合同事务 法律问答
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分公司总经理是否有权对外签经济合同[律师回复] 在商业活动里，分公司总经理能不能对外签经济合同，得看具体情况。 从法律层面讲，分公司和总公司是有区别的。分公司没有法人资格，要是出了问题，民事责任得由总公司来扛。不过呢，分公司也能在总公司允许的范围内开展经营活动。要是总公司明确给了分公司总经理对外签经济合同的权力，而且总经理签合同时没超出这个权限，那这份合同是有效的，总公司得承担相应的责任。 要是总公司没给总经理这个权力，总经理自己跑去签了经济合同，这合同的效力就不确定了。要是总公司事后认可了这份合同，那合同就有效；要是总公司不认可，这合同对总公司就没用，责任得总经理自己担着。但有一种情况例外，要是对方有足够的理由相信总经理有权力签合同，这种就是表见代理，合同依然有效，还是得总公司承担责任。 给总公司提个建议，为了避免遇到法律方面的麻烦，一定要明确规定分公司总经理可以做哪些事，不能做哪些事。而且，要时不时监督一下总经理的行为，看看他有没有按规定办事。这样能减少很多不必要的法律纠纷，让公司的经营更顺利。平台精选咨询...
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合同签订时间可不可以晚于约定的起始时间[律师回复] 合同签订时间是可以晚于约定的起始时间的。这里要先明白，在法律里，合同的成立时间和约定的起始时间不是一回事。合同成立的时间，一般是各方当事人签字、盖章或者按手印的时候确定。就算还没签字盖章，要是有一方已经履行了主要义务，而对方也接受了，那合同同样成立。 就算合同签订时间晚于约定的起始时间，合同还是有效的，而且合同效力通常会追溯到约定的起始时间。只要合同内容是双方真实的想法，不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，那么从约定的起始时间开始，双方就得按照合同的约定来行使权利、履行义务。 为了避免不必要的麻烦，最好在合同里明确签订时间和约定起始时间的关系，还有效力追溯这些事。因为一旦发生争议，合同条款可是判断双方权利义务的重要依据。要是合同里的约定模模糊糊，就可能得结合双方实际履行情况等事实，来确定双方的真实想法和责任范围。所以，签合同的时候把这些细节都写清楚很有必要。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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