合同事务 法律问答
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解除合同受诉讼时效是多久[律师回复] 解析： 解除合同所引发的诉讼时效应为三年,若存在法律另行规定的事项则另行处理。 在诉讼时效开始计算之际应从自权益人获悉或应当察觉到自身权益受损及义务人产生之日起进行。 对于法律另有明确规范的情况，将严格按照相关规定执行。 法律依据： 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律咨询顾问
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网签合同怎么撤销[律师回复] 解析： 要撤销房屋购置中心签署的网上签约合同，首当其冲，您须带上相关注销抵押登记所需的原始抵押单及复印件前往办理注销手续；接着，您还需按照规定填写详细的撤销申请表格，其中，双方均应在相应位置上签字并加盖公章，确保填写过程中的每一个环节都不会出现空缺。 最终，您需要携带并提交所有有关的合同文件，以便完成相关的注销登记备案工作。 值得注意的是，一旦合同签订成功，立刻产生法律效用，同样适用于网签合同。 在这种情况下，撤销合同对于任何一方来说，都必须得到另一方的同意，否则不能随意撤销。 根据法律条文，依法建立的合同对其当事各方具有法律约束力，这意味着各当事人应该严格依照之前所约定的方式加以履行各自的义务，不得任意地更改或者提前终止该合同。 然而，如果一方发现其在签订合同时存在着严重的误解或者明显违反公平原则，那么他/她仍有权单独向当地的人民法院或者公正的仲裁机构提出请求，以便撤回此份合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律咨询顾问
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合同解除权的发生原因[律师回复] 解析： 因无法防止的力量导致的合同无法达成既定目标。 该类力量通常难以预料、无法防备且难以克服，称之为“不可抗力”。 1、预期违约。 在此情况中，履行期限尚未到时，债务人为显示其将不会履行合同内容，通过明确或暗示方式作出毁约的动作，此种行为称之为预期违约。 明示预期违约是指债务方通过通知或公开声明的方式表达其将无法按期履行合同；而默示预期违约则是指债务方通过行动证明其将无法按时履行合同。 2、合同中的一方延迟履行主要债务，经过催告后在符合常理的时间范围内仍然没有完成任务。 如果推迟执行的行为不会影响合同的原有目标达成，或者债权人的权益，即债权的履行利益依然可以得到满足，此时债权人不可直接告知债务人断绝合同关系，而是应该敦促这一方早日履行合同义务。 在经过几次这样的催告之后，如果这一方仍然未能在合理期限内履行，那么债权人便有权终止合同，这个时刻被学者们称为“取得单方面解除权的时间点”。 3、当事人由于推迟履约或者存在其他违约行为导致无法实现合同的既定目标。 当一方由于延迟履行合同或者具有其他的违约行为使得整个合同的目标无法达到，已经形成了严重违约的状态，在这种情况下，无须再进行催告程序，当违约人在最后一个履行期限到来之前，就可以告知另一方对合同进行解除。 需要强调的是，这里所提到的其他违约行为当然不仅限于民法典中的规定，更要包括其它法律所定义的情形。 法律依据： 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律咨询顾问
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