婚姻家庭 法律问答
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未成年子女有没有把房屋份额赠父母的资格[律师回复] 未成年子女想把房屋份额赠与父母，存在一定可能，但条件限制很严格。咱先看看无民事行为能力的未成年人，按照《民法典》，不满 8 岁的孩子就属于这类。他们还没有足够能力辨别一些复杂行为，所以不能自己独立去做赠与房屋份额这种事。要做相关行为，得让法定代理人，也就是父母等监护人来代理实施。 接着是限制民事行为能力的未成年人，8 岁以上的孩子就属于这一类。他们能做一些简单的、和自己年龄智力相匹配，或者是纯获利的事。但把房屋份额赠与父母既不是纯获利行为，也和他们的年龄智力不太匹配，一般不能自己去做。不过可以让法定代理人帮忙。不过法定代理人在做这件事的时候，得把孩子的利益放在首位。要是这个赠与行为让孩子的合法权益受损，那这个行为可能就会被判定无效。 最后说说完全民事行为能力的未成年人，就是那些靠自己劳动收入作为主要生活来源的孩子。他们有能力独立实施赠与行为，只要这个赠与是他们心里真正想做的，不违反法律规定，也不违背公序良俗，那这个赠与行为就是有效的。 所以，如果涉及未成年子女赠与房屋份额给父母，一定要先搞清楚孩子属于哪种情况，严格依法办事，避免出现行为无效等法律风险。平台优选咨询...
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婚前协议能用来分割婚内财产么[律师回复] 男女结婚前，不妨考虑签订一份婚前协议，它能对婚内财产进行分割。简单说，婚前协议就是男女双方在结婚前，针对各自财产、债务范围以及权利归属等事儿做出的约定。 根据《民法典》，男女能约定婚姻期间所得财产以及婚前财产的归属，不管是归各自所有、共同所有，还是部分各自所有、部分共同所有都行。所以在婚前协议里对婚内财产分割做约定，是法律认可，有法律效力的。 但要这份婚前协议能真正合法有效，得满足些条件。协议内容得是双方心里真实想的，不能存在一方欺骗、威胁另一方的情况。而且协议内容不能和法律、行政法规的硬性规定对着干，也不能损害国家、集体和别人的合法权益，更不能违背社会的公序良俗。像限制一方基本人身权利这种约定，肯定是不行的。另外，协议得写成书面形式，不能光口头说说。 要是婚前协议符合了这些条件，当婚姻期间遇到需要分割财产的情况，就按协议的约定来分。比如两人结婚后因感情不和要离婚，有婚前协议就能清清楚楚地分割财产，避免不必要的纠纷。所以婚前双方可以好好商量，签订一份合法有效的婚前协议，保障自己的权益。本地专业咨询...
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离婚前把钱转给父母属不属于财产转移[律师回复] 1、判断离婚前把钱转给父母算不算财产转移，得看具体情况。要是给父母转钱是出于平常尽孝，金额也比较合理，例如只是给父母维持日常生活的小钱，而且夫妻俩平时都默认这种做法，通常不会被当作财产转移。还有，如果是因为欠了父母钱，转账是为了还钱，并且有证据能证明这笔债务是真实存在的，也不算财产转移。 2、不过，要是在离婚期间，或者一方感觉可能要离婚时，没和另一方商量，就把大量夫妻共同财产转给父母，又说不清楚转钱的理由和用途，这种行为很可能会被认定为财产转移。按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻中有一方偷偷隐藏、转移、变卖、损坏、乱花夫妻共同财产，或者编造夫妻共同债务想占对方财产的，在离婚分割财产时，这一方可能会少分或者不分财产。离婚之后，另一方要是发现了这种行为，可以去法院起诉，要求重新分割财产。 3、总之，判断是不是财产转移，要看看转账的目的、金额大小，还有有没有合理的原因。律图山东
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婚后夫妻处理男方婚前房贷该怎么做[律师回复] 婚后怎么处理男方婚前的房贷呢？这里有几种情况。 要是夫妻双方有相关约定，按照《民法典》，夫妻能商量婚姻期间财产包括婚前财产的归属，也能约定男方婚前房贷谁来承担，比如一方承担或者双方按比例分担，这种约定是有法律效力的。不过，为避免以后扯皮，最好写成书面协议。 要是没约定，男方婚前贷款买的房，婚后用夫妻共同财产还房贷，那共同还贷的部分以及对应的增值部分，都算夫妻共同财产。离婚的时候，另一方是可以要求分割这部分的。婚姻期间，双方可以商量用共同财产还房贷，男方也能用自己的钱还。要是用共同财产还，得留好还款记录，证明还贷情况。 还有，如果房子只登记在男方名下，男方想让房子变成夫妻共同财产，可以去变更产权登记，加上女方的名字。但要注意，要是房子有抵押，变更产权登记得经过抵押权人同意才行。律图山东
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离婚时按揭房的分割方式是怎样的[律师回复] 在离婚的时候，按揭房的分割可是个复杂事儿，得分不同情况来看。 要是一方在婚前用自己的钱付了首付，然后贷款买了房，房产证上也只写了他一个人的名字，结婚后夫妻一起还房贷。这房子从法律上来说，是婚前买房那一方的个人财产。不过呢，婚后一起还的房贷还有房子增值的那部分，这属于夫妻共同财产。离婚的时候，房子还是归婚前买房的那人，但得给另一方补偿。补偿的钱一般是这样算的：先算出婚后共同还贷的钱占总购房款的比例，再用这个比例乘以房子现在的价值，最后除以2。 要是结婚后夫妻两个人一起付首付、一起贷款买房，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，这房子都算是夫妻共同财产。离婚时，咋分割可以由夫妻俩自己商量。可以是一方要房子，给另一方补偿；也能把房子卖了，两个人分卖房的钱。要是商量不拢，法院会根据实际情况，偏向照顾孩子、女方以及没有过错的那一方来判决。 还有一种情况，双方父母出钱付了首付，夫妻一起还房贷。要是房子登记在一方名下，一般可以认为这房子夫妻俩按照双方父母的出资比例各占一部分，但要是有别的约定就另当别论了；要是登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，分割的时候就和婚后一起买房的情况差不多。 法律建议：夫妻双方在购房时，最好签订书面协议，明确各自的出资情况和房产归属。在婚姻关系存续期间，要保留好相关的出资凭证和还贷记录。如果遇到离婚分割房产的纠纷，要及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。律图山东
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