债权债务 法律问答
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江汉区-蒋玉律师14分钟前解答了“债权债务”问题
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江汉区-熊康律师9分钟前解答了“债权债务”问题
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约定共同还贷，一方不履行怎样处理[律师回复] 在双方约定共同还贷时，要是有一方不遵守约定，另一方有一系列办法来维护自身权益。 先来说说友好协商。发现对方不还贷，你可以找个合适的时间跟对方坦诚交流，跟他讲清楚按照之前的约定，他有一起还贷的责任。同时，也得让他知道违约可能带来的麻烦，比如影响个人信用，以后贷款、办信用卡可能都会受影响。这种方式简单又不费钱，要是能让对方回心转意主动还贷，那是最好不过了。 要是好好商量没用，就得收集证据了。像你们共同还贷的书面协议、平时关于还贷的聊天记录，还有银行转账记录等，这些都能证明你们有共同还贷的约定，以及对方没履行义务。有了这些证据，就相当于有了打官司的底气。 接着就可以去法院起诉。只要你们的约定是合法有效的，法院一般会支持你的诉求，判决对方按照约定继续还贷。要是因为对方不还贷，让你多花了逾期利息、违约金这些钱，对方也得赔给你。 要是法院判了之后，对方还是耍赖不还，你可以在规定时间内申请强制执行。法院会有很多办法让对方还钱，比如查他的银行账户，把里面的钱冻结、划走，或者把他名下的房子、车子等财产查封、拍卖，这样就能保证法院的判决得到执行，你的权益也能得到保障。 所以，遇到对方不履行共同还贷约定的情况，不用慌张，按照这些步骤来，用法律武器保护自己。恩施法务
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一方未同意抵押房屋，抵押是否有效[律师回复] 1、抵押房屋时，一方没同意，抵押有没有效得看具体情况。要是这房子是一个人单独所有的，那他自己就能决定抵押，一般来说抵押是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，房子的主人对自己的房子有占有、使用、收益和处理的权利，抵押就属于处理的一种。 2、要是房子是夫妻一起拥有或者和其他人共有的，没得到所有共有人同意就抵押，这抵押可能就无效。因为共同拥有房子的人，对房子都有相同的权利，也要一起承担义务。要处理共有的房子，得经过所有共有人同意才行。没经过其他共有人同意就抵押，这属于没有权利却去处理。不过呢，如果接受抵押的人是不知情的善意第三方，并且符合善意取得的条件，那抵押也可能被认定是有效的。善意取得要满足这些条件：接受房子的人在接受时不知道有问题；房子是按照合理价格转让的；该登记的房子已经完成了登记。 3、要是共有人里有一个人私自抵押了共有房屋，其他共有人可以找那个没有权利却去处理的人要赔偿。所以，在做房屋抵押的时候，接受抵押的人要做好该做的审查，保证抵押的人有权利处理房子，这样能避免不必要的法律麻烦。鄂州法务
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起诉公司时会一并起诉其担保人吗[律师回复] 起诉公司时要不要连同担保人一起告，得看具体情况。 当担保是一般保证时，依据《中华人民共和国民法典》，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并且债务人财产经强制执行仍不能还债前，能拒绝向债权人担责。所以通常要先起诉公司，等强制执行公司财产后还是无法清偿债务，才能起诉担保人。不过，如果出现债务人下落不明且没财产可执行等法定情况，债权人起诉公司时就能一并起诉一般保证人。 要是连带责任保证，在债务人不履行到期债务或者出现约定情形时，债权人能要求债务人还钱，也能要求保证人在保证范围内担责。这种情况下，债权人起诉公司时，可按自身需求决定是否一并起诉担保人。 另外，债权人一定要查看保证合同的约定。要是合同对起诉相关要求和条件有明确规定，就得按约定来处理。在决定是否一并起诉担保人这件事上一定要谨慎，按法律规定和合同约定妥善处理，避免自身权益受损。如有疑问，可咨询专业人士。荆门法务
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碰到欠账不给，用车抵押能不能[律师回复] 在生活中，遇到他人欠债不还，用车抵押是个办法，但得依法行事。当双方协商好，债务人拿汽车作抵押时，得签书面抵押合同。这里说的合同就像是一本“债务说明书” ，要把被担保债权的类型和金额、债务人还钱的时间、抵押汽车的具体信息等写清楚。之后，还得去相关部门办抵押登记，就好比去给这个抵押行为“上户口” ，完成这些，抵押才合法有效。 要是债务人到时间了没还钱，债权人能和抵押人商量，把抵押的车折算成钱来抵债，或者把车卖了，用所得价款先拿到自己应得的部分。要是商量不拢，债权人就可以去法院起诉，让法院来处理抵押的车，保障自己能先拿到钱。 可千万别在没和债务人商量好的情况下，私下扣人家的车。这就跟没经过别人同意进别人家拿东西一样，是可能构成侵权的。到时候，债务人不光能要求把车还回去，还能让你赔偿损失。所以说，别人欠账不还，咱们可以心平气和地协商签抵押合同，也能依靠法律途径保障自己的权益，千万不要因为着急而做出违法的事。恩施法务
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律师说法·债权债务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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