合同事务 法律问答
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找人事要合同，长时间不给怎样处理[律师回复] 按照现行劳动领域的法律规则，只要企业开始实际安排劳动者开展工作，双方的用工关联就已经正式确立，企业必须拿出双方签字盖章的纸质劳动合同给到劳动者手里。不少企业图省事或者出于别的不当考量，签完两份合同全都自己锁在档案柜里，完全不给劳动者留一份，这种行为本身就不符合法律要求。碰到反复找人事要合同始终得不到回应的情况，可以按循序渐进的方式推进操作。 1、走可溯源的正式告知流程，通过工作端的企业聊天工具、加盖本人签字的电子邮件、带签收回执的邮政特快专递这类能留下完整痕迹的渠道，给企业人事部门和直接管理自身用工的负责人发告知内容，明确给出合理时限要求对方把属于自己的那份劳动合同交过来，所有发送凭证、对方回复的聊天记录、快递底单全都整理好单独留存，不要随意删除或丢弃。 2、向属地劳动监管部门反映情况，按照现有法律对应的罚则，企业刻意扣留本该给到劳动者的劳动合同文本，属地劳动行政部门有权直接要求企业限期整改。劳动者直接带好整理好的用工相关材料，去日常上班地点所在的劳动保障监察大队提交诉求，工作人员会对接企业要求其履行交付合同的法定义务。 3、对应产生的实际损失索要补偿，要是因为企业迟迟不给劳动合同，导致劳动者后续没法正常办理社保跨区域对接、公积金账户转移，或是没法正常申领对应社保待遇产生实际经济损失的，可以直接走劳动争议仲裁的正式程序，要求企业全额承担这部分由其违规操作引发的相应赔偿。 日常工作过程中就可以有意识留存好带企业盖章的工作牌、定期导出的考勤打卡截图、银行代发工资的流水明细、社保缴费的官方记录这类材料，这些内容都能实打实证明你和企业之间的用工关联，后续不管走哪条维权路径，都能省去很多前期举证的麻烦。 当下劳动用工的合规边界正在持续收窄，过往不少企业把扣留劳动合同当成管控劳动者手段的旧操作，早已不符合劳动法律服务市场的发展导向，未来企业合规用工的细化要求会进一步覆盖这类此前被忽视的细节场景，劳动者主动留存用工痕迹的意识提升，也会反向推动企业在劳动合同管理环节逐步走向标准化。律图平台咨询...
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民法典里合同履行侵权行为怎样处理[律师回复] 在合同履行时，发生侵权行为的情况不少见，该怎么处理呢？ 要是一方的行为既违约又构成侵权，也就是违约责任和侵权责任竞合了，受损害的一方可以选让对方承担违约责任或者侵权责任。选违约责任的话，能要求对方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等；选侵权责任，能让侵权人停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉。 在确定责任时，得看行为人的过错程度。如果行为人是故意或者有重大过失，那在承担赔偿责任时可能更重。此外，还要证明侵权行为和损害后果之间存在因果关系。 赔偿范围也跟你选的责任有关。选违约责任，赔偿金额和违约造成的损失相当，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应预见的违约损失。选侵权责任，赔偿范围一般有直接损失和间接损失。 遇到这样的纠纷，双方可以先协商。要是协商不下来，受损害的一方可以去法院起诉，或者按照仲裁协议申请仲裁，以此维护自己的合法权益。平台优选咨询...
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遭遇合同欺诈能否起诉要求赔偿[律师回复] 要是遇到合同欺诈的情况，是能通过起诉来要求赔偿的。按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果一方用欺诈手段，让对方在违背本意的情况下进行了民事法律行为，那么受欺诈的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个合同。 合同被撤销之后，从一开始就不具有法律效力。通过这个合同拿到财产的人，得把财产还回去；要是没办法还或者没必要还，就得按照财产价值进行补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。 受欺诈方去起诉的时候，得拿出证据证明欺诈事实是存在的。比如说，对方故意说一些虚假的情况，或者故意隐瞒真实情况，骗自己做出错误决定签了合同。同时，还得证明自己因为这个欺诈行为遭受了损失，这些损失既包括直接损失，也包括间接损失。要是能把这些都证明清楚，法院一般会支持受欺诈方的诉求，让欺诈方承担赔偿责任。 这里要提醒一下，撤销权是有时间限制的，也就是除斥期间。要是超过了这个时间，撤销权就没了。所以，一旦遭遇合同欺诈，得赶紧收集证据，通过法律途径来维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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遭遇骗签租金不退合同要怎样处理[律师回复] 碰到被欺骗签订租金不退合同的情况，有下面这些处理办法。 1、收集证据很重要，这可是维权的关键。要把能证明存在欺骗情况的材料都收集起来，像和对方交流时提到欺骗内容的聊天记录、电话录音，还有能看出对方有欺骗想法的书面文件等。同时，租赁合同、租金支付的凭证这些证据也要保存好。 2、可以试着和对方协商解决。跟对方说清楚他们的欺骗行为，要求退还租金、解除合同。在商量的过程中，要把记录保存好，通过书面协议或者聊天记录把协商的内容确定下来。 要是协商没有结果，就可以向相关部门投诉。把情况反映给消费者协会、房地产管理部门等，请求他们帮忙处理。这些部门会根据实际情况进行调查、调解。 3、还可以考虑走法律诉讼的途径。要是有足够的证据能证明签合同时被欺骗了，就可以向法院起诉，要求撤销这个合同。按照法律规定，要是一方用欺骗手段让对方在违背真实意愿的情况下做了民事法律行为，受欺骗的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个行为。合同撤销之后，因为这个合同得到的财产要返还，也就是对方得退还租金。在打官司的时候，要留意诉讼时效等问题，积极维护自己的合法权益。现在法律越来越注重保护消费者权益，未来类似纠纷的处理会更加高效、公正，大家维权也会更顺利。律图宜春
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进行合同欺诈要承担怎样法律责任[律师回复] 合同欺诈是一种严重危害市场秩序和当事人权益的行为，实施者要背负民事、行政和刑事三种法律责任。 从民事层面来说，按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果有人在合同里被欺诈了，能向法院或者仲裁机构申请撤销合同。一旦合同被撤销，搞欺诈的人就得把从合同里拿到的财产还回去。要是没办法还或者没必要还，那就得折算成钱补偿给对方。要是因为一方的过错让对方受了损失，过错方得进行赔偿。要是双方都有错，那就各担各的责任。要是商家欺骗消费者，还得按照“退一赔三”的规则给消费者赔偿。 在行政责任方面，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》《中华人民共和国反不正当竞争法》等法律，市场监督管理部门有权对搞合同欺诈的商家出手，让他们停止违法行为，把违法赚到的钱没收，还会罚款，甚至吊销营业执照。 刑事方面，如果合同欺诈行为符合合同诈骗罪的条件，达到立案标准，欺诈者就要被追究刑事责任了。根据《中华人民共和国刑法》，骗的钱数额比较大的，会被判刑或者拘役，还可能要交罚金；骗的数额巨大或者有其他严重情节的，会判更重的刑，同时交罚金；要是数额特别巨大或者情节特别严重，可能会被判处有期徒刑甚至无期徒刑，还会被没收财产或者交巨额罚金。 给大家提个实用建议，在签合同前一定要仔细审查，保留好相关证据。要是发现被欺诈，要及时通过法律途径维护自己的权益。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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