合同事务 法律问答
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许昌-魏二...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
许昌-张程...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
许昌-王瑞...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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持续胁迫超5年，可撤销合同还有效么[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，要是一方用胁迫手段，让对方违背真实意愿实施民事法律行为，受胁迫的一方能请求人民法院或者仲裁机构撤销该行为。 通常，当事人受胁迫后，从胁迫行为结束那天起算，一年内没行使撤销权，撤销权就没了。就算胁迫持续超过5年，只要胁迫行为还在继续，受胁迫方就没超出撤销权行使的除斥期间。一旦胁迫行为停止，受胁迫方得在一年内行使撤销权，不然撤销权消灭，合同不能再因受胁迫被撤销。 要是胁迫行为已经终止超过一年，受胁迫方没行使撤销权，撤销权消灭，这时受胁迫方主张撤销合同，法院或仲裁机构一般不会支持。但要是胁迫行为还在持续，受胁迫方依然有权请求撤销合同。 给受胁迫方的建议是，一旦胁迫行为终止，要尽快在一年内行使撤销权，及时向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求，避免因错过时间导致撤销权消灭，无法维护自身合法权益。律图平台咨询...
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拆迁商铺签订的买卖合同有没有效[律师回复] 拆迁商铺签的买卖合同有没有效，得看具体情况。一般来说，要是合同符合下面这些条件，那它就有法律效力。 首先，签合同的人得有相应的民事行为能力，也就是说双方都得能独立做民事法律行为，还得明白合同里写了啥，会有什么后果。其次，双方的意思得是真实的，签合同的时候不能有一方坑骗或者强迫另一方的情况，得是双方心甘情愿达成的协议。最后，合同不能违反法律、行政法规里的强制性规定，也不能违背公序良俗。 不过，遇到拆迁这种事儿，有些特殊因素会影响合同效力。要是卖家在签合同的时候故意不告诉买家商铺马上要拆迁，这就属于欺诈。这种情况下，买家可以请求法院或者仲裁机构把合同撤销。合同一旦被撤销，从一开始就没效了，卖家还得承担赔偿责任。要是因为拆迁政策，合同的目的实现不了，比如商铺马上要拆了，没法正常经营使用了，那当事人可以把合同解除。 总的来讲，拆迁商铺的买卖合同，在满足一般生效条件时通常是有效的。但因为拆迁有一些特殊情况，合同也可能会被撤销或者解除。律图河南法务
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产权人变更前，合同是否具有效力[律师回复] 一般来说，产权人变更前签的合同是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同，从成立的时候就生效了，不过要是法律另有规定，或者当事人另有约定，那就另当别论。 判断合同有没有效力，主要看这几个条件：签合同的人得有相应的民事行为能力；签合同是出于真实意愿；合同不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 就算产权人在合同签完之后变了，通常也不影响合同效力。这是因为合同遵循相对性原则，主要约束的是签合同的双方。就拿房屋买卖来说，要是卖方签了买卖合同之后把房子产权转给别人了，原来的合同还是有效的，卖方不能因为产权变了就不履行合同义务，不然就要承担违约责任。 不过也有特殊情况，如果合同里明确说了，要产权人不变更合同才生效，那产权人一变，合同效力就会受影响。 所以，大多数时候，产权人变更并不会让合同失效，合同双方都得按照约定履行自己的义务。要是有一方违约了，另一方可以依据合同和法律追究违约方的责任。律图法律顾问...
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非法经营所签合同是不是无效的[律师回复] 非法经营签的合同不一定无效。依据《民法典》，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，但有例外情况。 如果非法经营违反效力性强制性规定，合同可能被判定无效。像没经过许可就经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品等限制买卖的物品，这种行为严重违反市场准入制度，相关合同往往会被判无效。 但要是违反管理性强制性规定，合同不一定无效。管理性强制性规定主要是为达成行政管理目的，并非否定合同效力。例如没办理相关经营许可证就开展经营，可经营活动没损害国家利益和社会公共利益，合同可能还是有效的。 法院判断合同效力时，会综合考量非法经营行为的性质、程度以及对合同履行的影响等。要是合同已部分履行，还得考虑恢复原状、赔偿损失等。因此，不能简单认定非法经营所签合同无效，得根据具体情况分析。遇到这种情况，当事人要提供详细的经营情况和合同履行情况的资料，让律师或法院准确判断合同效力并解决问题。本地优选咨询...
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该如何判断合同作为证据的效力[律师回复] 在涉及合同纠纷的案件中，合同作为证据的效力至关重要。判断合同证据效力可从以下几点入手。 一是合法性。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。一旦合同条款与法律强制性规定冲突，那部分条款就无效，甚至影响合同整体的证明力。像买卖毒品的合同，明显违法，自然无效。 二是真实性。要确定合同是不是双方真实意愿的表达，有没有欺诈、胁迫、重大误解等情况。要是存在欺诈胁迫订立的合同，受损害方可以请求撤销，被撤销的合同从一开始就没效力。可以通过查看合同的签字盖章，结合交易背景和沟通记录等来核实。 三是关联性。合同得和要证明的事实有关联，能对案件事实起到证明作用。要是合同内容和案件争议焦点没关系，就算合同本身合法真实，也不能作为有效证据。 四是形式要件。如果法律规定或者当事人约定合同要采用特定形式订立，那就得符合这个形式要求。比如书面合同要双方签字盖章，特殊合同可能还得经过审批、登记等程序。形式要件缺失可能影响合同的效力和证明力。 综合考虑以上方面，才能全面、客观地判断合同作为证据的效力。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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