婚姻家庭 法律问答
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宁都县-宋志...律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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夫妻多次结婚离婚后卖房如何处理[律师回复] 结论： 夫妻多次结婚离婚后卖房，房屋属一方个人财产时可自行决定卖房；属共同财产则需双方同意并配合。有财产分割协议按协议定产权，有争议可协商或诉讼解决，卖房要共同办产权转移登记，一方不配合另一方可凭生效法律文书申请强制执行。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，夫妻财产分为个人财产和共同财产。个人财产所有者对财产有完全处置权，所以一方个人房产可自行决定售卖。而共同财产由夫妻共同享有所有权，卖房自然需双方共同同意并配合手续办理。多次结婚离婚涉及财产分割协议的，遵循当事人意思自治原则，按协议确定产权。当出现产权争议，协商是较为便捷的解决方式，若协商无果，通过诉讼借助司法力量明确产权是合法途径。卖房办理产权转移登记是法定程序，双方共同前往并提交相关材料是应尽义务。若一方不配合，生效法律文书具有强制执行力，可保障另一方合法权益。若您在夫妻房产买卖方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。平台精选咨询...
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夫妻私下写财产协议有效吗[律师回复] 结论： 夫妻私下写的财产协议一般有效，但需满足一定条件，且仅对夫妻双方有约束力，涉及不动产约定建议办理变更登记。 法律解析： 根据法律，男女可对婚姻关系存续期间及婚前财产进行约定，且要采用书面形式。夫妻私下写的财产协议有效需满足：双方有相应民事行为能力，意思表示真实且无欺诈、胁迫等情况，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。不过该协议只约束夫妻双方，不能对抗善意第三人。如果涉及不动产等需登记的财产约定，办理变更登记可避免纠纷。若在起草、审核夫妻财产协议或遇到相关法律问题时，为保障自身合法权益，可向专业法律人士咨询。本地法律顾问...
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娘家财产分配纠纷如何解决[律师回复] （一）协商解决：相关人员自行交流，结合法律规定与亲情伦理，商定财产分配方案。这是最温和的方式，利于维护亲情关系。 （二）人民调解委员会调解：若协商不成，可请人民调解委员会介入，其会给出合理分配建议，推动各方达成调解协议。 （三）诉讼解决：协商和调解都不成功时，向法院起诉。法院会依据法律审查证据，确定财产范围和各权利人份额并判决。 同时，处理纠纷要收集证明财产归属、各权利人贡献等的证据，保障自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。平台精选咨询...
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夫妻分房后离婚财产如何分割[律师回复] 结论： 夫妻分房不影响离婚时财产分割，财产分割需先明确共同财产范围，再按协议或法院判决处理，房屋等财产分割有不同规则。 法律解析： 根据法律规定，夫妻共同财产一般涵盖婚姻存续期间双方的工资、奖金、生产经营收益等。离婚时，财产分割先由双方协议，达成协议就按协议执行。若无法达成协议，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。对于房屋，一方婚前购买且登记在自己名下的，属于个人财产不参与分割；婚后共同购买的，通常是共同财产进行均等分割，不过法院也会考量出资、贡献等因素。要是涉及父母出资，要依据出资时间、方式、约定等来确定归属和分割方式。夫妻分房这种生活状态并不影响上述财产分割规则。在处理离婚财产分割问题时，由于情况复杂多样，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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农村老人财产分配法是怎样的[律师回复] （一）老人在世时，若想分配财产，可选择赠与方式，同时要留存相关证据，如赠与协议等。若以遗嘱形式分配，自书遗嘱务必自己亲笔书写、签名并注明日期。 （二）老人去世后，若有遗嘱，继承人要确认遗嘱的合法性和有效性。没有遗嘱按法定继承，各继承人可协商分配遗产。生活困难且缺乏劳动能力的继承人，可要求适当多分；尽主要扶养义务或与老人共同生活的继承人，也可主张多分；有能力却不尽扶养义务的，其他继承人可要求其少分或不分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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