房产纠纷 法律问答
139.5
万
解答量
1898
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
家里遭漏水情况，该获得怎样赔偿[律师回复] 家里遇到漏水问题，赔偿得看不同情况来处理。 要是漏水是楼上住户造成的，从法律上讲，就好比邻居之间相处要互相照顾，楼上住户可不能因为自己的原因让楼下邻居遭殃。根据《中华人民共和国民法典》里关于相邻关系和侵权责任的规定，楼上住户有责任停止漏水这个侵害行为，把漏水的问题解决好，还得对楼下住户的损失进行赔偿。赔偿的范围一般包括修好被水弄破的墙面、地面这些地方的费用，还有因为漏水坏掉的家具、电器等东西的损失，并且是按照实际损失来赔。所以楼下受损失的一方得证明自己损失了多少，像拍些现场照片、留着维修发票和买东西的凭证，这些都是很重要的证据。 要是因为房子质量问题，而且还在质保期内就漏水了，那开发商就得负责。就好像买了个有毛病的商品，商家得给修好或者赔偿。业主可以让开发商把漏水的地方修好，如果还有其他财产损失，开发商也得一起赔。要是开发商拖着不管，业主可以自己先把问题解决了，然后找开发商把钱要回来。 要是公共区域的水管等设施漏水，物业就有责任了。物业就像是小区的大管家，对公共设施有维护和管理的义务。要是因为物业没管好导致漏水，那物业就得负责维修和赔偿。 处理赔偿的事儿，最好先和责任方商量商量。要是商量不通，就把证据收集好，去法院起诉，让法律来主持公道。律图威海
5解答 3.8w浏览 -
施工使楼下房屋被淹，赔偿该怎么算[律师回复] 1、施工造成楼下房屋被水淹，在计算赔偿金额时得把好多方面的情况都考虑进去。得先弄清楚损失包含哪些。损失有直接的和间接的两种。直接损失就是水淹让楼下屋里的东西坏了，还有房子的结构和装修也受损了。像家具被水泡坏、墙面发霉、地板翘起来这些情况都算。要是有买东西的票据，就能根据票据定东西的价值。要是没有发票，就得参考市场价格，再结合东西用了多久、有多少折旧来算。房子结构和装修的损失，可以找专门的鉴定机构来评估修补要花多少钱。 2、间接损失就是因为房子被水淹了没法正常住，楼下住户只能在外头租房子住，这笔租房的费用，要按照合理的租金标准和实际租了多久来确定。 3、赔偿有不同的办法。要是东西还能修，一般就承担修理的费用；要是东西已经没办法修了，就按照前面说的方法算出赔偿金额。房子本身损坏了，就得按照鉴定出来的修复方案给予赔偿。 4、如果施工方的责任很明确，那施工方就该主动跟楼下住户商量赔偿的事。要是双方在赔偿金额上谈不拢，楼下住户可以去法院起诉，通过法律手段解决。到时候法院会根据实际情况和相关证据来确定具体该赔多少钱。律图山东
5解答 4.4w浏览 -
起诉时需不需要提供商品房预售合同附件[律师回复] 起诉商品房预售合同纠纷时，是否要提供合同附件，得看具体案件情况。 从证据关联性来说，要是附件内容和案件争议焦点有关，能证明当事人的主张，那就得提供。比如合同附件约定了房屋装修标准、配套设施等，你因为房屋装修或配套没达到约定而起诉，这个附件就是关键证据，能帮你赢官司，必须提交。 从法律规定来讲，《民事诉讼法》要求谁主张谁举证。要是合同附件能证明相关事实，属于支持你主张的证据，起诉时就得一并交上去。 但要是附件内容和案件争议没什么关系，就不用提供了。像有些附件是不影响双方权利义务、和争议焦点无关的通用格式条款，就不用提交。 打官司最怕证据不足，承担不利后果。所以建议大家尽量全面收集和案件有关的证据材料。要是你不确定附件要不要提供，也别怕，咨询专业律师就行。律师会结合具体案情给出判断和专业建议，能帮你避免很多麻烦。律图山东
5解答 4.1w浏览
-
未按法院要求对唯一住房腾房算拒执罪不[律师回复] 未按法院要求对唯一住房腾房是否构成拒执罪，要结合具体情况判断。 拒执罪指的是，对人民法院的判决、裁定有能力执行却拒不执行，且情节严重的行为。法院要求腾房的判决或裁定生效后，有能力腾房却拒不执行，出现以下情形会被认定为情节严重。 一是有拒绝报告或虚假报告财产情况、违反法院限制高消费及有关消费令等拒不执行行为，经法院采取罚款或拘留等强制措施后仍拒不执行。比如法院因未腾房对其罚款或拘留，之后仍不履行，就属于情节严重。 二是伪造、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，用暴力、威胁、贿买方法阻止他人作证，或指使、贿买、胁迫他人作伪证，妨碍法院查明被执行人财产情况，导致判决、裁定无法执行。 三是拒不交付法律文书指定交付的财物、票证，或拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行。若不腾房导致后续执行工作无法开展，也可能构成这种情节。 要是确实因客观原因暂时无法腾房，像确实无处可搬，可能不构成拒执罪。但要及时和法院沟通说明情况。律图山东
5解答 3.6w浏览
-
当特殊动产交付和所有权人不同时怎么办[律师回复] 1、特殊动产通常涵盖船舶、航空器以及机动车等。在特殊动产交易里，要是交付和所有权人不一致的情况出现，就得按照相关法律规定来处理。 2、我国《民法典》有这样的规定，动产物权的设立和转让，一般从交付的时候起产生效力，不过要是法律另外有规定就例外了。对于特殊动产而言，所有权的转移是以交付作为生效的条件，而登记则是用于对抗他人的条件。 3、要是特殊动产已经实际交给了受让人，但是还没办理所有权转移登记，这种情况下受让人就取得了该特殊动产的所有权，只是没办法对抗不知情的善意第三人。要是有第三人根本不知道该动产已经交付转让，并且办理了登记手续，那么这个第三人就可以善意取得该特殊动产的所有权，原来的受让人就只能找出让人追究违约责任了。 4、要是特殊动产没有交付，仅仅办理了所有权转移登记，这时所有权并没有真正转移。毕竟交付才是特殊动产所有权转移的生效条件，登记是没法替代交付的。受让人可以要求出让人交付特殊动产，要是出让人拒绝，受让人可以通过打官司等方式，要求出让人履行交付义务，并且承担违约的责任。 从法律行业发展来看，随着交易的日益复杂和多元化，对于特殊动产交付与登记规则的细化和解释可能会进一步完善，以更好地平衡各方利益，保障交易安全和市场秩序。律图山东
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
杀人者名下无资产，父母需进行赔偿吗一般情况下，父母对子女杀人行为无赔偿义务。法律上，刑事责任由犯罪人自行承担，民事赔偿原则上用犯罪人本人财产。若杀人者名下无资产，通常不能要求其父母用自身财产赔偿。但存在特殊情形，如父母是共同犯罪人需担责；或父母监护不力且过错与犯罪及损害有关，个别情况下可能承担部分补充赔偿责任，不过较少见。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
民事赔偿后法院是否判刑民事赔偿与刑事判刑是不同法律责任承担方式，民事赔偿后法院仍可能判刑。若行为构成犯罪，不能因赔偿免除刑事责任，但赔偿可作量刑情节。如故意伤害案中积极赔偿获谅解，法院可能从轻处罚，若情节严重仍会判刑。若未构成犯罪，仅涉民事纠纷，赔偿后无判刑问题。关键看行为是否构成犯罪及情节。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
法院判对方坐牢后是否还需进行赔偿法院判对方坐牢后，通常仍需进行赔偿。刑事责任的承担并不能免除民事赔偿责任，被害人因犯罪行为遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼，要求对方对其造成的损失进行赔偿。即使对方坐牢，也不能以此为由逃避民事赔偿义务。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****9945
182****6804
182****7458
