房产纠纷 法律问答
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兰陵县-宋会...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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几十年前父亲向大伯购得两处宅基地，因当时政策原因，一人只得一处宅基地，因此一处落在奶奶名下，一处落在哥哥名下，现奶奶身体近况愈下，想拿回落在奶奶名下的宅基地，需要怎么做？另，在哥哥名下宅基地后有一空地，当时属于大伯，因大伯与父亲口头约定，在购得宅基地后将后面空地一并送给父亲使用，所以父亲将后面空地改造成车库/仓库并水电费一并由父亲缴纳，现大伯反悔想要要回，有概率不返还吗？因此原因大伯与父亲双方关系并不好。[律师回复] 拿回奶奶名下宅基地，可让奶奶立遗嘱明确该宅基地由父亲继承，或现在就办理赠与手续。关于空地，虽为口头约定，但父亲改造并缴纳水电费多年，可找证人证明约定存在，有不返还概率。可先和大伯协商，说明情况争取解决；若协商不成，可收集证据走法律途径。吴亮律师
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商品房与商住两用房如何区分[律师回复] 1.可从多方面区分商品房与商住两用房。土地性质上，商品房土地为住宅用地，商住两用房多是商业或综合用地。 2.使用年限不同，商品房土地使用年限一般70年，商住两用房通常40年或50年。 3.用途有别，商品房主要用于居住，商住两用房可居住也能用于商业办公。 4.生活成本方面，商品房按民用标准收水电气费，商住两用房按商业标准收费，成本更高。 5.落户政策上，符合条件的商品房可落户，商住两用房一般不能。 6.交易税费上，商住两用房交易税费通常比商品房高。 建议购房者根据自身需求与经济状况综合考虑。若注重落户、长期居住且追求低生活成本，可选择商品房；若有商业办公需求且对落户无要求，商住两用房也是一种选择。律图山东
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律师说法·房产纠纷
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孕期同意调岗被降薪该怎么办孕期女职工同意调岗后被降薪，若调岗时未明确降薪事宜，可先与用人单位协商，要求恢复原工资待遇并指出其可能违反保护女职工权益规定。协商不成，女职工可收集劳动合同、工资条等相关证据，向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张补足工资差额及赔偿。若仲裁无果，可向法院提起诉讼维护权益。1.1k浏览
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员工与竞争对手往来公司能否起诉员工与竞争对手往来，公司能否起诉需分情况判断。若员工违反劳动合同保密、竞业限制条款，公司可依约起诉其违约；若该行为致公司商业秘密泄露并造成损失，可提侵权之诉。若有证据证明员工为谋取不正当利益，构成不正当竞争行为，公司也可起诉。但正常社交或业务交流未违法违约，起诉难获支持。2k浏览
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员工恶意起诉公司怎么赔偿员工恶意起诉公司，公司可从两方面维权。一是若起诉被认定为恶意，公司可要求赔偿直接经济损失，像应诉产生的律师费、诉讼费等必要费用。二是若恶意起诉损害公司商业信誉，公司可依民法典要求员工承担消除影响等民事责任，符合条件还能主张精神损害赔偿。公司要收集固定如聊天记录、证人证言等证据。1.5k浏览
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