男方婚前贷款买房离婚时归谁
[律师回复] 1. 一般来说,要是在结婚前贷款买了房子,婚后夫妻一起还贷的那部分,还有这部分对应的房产增值的部分,女方是有权利要求进行分割的。
2. 如果房产证上登记的只有男方一个人的名字,而且男方能够证明这个房子是他婚前的个人财产,也就是说首付和贷款都是男方自己承担的。那么在离婚的时候,房子就归男方所有。不过,男方得对女方参与还贷以及对应的增值部分给予补偿。
3. 要是夫妻双方有一些特殊的约定,例如通过书面协议约定这个房子在婚后是双方共同所有之类的情况,那就按照约定来处理。
总的来讲,离婚时房子到底归谁,主要得看房产证的登记情况、买房时的出资情况以及还贷情况等多个因素,要综合起来判断。要是双方对于房产归属存在争议,那就可以通过打官司的途径来解决。