诉讼仲裁 法律问答
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2013年村委会委托我帮村委会打官司，前后三年花了我个人3万多元，时间十多年了，都是以各种理由拖欠，官司胜诉了，但是判决书上注明了开支费用，应该怎么办[律师回复] 结论：您早在2013年受村委会委托帮村里打官司，前后三年垫付了三万多元、对方却以各种理由拖欠十多年，这笔钱您完全有权追讨，属于委托合同纠纷或者不当得利，但要注意诉讼时效问题。当年您替村委会办事、垫付费用，双方形成了事实上的委托关系，村委会应当偿还您垫付的款项并支付约定或合理的报酬。拖欠十多年，首先要看您这期间有没有持续催要、对方有没有承认债务，如果有催要记录，诉讼时效会中断重新计算；如果从来没催、对方也不认，可能已超三年普通时效。建议您：第一，翻找当年的委托书、票据、转账和沟通记录；第二，尽快向村委会发书面催款函并保留凭证，重新激活时效；第三，协商不成向法院起诉，把村集体列为被告。提醒您，基层组织欠款往往拖得起，您越不催越被动，尽早固定证据、依法主张最要紧。贾凤强律师
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民事双方都上诉法官怎么判[律师回复] 在民事诉讼里，要是双方当事人都提起上诉，二审法院可不会只盯着上诉请求的范围审查，而是会把一审法院认定的事实以及适用的法律进行全面检查。 在判决结果上，二审法院会依据不同状况来处理。要是一审的判决、裁定在认定事实和适用法律方面都没啥问题，二审法院就会用判决、裁定的方式驳回上诉，让一审的判决、裁定继续有效。要是一审在认定事实或者适用法律上出了错，二审法院就会直接改判、撤销或者变更原来的判决、裁定。要是一审对基本事实没查清楚，二审法院有两个选择，要么把案子发回原审法院重新审理，要么自己把事实查清楚后直接改判。而如果一审存在遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的情况，那二审法院肯定会把一审判决撤销，发回原审法院重审。 另外，二审法院还可以对上诉的案子进行调解。要是双方达成了调解协议，法院就会制作调解书，等调解书送到当事人手里，一审的判决就相当于被撤销了。要是调解没成功，二审法院就会依法作出判决。 给大家的法律建议是，上诉前要仔细评估一审判决里事实认定和法律适用有没有问题，收集好相关证据。二审中积极配合调解，若调解不成也别慌，相信法院会根据实际情况公正判决。律图新余
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执行异议之诉可不可以变换诉讼请求[律师回复] 执行异议之诉里，特定情形下诉讼请求能变换。根据民事诉讼规定，当事人要增加、变更诉讼请求或反诉，得在举证期限届满前提出。在执行异议之诉中，举证期限内通常可变换诉求，这能让当事人按案件情况和自身需要调整主张。 要是超过举证期限提出变换诉求，法院一般不允许。不过有特殊情况，若对方同意变更，或者新诉求基于新事实、证据，还不影响诉讼程序推进和对方权利行使，法院会考虑准许。 要注意，执行异议之诉目的是审理执行标的实体权利争议，所以变换诉求得围绕执行标的相关权利。若新诉求和执行标的权利认定没关系，或者让审理范围过大、降低执行程序效率，法院基本不会同意。 所以，想在执行异议之诉里变换诉讼请求，得在举证期限内进行，而且诉求变更要合理合法、和案件有关。要是对这方面有困惑，可找专业人士咨询。江西法务
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中院驳回管辖权异议后还可不可以上诉[律师回复] 中院驳回管辖权异议后，一般是不能再上诉的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》，要是当事人对管辖权异议的裁定不服，能在收到裁定书那天起十天内，向上一级法院上诉。 通常基层法院受理案件，当事人提出管辖权异议，基层法院作出裁定后，当事人不服就可以向中院上诉。但中院针对这个管辖权异议作出的裁定是终审裁定，一旦作出就马上生效，当事人不能再针对这个裁定上诉。 不过呢，要是当事人有充分证据，能证明中院在处理管辖权异议裁定的时候，存在严重违反法定程序、认定事实错误或者适用法律错误等情况，那还可以通过审判监督程序申请再审。但要注意，再审程序跟上诉程序不是一回事，而且启动再审的条件和程序要求都很严格。所以大家在遇到管辖权异议的问题时，一定要重视相关程序，在合理的阶段维护自己的权益。江西法务
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法院传票被退回，是否算送达了[律师回复] 法院传票被退回，能不能算送达得看具体情况。 要是受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书，这种情况下，送达人有办法让传票也算送达。送达人可以找有关基层组织或者所在单位的代表来，跟他们说明情况，然后在送达回证上写清楚拒收的事由和日期，再让送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所就行；也能直接把文书留在住所，同时用拍照、录像等方式记录送达过程，这样就算送达成功了。 但要是传票被退回是因为地址有误，或者受送达人下落不明等其他原因，那就不算送达。遇到这种情况，法院一般会用公告送达的方式。从法院发出公告那天开始，过了一定期限，就视作送达了。 所以说，传票被退回之后，得看看是啥原因导致退回的，还有法院后续采取了什么送达措施，才能确定传票到底有没有送达成功。律图鹰潭
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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