合同事务 法律问答
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付款后没交付所有权该怎么处理[律师回复] 1、支付款项后要是对方没给所有权，能依照不同情况采取不同办法。 - 要是碰到动产交易，按照《民法典》的说法，动产的物权设立和转让，一般从交付的时候开始生效，不过法律另有规定的除外。付了钱之后，如果卖方没把动产交付给买方，买方有权利让卖方把东西交出来，还能追究卖方违约的责任。违约的处理办法有很多，比如可以让卖方继续履行，也就是把东西给买方，或者赔偿买方的损失等等。要是卖方明确表示不会交付东西，或者用自己的行动表明不打算交，那买方还能把合同解除，让卖方把已经付的钱还回来，并且赔偿自己的损失。 - 要是涉及不动产交易，不动产的物权设立、变更、转让和消灭这些事儿，得经过合法的登记才会生效。付完钱后，卖方要是不帮忙办理产权登记，买方也能要求卖方接着履行合同，帮忙办理过户登记手续。要是因为卖方的原因没办法办过户登记，那卖方就算违约了，买方可以追究他的违约责任，比如让他支付违约金，或者赔偿因为没办法拿到所有权而遭受的损失。 2、在处理这类事情的时候，买方得注意把付款凭证、合同这些相关证据保存好。可以先跟卖方商量，让卖方把所有权交出来。要是商量不成，就可以到人民法院去起诉，用法律手段来维护自己的合法权益。现在法律行业在不断发展，对于这类合同履行和物权交付的纠纷，未来可能会在证据规则、责任认定等方面有更细致和明确的规定，当事人在处理纠纷时也需要关注这些法律发展动态。本地法律顾问...
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合同未到期，赔偿金额该如何计算[律师回复] 1、合同没到期就违约，赔偿金额要根据不同情况来定。要是合同里明确写了违约金条款，一般就按约定的金额来赔。不过要是约定的违约金比实际损失高太多或者低太多，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙调整一下。通常来说，如果约定的违约金比实际损失多了百分之三十，就可能会被认为“高得过分”。 2、要是合同里没约定违约金，赔偿金额就得按照违约给对方带来的损失来算。这个损失赔偿额要和违约造成的损失差不多，也包括合同正常履行后能拿到的收益，但不能超过违约方在签合同的时候能想到或者应该能想到的违约可能造成的损失。 3、实际操作中，想主张赔偿的一方要负责证明自己的损失。得拿出证据，说明因为对方违约自己具体损失了多少钱，像因为对方提前终止合同多花的钱、本来能拿到的利润却没拿到这些。 4、要是碰到合同没到期就违约的事，建议先跟对方商量赔偿的事儿。要是商量不成，就可以通过打官司或者仲裁这些法律办法来解决。律图河南法务
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口头催告没证据该怎么解决[律师回复] 要是口头催告没有留下证据，咱们可以试试下面这些办法来搞定证据问题。 1、重新和对方沟通之后，把催告内容用书面形式记录下来。比如发个催告函，函件的内容、邮寄的凭证这些都得留好；也可以通过短信、微信这些渠道，再次跟对方说清楚催告这事儿，聊天记录得保存好。 2、再次和对方谈事的时候，可以打电话沟通并录音。不过录音得符合证据合法性要求，在录音里把催告的目的、时间这些关键信息讲明白。 3、要是口头催告的时候，有无利害关系的人在场，可以请他们当证人出庭作证。不过要知道，证人证言的证明力比其他证据要弱一些。 4、还有就是收集一些其他的间接证据。像交易记录、履行义务的通知这类，和口头催告的事儿联系起来，形成一个证据链，来证明催告行为确实发生过。 要提醒的是，在往后的法律程序当中，如果证据不够，法院没办法认可口头催告这件事，那催告的一方可能就得承担举证不利的后果。所以在进行和法律相关的行为时，一定要重视证据的留存和收集。平台精选咨询...
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当律师未履行顾问合同义务怎么处理[律师回复] 要是律师没履行顾问合同义务，可以这么处理。 先看合同约定。一般顾问合同里会写清楚双方的权利、义务和违约责任。要是律师没履行合同里的义务，那就算违约了。这时候委托方可以按照合同里违约责任的条款，让律师承担责任，比如让他支付违约金或者赔偿损失。 接着可以和律师协商沟通。一旦发现律师没履行义务，委托方得赶紧和律师或者他所在的律所联系，明确指出没履行的义务，然后要求律师采取补救措施，像赶紧完成工作、纠正错误之类的。很多时候，通过友好协商就能解决问题。 要是协商没用，委托方可以向律师协会投诉。律师协会是管律师的自律性组织，负责监督律师的执业活动。委托方可以把相关证据材料交给律师协会，反映律师没履行合同义务的情况，律师协会会按照规定调查处理。 最后还能考虑走诉讼途径。委托方收集好律师没履行义务的证据，比如合同、和律师的沟通记录、工作成果不达标等材料，然后向法院起诉，要求律师承担违约责任、赔偿损失。 处理律师未履行顾问合同义务的事儿，得依照合同和法律规定，采取合理措施保护自己的合法权益。律图河南法务
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欺诈合同撤销权行使的时长是多少[律师回复] 在合同签订中，要是遇到欺诈、胁迫的情况，可别以为权益受损就没办法了，法律赋予了撤销权，但行使有时间限制。 根据《民法典》，受欺诈方知道或应当知道被欺诈后，要在一年内行使撤销权。比如你签了合同，后来发现被对方骗了，从发现的那一刻起，你有一年时间向法院或仲裁机构请求撤销合同。要是超过一年没去做，撤销权就没了。而且，就算你一直没发现被欺诈，从合同签订那天开始算，满五年撤销权也会消灭。 要是受胁迫签订合同，从胁迫行为结束那天起，一年内要行使撤销权。 所以大家签合同可得多留个心眼，一旦发现自己可能是受欺诈、胁迫签的合同，一定要在规定时间内通过合法途径维护自己的权益。要是不确定自己的情况或者错过了时间，建议及时咨询专业法律人士，避免自身权益受损。律图法律顾问...
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