婚姻家庭 法律问答
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离婚之际如何去选择房产估价机构[律师回复] 离婚时确定房产价值直接关系到共同财产分割的公平性，选对房产估价机构是避免后续纠纷的核心前提，最终要拿到具备合法效力、符合真实市场行情的评估结果，保障双方的合法财产权益。 走诉讼离婚流程的当事人，可以直接从受理案件的法院公示的司法鉴定机构名册里挑选对应的房产估价机构，双方商量出共同认可的机构就能直接提交法院确认，要是各持意见没法达成统一，就由法院通过公开摇号的方式直接指定。这类在册机构出具的评估文书本身就具备完整的司法效力，不会出现对方以资质不符为由提出无效抗辩的情况。哪怕是双方私下协议离婚，也完全可以参照这份名册挑选机构，得出的评估结果双方都能信服，不会随便反悔。 要仔细核对机构的资质文件，确认它拿到了省级及以上住建部门发放的房地产估价备案证明，优先选持有一级资质的老牌机构，还要核对上门开展评估的工作人员，必须持有官方发放的房地产估价师执业资格证。可以提前和机构对接，确认他们有没有处理过婚姻家事类房产分割的评估经验，这类机构更清楚这类场景下的评估标准，不会出现明显的价值偏差。 要确认选中的机构和夫妻任何一方都没有利害牵扯，要是机构里的工作人员和其中一方有亲属关系，或是之前长期给某一方的工作单位提供过房产相关服务，甚至和其中一方还有没结清的经济往来，这类情况都要直接排除，发现已经选了这类机构的，可以直接向法院申请要求其退出本次评估工作。 房产评估的相关费用可以由双方先自行商量分担比例，商量不出结果的，进入诉讼流程后法院会结合实际情况给出判定。费用高低基本和房屋的市场总值、评估作业的复杂程度挂钩，挑选时优先选公开透明报价的机构，不要盲目选报价远低于行业标准的小机构。 还要注意市面上绝大多数房产评估报告都属于时点评估，有效期一般只有六个月。房产市场行情随时会出现波动，要是拿到评估结果后，拖了很长时间才走完后续的分割过户流程，期间当地房价出现了大幅涨跌，当事人完全可以向法院提交申请，要求重新开展评估。本地优选咨询...
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婚后转移财产有哪些行为[律师回复] 婚后如果遇到配偶私自处置共同财产的情况，受害方完全可以通过合法途径维护自身权益。按照民法典婚姻家庭编的明确规定，这类擅自侵占夫妻共有财产的行为属于明确的违法行为。 常见的违规操作有几类典型情况，无合理正当用途就把共同账户里的存款转到无关第三方个人账户，刻意隐瞒名下股票基金的交易记录和获利情况。没经过配偶协商同意就私自变卖房产车辆，所得款项也没有用在家庭共同开支上，甚至故意用远低于市场价的价格把共同财产转给亲友套取现金。刻意瞒报自己的工资奖金收入、经营投资所得，不将这部分收入归入夫妻共同财产。伪造不存在的借条编造共同债务，试图用夫妻共有财产来偿还这笔虚构的欠款。 遇到这类情况时，还没办理离婚的可以在离婚诉讼中要求法院判定对方少分甚至完全不分这部分被转移的财产。如果是办完离婚手续之后才发现对方之前有这类转移行为，也可以直接向法院起诉要求重新分割被隐藏的共同财产。日常生活中可以多留意家庭资产的流向，主动留存各类财产相关的交易凭证和线索，后续维权时能提供更充分的支撑。有相关具体细节的，可以针对自身情况梳理对应的取证清单和应对流程。平台优选咨询...
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婚姻夫妻共同财产有哪些[律师回复] 1、按照现行民事领域的基础法律条文要求，两人登记结婚之后共同生活的这段时间里，双方拿到手的各类常规劳动收入都属于两人共有的财产范畴。这些收入不单指单位按月发放的基础工资、年度或季度发放的各类奖金，连工作相关的各类津贴补贴也全部涵盖在内，哪怕婚后抽空闲做兼职、接各类零散劳务活赚的钱，同样要算进共同财产的池子里。 2、婚后不管是自己开公司做经营、摆摊位做小生意赚下的纯利润，还是把手里的资金拿去买股票、投基金产生的分红和浮盈，甚至持有的公司股权在婚内产生的增值部分，全部归夫妻两人共同所有。哪怕其中一方完全没参与实际打理这些经营或投资事务，也不影响其对这部分收益享有的对等权益。 3、婚后通过创作作品、申请专利、注册商标这类智力成果拿到的财产类收益，只要是已经实际转到手里，或是签好协议明确肯定能拿到的款项，比如写稿拿到的稿费、专利授权给别人用换来的转让费、商标许可他人使用的使用费，都划定为夫妻共同财产。那些还没确定实际能不能变现的预期收益，暂时不会直接纳入共同财产的核算范围。 4、婚后从亲属那里继承来的房产、车辆，或是亲友赠送的各类财物，默认都属于两人共同所有，只有一种例外情况，就是立遗嘱的老人或是送出财物的亲友，在书面协议里清清楚楚写明白这笔财产只给夫妻当中某一个人，和另一方无关，这种情况下对应的财产才会归单独一方所有。 5、其他没列在上述范围内的婚后所得，也有不少会被划定为共同财产。比如某一方拿出自己婚前攒下的钱拿去投资，婚后投进去的这笔钱赚到的增值收益，同样算两人共有。还有婚后双方单位给缴的住房补贴、住房公积金，已经达到领取条件或是实际已经领到的基本养老金，碰到企业破产拿到的安置补偿费，全部都属于共同财产的覆盖范围。 婚后积累下的所有这类共同财产，夫妻两人拥有完全平等的处置资格，日常用来处理普通家庭开销的，任意一方都可以直接做出决定，要是涉及处置大额财产，得两人协商达成一致才行。真走到离婚分割财产的步骤时，没有特殊缘由的前提下基本会按照对半均分的原则处理。未来婚姻财产相关的司法实践也会更侧重实质公平的判定，不会完全死守纸面的登记或流水记录，会更多结合双方对家庭的实际付出、各自的生活实际状况做出更贴合真实情况的处置。平台专业咨询...
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基金怎样算夫妻共同财产[律师回复] 判断基金算不算夫妻共同财产，不是单看买的时间，得结合资金来源、取得时间这两个核心要素，依据民法典婚姻家庭编的相关规定来定。 只要是两人婚姻关系还在持续的阶段里拿到的基金，大多会被认定为共同财产。常见的情况包括，婚后用两人的工资、奖金这类共同收入买的基金，不管账号登记在谁的名下都算。婚姻存续期间基金产生的各类收益，不管是赎回赚的钱、分到的红利还是定投涨的部分，只要夫妻俩没有事先写书面协议单独约定归属，都算共同财产。还有婚后继承或是收到赠与的基金，只要遗嘱或者赠与协议里没明确写只给其中一方，也都归两人共有。 也有不少情况里的基金属于个人财产，离婚的时候不用拿来分割。比如一方结婚前就已经全部买入持有的基金，婚后这笔基金没经过任何主动操作，只是跟着市场行情自然涨出的收益，也属于个人财产。还有婚后其中一方用自己婚前攒下的钱买的基金，只要能拿出完整的流水证明买基金的钱完全来自个人婚前账户，没和婚后的共同收入混在一起，这笔基金就还是个人的。另外如果遗嘱或者赠与合同里清清楚楚写了基金只归夫或妻其中一个人，那这笔资产也和另一方无关。 实际判定的时候不用纠结太多复杂细节，先捋清楚买基金的钱来自哪里，再看这笔基金是在婚前还是婚后拿到手的。要是钱是婚后共同收入，或者婚后拿到又没有额外的特殊约定，基本就能认定是共同财产。要是钱完全来自一方的婚前个人资产，还能拿出清晰的流水、独立的账户记录证明资金从来没和婚后财产混同，那就是个人财产。真到离婚分割的时候，属于共同财产的基金一般按当下的市值平分，也可以协商由其中一方继续持有基金，按当下市值给另一半补对应的现金，法院也可以结合实际的资金贡献、资产来源情况做适当调整。律图法律顾问...
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老人离婚财产分配法有哪些[律师回复] 老年群体办理离婚手续时的财产分配，完全遵循我国婚姻家庭相关法律的通用规则，同时额外适配老年权益保障的特殊导向，不存在单独的特殊分割法律体系。 首先要先把财产的属性完全理清，只有属于夫妻共同所有的部分才会纳入分配范围，各自的个人财产始终归个人所有，不参与任何分割环节。 婚后两人的所有薪资、劳务酬劳，经营投资赚到的钱，知识产权相关收益，还有没有明确指定只给其中一方的遗产或受赠财物，都属于共同财产。婚前各自持有的财产，因受伤拿到的人身损害赔偿金，明确指定只归一方的继承或赠与财产，还有个人专属的日常用品，都属于个人财产。 双方可以优先自行协商敲定分割方案，只要协商一致就可以按照约定执行。没办法达成统一意见的，法院会按照顾子女女方无过错方的通用原则判决，同时重点考量两人的养老保障条件，有没有稳定收入，健康状态差异，对平日里承担更多家务、照料义务的一方适当倾斜。 涉及共有住房的处理，会优先保障双方的基本居住需求，结合实际住房条件判定归属，拿到房屋所有权的一方要向另一方支付对应的折价补偿。如果有一方偷偷转移、藏匿、肆意挥霍共同财产，或者伪造虚假夫妻共同债务试图侵占对方财产，法院会判定过错方少分甚至完全不分对应部分的财产。 整个分割过程绝对不能侵害任何一方的基本养老保障权益，杜绝出现有人离婚后连基本生活居住都无法维持的极端情况。遇到复杂情况可以对接专业法律人员梳理自身财产情况，明确权益边界。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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