征地拆迁 法律问答
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父母名下拆迁房没证能进行析产吗[律师回复] 父母名下没证的拆迁房能否析产，得看具体情况。 要是拆迁房没拿到产权证书，但能拿出合法的拆迁安置协议、建房审批手续等材料，证明对房屋有合法权益，而且家庭成员间就房屋归属、份额等达成一致，就可以协商析产。各方签个析产协议，明确各自权利和份额，这协议有合同效力，对各方都有约束。 要是家庭成员协商不成，就得走诉讼途径析产。不过法院审理这类没产权证书房屋的案件时，一般不会直接分割房屋所有权，而是处理房屋的居住、使用权益。等房屋拿到产权证书，当事人能再起诉分割房屋所有权。 另外，如果拆迁房没有任何合法手续，属于违法建筑，那就不能析产了。因为违法建筑不受法律保护，没办法通过合法途径确认权益归属和进行分割。遇到这类问题，先确定房屋是否有合法手续，有手续且能协商就协商析产，协商不成走诉讼；若房屋是违法建筑，就没办法析产了。恩施法务
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动迁过程里产权异议要怎样处理[律师回复] 动迁时遇到产权异议，有这些处理办法： 先试试协商解决。相关利害关系人要就产权争议好好沟通，把各自主张和依据说清楚，看看能不能达成一致。要是协商成功，就签个协议，确定好产权归属，给后续动迁工作打下基础。 要是协商不成，能申请行政裁决。当事人可以向当地房屋征收部门或者人民政府提出裁决申请。申请得提交申请书以及相关证据材料，用来证明自己对产权的主张。相关部门会根据法律法规和实际情况审查，然后作出裁决。 还能选择去法院提起民事诉讼。当事人向法院起诉，让法院来判定产权归属。诉讼时要提供充足证据，像产权证书、购房合同、出资证明等，以此支持自己诉求。法院会依据证据和法律规定审理并作出判决。 处理产权异议期间，动迁工作通常会暂停。等产权归属确定了，再按照规定进行动迁补偿等后续工作。恩施法务
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拆迁按人口分房，父母不给怎么解决[律师回复] 拆迁时按人口分房，如果父母不给子女应得的份额，这属于家庭内部财产分配纠纷。从法律上来说，按人口分的房子，每个被安置的人都有自己相应的一份。要是有拆迁安置协议，而且协议里把每个人的权益都写得明明白白，那这个协议是受法律保护的，有法律效力。 要是父母没把应有的份额给你，你可以先跟父母心平气和地沟通。明确告诉他们你在法律上享有的权益，要求按照安置政策给你分房产份额或者给予对应补偿。很多时候，好好沟通说不定问题就解决了。 但要是沟通没有效果呢，就可以考虑收集证据走法律途径。像拆迁安置补偿协议、房屋产权证明、当地相关拆迁政策文件等，都能作为证据，证明你在这次拆迁中应有的权益。收集好证据后，就可以去法院起诉，请求法院分割房产份额，以此维护自己的合法权益。 法院在审理这类案件时，会依据法律规定和拆迁政策，再结合你提供的具体证据来判决。不过要提醒大家，毕竟这是家庭纠纷，一旦走上诉讼这条路，可能会对家庭关系产生不好的影响。所以在决定采取法律行动之前，一定要慎重考虑清楚。襄阳法务
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拆迁房过户到子女名下，房子是子女的吗[律师回复] 在日常生活中，不少人会把拆迁房过户到子女名下。一般来说，一旦完成过户，房子就归子女所有了。这背后是有法律依据的，按照《中华人民共和国民法典》物权编的规定，像房子这类不动产，它的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记才会产生效力。也就是说，当拆迁房过户到子女名下这个登记行为完成后，子女就正式成为了房屋的所有权人，拥有了这房子的物权。 但事情也不是绝对的，存在一些特殊情况。要是过户行为本身有法律上的问题，比如过户的时候子女是无民事行为能力人，而且这个过户并不是为了子女的利益，又或者在过户过程中存在欺诈、胁迫等情况，让赠与人不是出于真实意愿进行过户，那赠与人或者其法定代理人在规定时间内是有权撤销这个赠与的。一旦撤销，房屋产权就会变回之前的状态。还有一种情况，如果过户的时候双方有附带条件的约定，而后来约定的条件没有达成，赠与人也能依据约定把房子收回来。 给大家提个实用的法律建议，在进行拆迁房过户时，一定要确保整个过程合法合规，明确双方的权利和义务，最好能签订详细的协议。如果涉及附条件赠与，要把条件约定清楚，避免日后产生纠纷。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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