债权债务 法律问答
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物业公司欠款未还，我该怎么把钱要回[律师回复] 当遇到物业公司欠款不还的情况，咱们可以通过一些合法途径把钱要回来。 第一步是友好协商。直接找物业公司，心平气和地跟他们说清楚欠了多少钱，让他们在合适的时间内还钱。在交流过程中，别忘了保存好聊天记录或者通话录音。这是成本最低、最省事的办法，如果能协商成功，问题很快就能解决。 要是协商没效果，那就发催款函。用书面形式正式向物业公司催款，把欠款金额、还款时间以及不还钱会有什么后果都写清楚。催款函可以通过邮政快递寄过去，并且保存好快递凭证，这可是很重要的证据。 要是催款函也不管用，就得走法律程序了。先收集各种能证明欠款事实和金额的材料，像合同、发票、对账单、聊天记录还有催款函等。然后到有管辖权的法院去起诉。在打官司的过程中，要积极配合法院，按时参加庭审。如果最后你胜诉了，而物业公司在判决规定的时间内还是没还钱，你可以在规定时间过了之后向法院申请强制执行。法院有权力去查询、冻结、划拨物业公司的财产，这样你的钱就有希望拿回来了。 建议大家在和物业公司有业务往来时，就签订好详细的合同，保留好各类凭证，遇到问题及时沟通，必要时果断采取法律手段维护自己的权益。律图济南
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公司债务认缴情形下，债权人如何去追款[律师回复] 公司债务认缴时，若公司无法清偿债务，债权人有这些追款途径。 要是公司股东没履行或没全面履行出资义务，债权人能让该股东在未出资本息范围内，对公司不能清偿的债务部分承担补充赔偿责任。不过，债权人得拿出证据证明股东存在未履行或未完全履行出资义务、公司无法清偿到期债务等情况。 若股东有抽逃出资行为，债权人可要求其在抽逃出资本息范围内，对公司不能清偿的债务部分承担补充赔偿责任。同时，协助抽逃出资的其他股东、董事、高级管理人员或实际控制人要承担连带责任。 当公司资产不够清偿全部债务，且快破产了，债权人可向法院申请对公司进行破产清算。在破产程序里，出资期限会加速到期，股东要提前履行出资义务来清偿公司债务。 另外，债权人要注意诉讼时效，得在法定诉讼时效期内向法院起诉，不然超过时效就会丧失胜诉权。诉讼时还能申请财产保全，防止公司或股东转移、隐匿财产，保障日后判决能顺利执行。律图济宁
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公司法人成老赖该怎么去解决[律师回复] 公司法人成了老赖，被列入失信被执行人名单，该怎么解决呢？别急，这里有办法。 从法人方面来说，要主动履行生效法律文书规定的义务。可以先和申请执行人商量，制定个合理的还款计划，像分期还款这种方式就不错。要是能达成执行和解协议，就可以让申请执行人向法院申请把自己从失信名单里移除。要是真没钱还，也得配合法院工作，老老实实申报财产情况，千万别藏着掖着或者虚假申报，不然责任会更重。 从申请执行人方面考虑，如果发现法人偷偷藏财产、转移财产来逃避执行，就得赶紧给法院提供线索，法院会对法人进行罚款、拘留等处罚，情节严重的还会追究刑事责任。而且申请执行人要多留意法人的经营情况，一旦发现有能执行的财产，要马上向法院申请恢复执行。 公司法人被列入失信名单后，经营活动会受到限制，所以得尽快把债务问题解决了。问题解决后，法院会在三个工作日内把失信信息删掉，减少不必要的损失。如果还有疑问，可以进一步咨询专业人员。律图山东
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公司旧债会不会由新法人偿还[律师回复] 从法律角度看，公司的旧债通常不用新法人个人来偿还。法人其实就是一个能独立进行民事活动、承担民事责任的组织，公司就属于法人组织。在债务问题上，公司要拿自己全部的财产去偿还所欠的债务，而法定代表人只是代表公司干事儿的负责人。公司法定代表人换了，也不影响公司承担债务的主体地位，不管谁当法定代表人，公司都得对自己的债务负责到底。 话虽如此，在某些情况下，新法人还是要对公司旧债负责的。要是新法人利用公司法人独立的地位，以及股东有限责任这个规则，故意逃避债务，还严重损害了公司债权人的利益，那新法人就得和公司一起对债务承担连带责任。打个比方，新法人通过不合理的交易把公司资产转移，让债权人的钱要不回来，这种情况下新法人就要一起还钱。 另外，如果新法人同时也是公司的股东，并且存在出资没给够或者中途把钱抽走等情况，那就要在没出够钱的那部分范围内，对公司还不上的债务承担补充赔偿责任。比如说新法人说好出资100万，但实际只出了50万，公司欠了债还不上，新法人就得在剩下的50万范围内承担责任。 给新法人的法律建议是，一定要合法合规地管理公司，别想着钻法律空子逃避债务，认真履行股东的出资义务。要是遇到债权人追债，先搞清楚责任范围，必要时可以找专业的法律人士帮忙，维护自己和公司的合法权益。律图日照
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公司间无息借款可不可以实现[律师回复] 公司之间能不能无息借款呢？答案是可以的。按照《民法典》规定，法人之间的借款合同，从贷款人提供借款时起就成立了。也就是说，公司间借款合同只要满足一定条件，就是合法有效的，而且法律也没禁止公司间无息借款。 不过，这里面有两个要点得留意。先说税务方面，如果企业和关联方有业务往来，没按独立交易原则，让企业或者关联方的应纳税收入、所得额减少了，那税务机关有权按合理方法调整。所以，关联企业间的无息借款，可能会被税务机关做纳税调整。 再看程序方面，如果公司章程对公司借款有规定，那得按章程要求走相应的决策流程，像经过股东会或者董事会决议，这样才能保证借款行为符合公司内部管理规范。 所以说，公司间能进行无息借款，但得遵守法律法规和公司章程的规定，把可能出现的税务和其他法律风险防范好。要是对这方面还有疑问，建议咨询专业人士。律图山东
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律师说法·债权债务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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