债权债务 法律问答
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熊康律师
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湖北振同律师事务所/高级合伙人
执业：14年服务：2001人
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若未约定还款日期，担保期限多久[律师回复] 要是债务合同里没约定还款日期，就得先确定主债务的履行期限，这样才能明确担保期限。 债权人能随时让债务人还钱，但要给对方留出必要的准备时间。等债权人给债务人的宽限期到了，主债务的履行期限也就确定了。 关于担保期限，如果当事人没有约定，或者约定得不清楚，而且一般保证的保证人和债权人也没约定保证期间，那么保证期间就是从主债务履行期届满那天开始算六个月。要是连带责任保证的保证人和债权人也没约定保证期间，债权人可以在主债务履行期届满之日起六个月内，要求保证人承担保证责任。 在这六个月的保证期间里，要是一般保证的债权人既没对债务人提起诉讼，也没申请仲裁，那保证人就不用再承担保证责任了。在连带责任保证里，要是债权人没有要求保证人承担责任，保证人同样会免除保证责任。 所以说，没约定还款日期的情况下，担保期限是从债权人确定的宽限期届满之日开始，往后算六个月。债权人得在这个期限内，按照保证的类型，用对应的方式向保证人主张权利，要不然，保证人就不用担责了。恩施法务
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债务人死亡后，担保人是否需还钱[律师回复] 债务人死亡后，担保人是否还钱要分不同情况。 对于一般保证，依据《中华人民共和国民法典》，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，且未就债务人财产依法强制执行仍无法履行债务前，有拒绝向债权人承担保证责任的权利。不过要是债务人死亡，其遗产被依法强制执行后，仍不足以还清债务，一般保证人就得承担保证责任并还钱。 而连带责任保证中，当债务人不履行到期债务或出现当事人约定的情形，债权人既可以要求债务人履行债务，也能要求保证人在保证范围内承担保证责任。所以债务人死亡时，债权人能直接要求连带责任保证人还钱。 若债务人有遗产且继承人继承了遗产，那么继承人应以所得遗产实际价值为限清偿债务。此时，担保人仅对超出遗产实际价值的部分按约定承担保证责任。要是继承人放弃继承，担保人可能就得按约定承担全部担保责任。恩施法务
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当抵押合同无效后要如何去处理[律师回复] 抵押合同无效后的处理，要依据《中华人民共和国民法典》来进行，而且处理方式会因合同无效的原因不同而有所区别。 要是抵押合同无效是由一方的过错造成的，那么有过错的一方得赔偿对方因此遭受的损失。举个例子，一方故意隐瞒抵押物存在权利瑕疵，使得合同无效，这一方就要承担赔偿责任。赔偿的范围既包括直接损失，像为签订合同支出的费用；也包括间接损失，比如因合同无效而丧失的商业机会损失。 如果双方都有过错，那就各自承担相应的责任。法院会根据双方过错的程度来确定责任分担比例，有可能是平均分担，也可能是三七开、四六开等。 要是抵押物已经交付了，取得抵押物的一方要返还。要是没办法返还或者没必要返还，就得折价补偿。比如抵押物已经被使用、消耗或者损坏，没办法原物返还了，就得按照市场价值进行折价补偿。 另外，如果抵押合同无效并不影响主合同的效力，主合同还是有效的，当事人仍然要履行主合同的义务，不过不能再依据无效的抵押合同主张抵押权了。襄阳法务
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担保没约定期限，责任何时能解除[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，担保分为一般保证和连带责任保证。要是当事人对保证方式没约定或者约定不清楚，那就按一般保证来承担保证责任。 先说一般保证，要是当事人没约定保证期间或者约定不明确，保证期间就是主债务履行期限到期那天开始算的六个月。要是债权人在这六个月里，既没对债务人提起诉讼，也没申请仲裁，那保证人就不用再承担保证责任了。 连带责任保证也是一样，当当事人没约定保证期间或者约定不明确时，保证期间同样是主债务履行期限到期之日起的六个月。要是债权人在这期间没要求保证人承担保证责任，保证人也就不用担责了。 还有一种情况，要是主债务没约定履行期限或者约定不明确，保证期间就从债权人要求债务人履行债务的宽限期结束那天开始算。 简单来说，在担保没约定期限的情况下，债权人得在主债务履行期限到期后的六个月内，按照对应的保证方式要求来主张自己的权利。要是没做到，保证人的担保责任就解除啦。大家在涉及担保时，一定要留意这些时间和要求，不然可能自己的权益就没法保障了。襄阳法务
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房产被多次抵押要怎样来执行[律师回复] 房产被多次抵押时，执行有相应法律规定和流程。 先确定抵押权顺位，按《中华人民共和国民法典》，同一财产向多个债权人抵押，拍卖、变卖抵押财产所得价款按这些规定清偿：抵押权已登记的，按登记时间先后定清偿顺序；已登记的先于未登记的受偿；未登记的，按债权比例清偿。 之后进入执行程序，一般由债权人向法院申请强制执行。法院会查封、评估抵押房产，再通过拍卖、变卖等方式处置。 分配拍卖款项按抵押权顺位依次受偿。若拍卖所得能清偿所有抵押债权，各债权人按顺位获相应清偿。若不足清偿全部债权，顺位在先的优先受偿，不足部分作为普通债权向债务人追偿；顺位在后的就剩余款项受偿，未获清偿部分也作普通债权处理。 若抵押人是债务人，执行中要保障其基本居住权。若抵押房产是抵押人及所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封，但不得拍卖、变卖或抵债；若房屋已设定抵押，法院可依抵押权人申请，依法拍卖、变卖或抵债。遇到房产多次抵押执行问题，债权人可按上述规定维护权益，债务人要了解自身居住权益受保护情况。襄阳法务
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律师说法·债权债务
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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