合同事务 法律问答
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对于缔约过失责任应怎样去赔偿[律师回复] 缔约过失责任的赔偿，适用《中华人民共和国民法典》第五百条的规定，核心是赔偿信赖利益损失。 对应的损失主张，只能覆盖缔约过程中，因对方违背诚信原则的行为，比如假借订立合同恶意磋商、隐瞒重要事实、泄露商业秘密等，自身基于合理信赖认为合同能成立生效，最终因对方过错导致合同不成立、无效或被撤销产生的实际支出。可主张的具体项目包含三类。一类是缔约阶段产生的直接费用，比如差旅费、勘察设计费、咨询费。一类是为后续履行合同提前支出的合理费用，比如仓储费、原材料采购定金损失。还有一类是对应前两类费用的利息损失，以及有充分证据支撑的错失其他交易机会的合理损失。 索赔金额存在明确上限。所有信赖利益相关的赔偿总额，不能超过合同有效履行后，当事人原本可以获得的全部履行利益，避免赔偿范围不当扩大。 索赔时需要满足对应的举证要求。主张方要提供三类材料。第一是对方存在明确缔约过失行为的证据。第二是自身实际产生对应损失的凭证。第三是损失结果和对方的过失行为存在直接因果关系的证明。同时要证明自身不存在过错。如果双方都存在缔约过失，就按照各自过错的比例分担对应损失。律图法律顾问...
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违背自身意愿签的合同应怎样处理[律师回复] 在违背自己意愿的情况下签了合同，别着急，根据受欺诈、胁迫等不同情况，有办法解决。 要是对方用欺诈的手段，像故意隐瞒重大事实，或者提供虚假信息，诱导你签订合同，你作为受欺诈的一方，可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。要是有人用胁迫手段，比如拿你的人身安全、名誉来威胁你签合同，你作为受胁迫方也能请求撤销。还有重大误解的情况，就是你对合同重要内容理解错了才签的合同，也能向法院或仲裁机构请求撤销。 合同被撤销后就没有法律效力了。对方因为这合同拿到的财产要还给你，还不了或者没必要还的就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方的损失，双方都有错，就各自承担责任。 要注意，撤销权必须在规定时间内行使。从自身利益出发，一旦遭遇这种情况，要赶紧收集并保存证据，像录音、聊天记录、证人证言都行，然后通过法律途径维护权益。如果不清楚具体流程，可以寻求律师帮助。平台优选咨询...
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违约损害赔偿的限定规则是哪些[律师回复] 在违约损害赔偿方面，有几个重要的限定规则： 1. 可预见性规则：违约方要承担的赔偿责任，不能超过他在签合同时能想到或者应该能想到的，因为违约可能带来的损失。这里判断能不能预见，得看违约方，时间是在签合同的时候，要预见的是损失类型，对损失程度倒没有特别严格的要求。从法律行业发展看，这一规则有助于在合同订立时促使双方更清晰地评估风险，未来随着商业活动的复杂化，对“预见”的界定可能会更加精细，以适应不同行业和交易模式。 2. 减损规则：要是一方违约了，另一方得采取合适的办法来避免损失变大。要是没采取合适办法，导致损失扩大了，那扩大的这部分损失就不能再要求赔偿了。不过，当事人为了防止损失扩大花的合理费用，得由违约方来出。随着法律意识的提高，未来可能会有更多的合同明确约定减损的具体方式和标准，以减少纠纷。 3. 损益相抵规则：当受害人因为同一个原因既受了损害，又得到了一些利益，那在算他该拿到的损害赔偿时，要把得到的利益部分减掉。这个规则就是为了算出受害人因为对方违约实际受的“净损失”，是用来算实际赔偿金额的。在未来的法律实践中，对于“同一原因”和“所获利益”的认定可能会有更深入的探讨和细化。 4. 过失相抵规则：要是受损害的一方对损害的发生自己也有错，那可以减少违约方的赔偿责任。这体现了综合考虑双方的过错，平衡双方的利益。随着法律对公平原则的进一步强调，过失相抵规则在实际应用中可能会更加灵活，以适应不同的案件情况。平台专业咨询...
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协议签后一方违约，协议是否还有效[律师回复] 协议签了后一方违约，协议一般还是有效的。按照《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，自成立时生效。要是协议是双方真实意思的体现，内容没违反法律、行政法规强制性规定，也不违背公序良俗，那协议自签订起就有法律效力，对双方都有法律约束力。 一方违约不会必然让协议无效。违约只是违反了协议约定的义务，像没按约定时间履行义务，或者履行义务没达到约定标准。在一方违约时，没违约的一方能按协议约定或法律规定，要求违约方承担违约责任。能要求违约方继续履行协议、采取补救措施、赔偿损失等。 只有出现法定无效情形，协议才会无效。比如协议内容违反法律、行政法规强制性规定，或者双方恶意串通损害他人合法权益。所以通常一方违约不影响协议效力，而是让违约方承担违约责任。如果遇到对方违约，要及时收集证据，依据协议和法律维护自身权益，可以先和对方协商，协商不成可走法律途径。律图专业咨询...
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合同满一年不续签会不会有赔偿[律师回复] 合同满一年不续签有没有赔偿？这得分劳动合同和普通民事合同两种情况来看。 先说劳动合同，依据《中华人民共和国劳动合同法》，要是劳动合同到期，单位想维持或提高原来的条件跟劳动者续签，但劳动者不同意，这种情况下单位不用给赔偿。可要是因为单位的原因不续签，那单位就得给劳动者经济补偿了。补偿标准是按照劳动者在单位工作的年限来算，每满一年，单位就要支付给劳动者一个月工资。也就是说，如果是单位不续签，劳动者能拿到一个月工资作为补偿。 再说说普通民事合同，这种合同不续签有没有赔偿，关键看合同里是怎么约定的。要是合同中明确写了合同期满不续签的赔偿条款，那就按照这个约定来执行。但要是合同里没提这事儿，一般就没有法定的赔偿了。 所以，劳动合同不续签，赔偿有法定的情形；普通民事合同不续签，主要看合同里的约定。要是遇到复杂情况，建议精准咨询专业人士。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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