婚姻家庭 法律问答
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历城区-王嘉...律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
历城区-褚红...律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
历城区-贾承...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
马良艳律师
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山东恩源律师事务所/主办律师
执业：8年服务：4837人
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农村离婚后自建房房产证如何处理[律师回复] （一）若自建房是夫妻共同财产，先尝试协商，达成一致后持相关材料到不动产登记机构办理变更登记；若协商不成，向法院起诉，法院会结合建房出资、居住情况等因素判决房产归属。 （二）若法院判决房产归一方，获得房产方要给另一方补偿，拿到生效法律文书后，当事人持文书等材料到不动产登记机构办理房产证变更登记。 （三）若自建房是一方婚前财产，该房产仍归其所有，不用因离婚进行房产证分割处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图山东
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夫妻贷房离婚后归谁[律师回复] 结论： 夫妻贷款买房离婚后房产归属分情况判定，婚后购买一般属共同财产，婚前一方贷款买房婚后共同还贷登记在支付方名下的有不同处理方式。 法律解析： 婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一般判一方得房并补偿另一方。一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且登记于首付款支付方名下，同样先由双方协议，协议不成法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应财产增值部分。如果遇到此类房产分割问题，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图山东
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双方离婚后贷款所购房产该如何分[律师回复] 1.离婚时贷款所购房产分割需按不同情况处理。一方婚前贷款买房且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。 2.婚后夫妻共同贷款购房，无论登记在谁名下都是共同财产。离婚时先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，常判房产归一方，获房方补偿另一方，剩余贷款由获房方偿还。 3.建议夫妻双方在婚前或婚后就房产问题签订协议，明确各自权益和义务。离婚分割时，双方应积极沟通协商，若协商无果及时寻求专业法律帮助，维护自身合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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