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新密市-王龙...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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店铺合同还没到期房东涨租怎么解决[律师回复] （一）与房东协商，以合同条款为依据，向房东说明其涨租行为违反合同约定，要求按原合同继续履行。若协商达成一致，双方按原合同执行。 （二）若协商不成，可向人民调解委员会等第三方机构申请调解，在第三方的协调下促使双方达成共识。 （三）若调解失败，租客收集租赁合同、租金支付凭证等证据，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并继续履行原合同，由法院依据合同和法律进行审理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地优选咨询...
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简单的租房合同有法律效力吗[律师回复] 结论： 简单的租房合同一般有法律效力，但其可能因约定不明引发纠纷，建议详尽约定条款保障权益。 法律解析： 租房合同的效力取决于是否满足法律规定的生效要件，而非内容繁简。有效的租房合同要求双方具有相应民事行为能力、意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。只要简单的租房合同明确了租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金及支付方式、租赁期限等主要条款，就具有法律效力。然而，简单合同可能存在约定不明的问题，容易引发纠纷。为更好地保障自身合法权益，建议在合同中尽量详尽约定双方权利义务、违约责任等内容。如果在租房合同方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。本地专业咨询...
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承租人提前解约租赁合同赔偿标准是什么[律师回复] （一）合同有约定时，按约定执行赔偿标准。若觉得约定的违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。 （二）合同未约定时，赔偿范围为违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，像出租方找新承租人的租金损失、房屋空置期损失等。 （三）出租方要对损失承担举证责任，比如准备好租赁合同、租金支付记录、寻找新承租人的相关沟通记录等证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图河南法务
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律师说法·房产纠纷
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工人未按要求乘车导致车祸怎么赔偿工人未按要求乘车致车祸赔偿需分情况处理。上下班途中，工人非主要责任属工伤，单位承担工伤保险责任，已缴纳保险的由基金支付大部分费用。工作过程中，工人有过错未按要求乘车，双方按过错程度分担责任。若涉及第三方侵权，第三方承担侵权赔偿，工人可同时主张工伤与侵权赔偿，但部分项目不可重复获赔。1.6k浏览
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全责全损车如何赔偿全责全损车赔偿分两种情况。有保险时，先由交强险在2000元财产损失限额内赔偿，不足部分由商业三者险按合同赔，还有不足则全责方自行承担。己方车辆全损且投保车损险，保险公司按实际价值赔，即新车购置价减折旧金额。未投保保险，全责方承担全部赔偿，按车辆出险时实际价值赔，可参考多因素确定或协商、委托评估确定金额。1.6k浏览
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交警判的次责需要赔钱吗交警判次责通常要赔钱。交通事故责任分多种，次责需承担一定比例赔偿。赔偿时先由交强险在责任限额内赔付，不足部分若有商业三者险按合同赔，仍不足则由侵权人按比例承担。如双方事故中次责方或担30%责任，若事故致对方损失，交强险赔付后剩余部分，次责方按比例出钱，具体金额依比例和损失定。1.7k浏览
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