建设工程纠纷 法律问答
1256
万
解答量
1455
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
个人和单位签工程承包协议是否具有效力[律师回复] 个人和单位签的工程承包协议，一般是无效的。按照《中华人民共和国民法典》和《建筑法》的规定，像建筑施工企业这类从事建筑活动的主体，得先拿到相应等级的资质证书，才能在资质允许范围内开展建筑活动。 可个人通常没有建筑施工企业该有的资质。没有资质还去签工程承包协议，这就违反了法律、行政法规的强制性规定。根据法律，违反这些强制性规定的民事法律行为是无效的，所以这种协议大多会被认定无效。 但也有特殊情况。要是建设工程施工合同无效，不过建设工程验收合格了，那承包人能参照合同里工程价款的约定，获得折价补偿。要是建设工程验收不合格，就算修复后还是不合格，承包人就没办法请求参照合同约定获得工程价款的折价补偿了。 要是个人和单位已经签了工程承包协议，得先看看协议的具体情况。要是因为协议效力问题起了纠纷，建议咨询专业律师，通过合法的途径来解决问题。平台精选咨询...
5解答 4.3w浏览 -
工程合同不涉及金钱会被认定诈骗吗[律师回复] 工程合同不涉及金钱，通常不能直接认定为诈骗。合同诈骗指的是以非法占有为目的，在签合同、履行合同过程中，用虚构事实、隐瞒真相、设陷阱等手段骗对方财产。 判断是否构成诈骗，重点要看有没有欺诈的故意和行为。即便合同里没有金钱往来，只要一方签合同时故意虚构事实或者隐瞒关键真相，让对方信以为真签了合同还遭受损失，也可能构成诈骗。举个例子，有人谎称自己有完成工程的能力，实际上根本做不到，害得对方在施工安排、资源调配等方面受损，这就可能涉嫌诈骗。 但很多工程合同是出于合作、置换、技术支持等非金钱交易目的，只要双方是真心想合作，没有欺诈等违法行为，那这个合同就是合法有效的，会受到法律保护。 要是在合同履行时产生了争议，不用慌，可以先和对方协商解决；要是协商不成，能找相关部门调解；如果还是解决不了，还能去法院打民事诉讼。如果对具体情况拿不准，可以精准咨询法律人士。律图专业咨询...
5解答 3w浏览
-
挂靠人在建设工程里，公司是否要担责[律师回复] 建设工程里，被挂靠公司常要为挂靠人引发的问题担责。 合同责任上，要是挂靠人以被挂靠公司名义签建设工程合同，工程出了质量问题或工期延误等违约状况，发包人能依据合同让被挂靠公司担责，像赔偿损失、付违约金。 对外债务方面，若挂靠人在工程建设时拖欠材料供应商货款、设备租赁费用等，还以被挂靠公司名义交易，供应商等债权人可能要求被挂靠公司还钱。不过，要是能证明债权人明知是挂靠关系，且和挂靠人约定由挂靠人独自担责，被挂靠公司就不用还。 行政责任上，挂靠行为违反建筑法等法规，被认定违法，建设主管部门会对被挂靠公司罚款、降低资质等级、吊销资质证书。 被挂靠公司担责后，可按与挂靠人的内部协议追偿，但这内部约定不能对抗善意第三人。所以，公司别轻易让人挂靠，若有挂靠情况，要签好内部协议，明确双方权利义务，降低自身风险。遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士。律图平台咨询...
5解答 4w浏览
-
建筑面积与实际使用面积差异怎样处理[律师回复] 1、当房子的建筑面积和实际能用的面积不一样时，怎么处理得看具体情况。要是购房合同里对面积不一样了怎么处理有说法，那就得按合同来。通常合同会规定一个面积误差比例范围。要是误差没超过这个合理范围，买卖双方就按照合同定的价格，多收的钱退给买房的，少付的钱让买房的补上就行。要是误差超过了规定的比例，买房的就有权不买这房子了。一旦买房的决定不买，卖房的得在规定时间内，把买房人已经付的购房款和产生的利息都还回去。 2、要是合同里没说面积差异咋处理，按照相关法律，面积误差的绝对值在 3％以内（包含 3％），就按照实际面积来结算房价。要是误差绝对值超过了 3％，买房的可以选择退房。买房人提出退房后，卖房的要在收到退房通知后的规定时间内，退还买房人已付的房价和利息。如果买房人不想退房，分两种情况：房子实际面积比合同约定的大，误差在 3％以内（含 3％）的部分，买房的按照约定价格把钱补全；超过 3％的部分房价，就由卖房的承担，这部分房子的所有权归买房的。房子实际面积比合同约定的小，误差在 3％以内（含 3％）部分的房价和利息，卖房的得返还给买房人；超过 3％部分的房价，卖房的得双倍返还给买房人。平台精选咨询...
5解答 5w浏览
-
对方建设工程违约，违约金从哪开始算[律师回复] 建设工程中，违约金起算点确定有相应规则。 要是双方在建设工程合同里明确约定了违约金起算点，那就按合同约定来。常见的约定方式有两种，一种是从某一方没按约定时间履行合同义务的次日开始算违约金。就像工程约定要在某个日期前竣工，没按时竣工的话，从该日期届满次日起算违约金。另一种是从违约行为发生之日起算，比如没按约定时间付工程款，从逾期付款当日起算。 如果合同没约定违约金起算点，就得按法定规则办。根据民法典相关规定，要先确定违约行为发生时间。以支付工程款违约为例，若合同没约定付款时间，一般工程验收合格交付使用后，对方就有付款义务了，没支付就算产生违约行为，可从验收合格交付日起算违约金。对于工期违约，要是没明确约定竣工时间，通常按合理工期确定，超出合理工期算违约，违约金从合理工期届满之日起算。 遇到实际问题，要先看合同约定。若有约定，严格按约定执行；若没约定，就依据法定规则确定起算点。同时注意收集保存好相关证据，以便维护自身权益。律图平台咨询...
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
公司未上市要对投资人补偿吗公司未上市是否要对投资人补偿，需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款，公司违约则应按约补偿；若协议未明确，且公司无故意隐瞒等违法违规行为，通常无需补偿，但投资人可依具体情况主张权利。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
外商投资企业上市的话有哪些条件外商投资企业上市需满足一定条件。要符合中国法律法规和上市规则，如持续经营一定期限、财务状况良好、具有独立运营能力等，还需在股权结构、外汇管理等方面遵循相关规定，以保障上市过程合法合规，维护市场秩序和投资者权益。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
外企进入中国需要满足什么条件外企进入中国，以常见外商投资企业为例，要求多样。产业政策上，须符合《外商投资产业指导目录》，禁止类领域不得投资。法律形式可选择中外合资、合作企业或外资企业等，不同形式在多方面规定不同，如合资企业外方投资比例一般不低于25%。注册登记要先核准名称，备好文件向市场监管部门申请。此外，还需符合环保等要求并获相应审批许可。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
183****2395
150****9223
183****6227
