的签署对社会公共利益产生了负面影响； 5.合同的内容违反了法律、行政法规中的强制性规定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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加工承揽合同印花税是怎么计算的加工承揽合同印花税是加工或承揽收入的万分之五。加工承揽合同印花税计税依据是加工或承揽收入的金额。“由受托方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的，应分别按‘加工承揽合同’、‘购销合同’计税，两项税额相加数，即为合同应贴印花。”8.5w浏览 2024-05-17
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事业单位长期请病假的规定是什么1、机关工作人员患病应及时向主管领导请假，并递交病假条，由主管领导签字，报人事科备案。 2、事业单位工作人员患病应及时向单位领导请假，并递交病假条，由单位领导签字后，报办公室主管人事同志备案。8.3w浏览 2024-05-17
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房产税的纳税义务人包括哪些？《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。2.6w浏览 2024-05-17
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