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宅基地房产证土地证怎么申请[律师回复] 解析： 在办理房地产证书和土地证件时，产权所有人须亲自前往房屋所在地的不动产登记机关提交相关资料以及申请权属调查服务；地方所属的不动产登记机构会对提交的申请进行初步审查，之后将其报送至城市级别的不动产登记中心进行进一步审核；而市级不动产登记中心将根据审查结果给予批准，并将登记事项载入登记薄中； 最后，产权所有人需要前往不动产登记窗口缴纳费用并领取房地产证书与土地证件。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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