婚姻家庭 法律问答
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山阳区-李思...律师7分钟前解答了“婚姻家庭”问题
山阳区-谷羽...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
谷羽峰律师
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河南首鼎律师事务所/
5.0分服务：197人
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夫妻婚后共买房，离婚后房子怎么分[律师回复] 结论： 夫妻婚后共同买房，离婚时房产一般作为共同财产分割，先协议处理，协议不成法院按不同情形处理，还会综合多因素确定分割比例。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协议分割，若能达成一致，按协议执行。若无法达成协议，法院有不同处理方式：双方都想要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房屋，由评估机构评估后，获得房屋方给另一方补偿；双方都不要房屋，法院根据申请拍卖、变卖后分割价款。同时，法院在实际判决时，会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女情况等，以保证分割公平合理。如果您在夫妻共同房产分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，为您提供更精准的法律帮助。律图法律顾问...
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二婚离婚在财产分割中遇到房产问题如何处理[律师回复] 法律分析： （1）二婚离婚房产分割和初婚遵循一样规则。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产是个人财产，离婚时不参与分割。 （2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，取得房产的一方要对另一方进行补偿。 （3）婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产。双方先协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若登记在双方名下通常平均分割，登记在一方名下则需综合购房款来源等因素判断。 （4）若有婚内财产协议对房产有约定，按照协议处理。 提醒： 离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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