婚姻家庭 法律问答
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离婚房产赠与给女方费用多少[律师回复] 离婚时把房产给到女方，首先要先分清操作属性，是走离婚财产分割流程，还是普通无偿赠与，两种路径的成本差得很多。 走离婚财产分割的过户流程，可直接享受法定的契税免征待遇，常规情况下增值税和个人所得税也不用缴纳，几乎能覆盖大部分大额税费成本。 实际要支出的多是小额规费。如果当地要求公证离婚财产分割协议，会按房屋估值的对应比例收取公证费，各地比例标准有差异。不动产过户登记的工本费金额很低，部分场景下需要做房屋价值评估的，才会按评估值的对应比例缴评估费，不是所有过户都需要支出这笔费用。 办理过户有两个硬性前提，首先这套房产不能有抵押查封等权利限制，其次双方必须已经完成离婚登记备案，对应的分割协议才正式生效。 写在离婚协议里的房产约定是和离婚身份解绑的特殊安排，不属于普通的无偿赠与，生效之后不能单方面随意撤销。 各地规费的具体执行标准存在细微差异，最终费用明细可以直接对接当地不动产登记中心和税务部门确认。律图山东
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离婚时公公留下的养老金如何判[律师回复] 养老金分割的判定核心，要结合继承发生的时间节点，以及财产本身的法律性质确定，对应的法律依据是民法典中婚姻家庭编、继承编的相关条款。 公公去世的时间点落在夫妻婚姻关系存续期间，且没有订立合法遗嘱明确指定这笔养老金仅归男方一人单独所有，对应的婚内继承所得财产，按民法典第一千零六十二条的规定属于夫妻共同财产，办理离婚手续时，主张均等分割该笔财产的诉求有明确法律支撑。 公公去世的时间点发生在双方正式办理完离婚手续之后，继承的法律事实发生时双方不存在合法有效的婚姻关系，这笔养老金不会被纳入夫妻共同财产范畴，双方办理离婚财产分割时，不需要对该笔财产进行处置。 公公生前订立有符合法定生效要件的遗嘱，遗嘱内容明确标注该笔养老金仅由男方个人单独继承，不属于夫妻双方共同所有，按民法典第一千零六十三条的规定，该笔财产归男方个人所有，双方办理离婚财产分割时，不对该笔财产进行分割。律图山东
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婚后父母给子女买车是否算共同财产[律师回复] 不少家庭会在子女婚后出钱帮忙买车，但很多人没搞清楚，这辆车到底算子女个人的，还是小两口共有的，法律上不是光看出钱时间，核心是看当时出钱的父母到底是怎么想的。 按照民法典里关于夫妻受赠财产的常规规则，只要是两人领证之后，一方父母出钱买的车，没有说清只给自己娃一个人的，就默认是赠给小夫妻双方的，属于夫妻共同财产。真到要离婚分割的时候，法院还会照着顾全子女、照顾女方、偏向无过错方的原则来划份额，不会直接对半分。 也不是所有情况都一概而论，要是当时父母出钱的时候，明明白白说清楚这辆车只归自家娃一个人，不算小两口的共同份，那性质就完全变了。不过这种明确的意思表示不能只是嘴上随便说说，得拿出能实打实举证的材料，比如单独写的赠与声明，或者和子女签的书面赠与协议，上面写清楚买车的钱只赠与自家子女，车辆登记也最好落在自己子女名下，这种情况下这辆车就属于子女的个人财产，离婚的时候另一半分不走。 实际操作里不少父母当时出于情面没好意思提书面约定，真等小两口闹离婚的时候，就容易因为车辆归属扯不清。真打算单独赠给自己子女的，提前把书面赠与手续办好，反而能避免后续很多不必要的财产纠纷。律图山东
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三婚离婚了房子算谁的[律师回复] 很多人会误以为多经历一次婚姻，财产分配规则就会出现特殊调整，其实单纯的结婚次数累加本身不会对房产归属认定产生任何直接影响。最终一套房子在多段婚姻衔接阶段的权属划分，完全要结合这套房子到底是在婚姻关系缔结前还是缔结后拿到的产权、购房的钱是从哪个账户里出的、不动产权证上写了谁的名字，还有夫妻双方有没有提前达成过书面的财产安排，对照现行婚姻相关的法律条文一步步梳理确认。 1、房子是其中一方在这段婚姻开始之前就全额付清房款，而且不动产权证上只写了他自己名字的，这套房完全属于他的婚前私人财产，真走到离婚步骤的时候不会划入夫妻共同财产的分割范围内。 2、房子是两人领完证之后用婚后一起赚的钱凑钱买下的，不管不动产权证上只写了一个人的名字还是把两个人名字都加上，都属于婚后共有财产，离婚的时候原则上两个人对半拆分，法院也会参考实际出钱时各自的占比、后续孩子跟着哪一方生活这类现实情况，对最终的分配比例做适当调整。 3、房子是其中一方在领证前先付了首付，领完证之后两个人一起还剩下的房贷，不动产权证上只写了付首付那一方的名字，真要离婚的时候先由两个人自行商量这套房的处置方案，商量不出统一结果的话，法院可以直接把房子判给登记名字的那一方，剩下没还清的房贷也属于他后续的个人债务，他还要把婚后两个人一起还掉的房贷总额，以及这部分房款对应的房屋增值收益，按比例折算成现金补偿给另一方。 4、要是两个人早就提前写好了书面协议，明确约定这套房归某一个人独有、归两个人共同持有，或者一部分归个人一部分归共有，那法院判定权属的时候会直接优先遵照这份协议的内容来执行。 现实里还会遇到长辈帮忙出钱购房的特殊情况，这类场景下不能直接套前面的通用规则，得再仔细核对长辈出钱的具体时间点、当时有没有明确说过这笔钱是赠与其中某一个人的这类细节，再做针对性的权属判定。往后婚姻场景下的财产划分规则只会越来越侧重尊重民事主体的真实意愿，同时兼顾每一段财产投入的实际贡献，不会因为婚姻次数的差异设置任何歧视性的判定标准。平台优选咨询...
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