婚姻家庭 法律问答
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遗嘱写的房产继承人有哪些条件[律师回复] 遗嘱指定的房产继承人需满足一定条件。要在法定继承人范围内，像配偶、子女等这些人员才有资格。同时继承人在继承开始时要在世，若先于被继承人死亡，遗嘱指定继承通常无效。并且继承人不能丧失继承权，存在如故意杀害被继承人等严重行为就会失去资格。 为确保遗嘱指定房产继承顺利进行，有以下建议： 1. 立遗嘱人在拟定遗嘱前，应清楚了解法定继承人范围，准确指定继承人，避免因错误认知导致遗嘱无效。 2. 可定期评估继承人状况，若出现继承人先于自己死亡等可能影响遗嘱执行的情况，及时修改遗嘱。 3. 继承人也应遵守法律和道德规范，不做出导致丧失继承权的行为，以免失去应得权益。5解答 4.4w浏览
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二婚拆迁房遗产继承如何分配[律师回复] 拆迁房在一方去世后的分配关键在于其性质认定。若为一方婚前个人房产拆迁所得且性质未变，该房是个人财产，去世后由法定第一顺序继承人，即配偶、子女、父母继承，一般均等分配。若属夫妻婚后共同财产拆迁所得，此房为夫妻共同财产，一半归在世配偶，另一半作为遗产由法定第一顺序继承人继承，通常也是均等分割 。 为合理分配拆迁房遗产，有以下建议： 1. 继承人应主动了解拆迁房的产权来源及性质，确保分配的准确性。 2. 秉持公平原则，对于尽主要扶养义务或共同生活的继承人，应按规定多分遗产；不尽扶养义务的，应少分或不分。 3. 鼓励继承人之间充分沟通协商，根据实际情况达成不均等分配的一致意见，以和谐方式解决遗产分配问题。5解答 4.1w浏览
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父亲找后妈后我还有继承权吗[律师回复] 法律分析： （1）在法定继承体系里，子女作为第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女以及有扶养关系的继子女。亲生子女基于血缘关系的法定继承权，不会因父母婚姻状况变化而消失。 （2）遗嘱继承具有优先性。若被继承人立有遗嘱，将遗产指定给他人，在遗嘱有效的情况下，会改变法定继承的分配格局。 （3）有效的遗嘱需满足一定条件，不能剥夺缺乏劳动能力又无生活来源的继承人必要份额，且是被继承人真实意思体现，并符合法定形式。没有遗嘱时，则按法定继承进行遗产分配 。 提醒： 关注父亲是否立有遗嘱，确保自身合法权益。若对遗嘱效力或继承份额存疑，建议咨询法律专业人士 。5解答 3w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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