征地拆迁 法律问答
64
万
解答量
928
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
征迁未签协议怎么处理[律师回复] （一）如果征迁未签协议，要明确征迁合法性与合理性。首先查看征迁是否有合法依据，比如是否符合城市规划等相关规定。如果征迁程序合法且符合规定，积极与征迁方沟通协商很重要。主动去了解征迁方的诉求和顾虑，同时也让征迁方知道自己的想法，努力达成一致意见。并且要求征迁方明确补偿标准、安置方式等具体权益相关的内容，这是确保自身权益的关键步骤。 （二）要是发现征迁方存在违法违规行为，像没有依法进行公告，没有给予合理补偿等情况，可以通过法律途径来维护自己的权益。 一是向相关部门投诉举报，例如向当地的房屋征收部门或者监察部门反映情况； 二是可以提起行政诉讼。 （三）在整个征迁处理过程中，一定要注意保留相关证据。征迁文件是重要证据，包括征迁公告、补偿安置方案等；沟通记录也很关键，比如与征迁方的谈话录音、短信记录、邮件往来等，这些证据对日后维权会起到很大的作用。 相关 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。这体现了征迁过程中的程序要求，如果征迁方未依法履行这些程序，就属于违法违规行为，被征收人有权采取相应措施维护权益。律图日照
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
138****1359
177****8657
157****2720
