合同事务 法律问答
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洪山区-汪涛律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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何种情形下合同纠纷可以追加第三人[律师回复] 合同纠纷中，可以根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释追加第三人。追加第三人有两种法定情形，分别是有独立请求权和无独立请求权。 有独立请求权第三人，是对原、被告争议的诉讼标的有独立请求权。打个比方，在房屋买卖合同纠纷里，第三人要是主张房屋所有权归自己，那么他对原被告争议的房屋就有独立请求权。这种情况下，第三人能以提起诉讼的方式参加到已开始的合同纠纷诉讼中，成为诉讼当事人来主张自己权利。 无独立请求权第三人，是对当事人双方诉讼标的没有独立请求权，但案件处理结果与其有法律上利害关系的人。比如连环买卖合同纠纷中，中间的供货商对原、被告争议标的没有独立请求权，可案件处理结果可能影响其债权债务关系。这时，法院可以依职权通知其作为第三人参加诉讼，其也能自行申请参加。 追加第三人一般要在诉讼开始后、法庭辩论终结前进行。具体做法是，由当事人向法院提出申请，然后由法院审查决定是否追加。襄阳法务
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交了旅游定金后不去，钱能不能退[律师回复] 1、交了旅游定金之后又不去旅游，定金能不能退要根据实际情况来定。在法律上，《民法典》有相关规定，定金是起到担保作用的。要是给定金的一方不履行约定好的义务，或者履行得不符合要求，导致没办法达成合同原本的目的，那这一方就不能要求把定金拿回来；要是收定金的一方出现不履行义务或者履行不符合约定的情况，导致合同目的无法实现，那就要双倍返还定金。 2、如果是自己不想去旅游了，这就属于给定金那一方违约了，一般来说就退不了定金。但要是旅行社有问题，像没按照约定提供服务，或者私自改变了旅行行程，使得这次旅游没办法按照合同的预期完成，这就是旅行社违约了。这时，消费者不但可以要求退还定金，还能让旅行社赔双倍的定金。 3、要是因为一些不能怪双方的原因，比如发生自然灾害、突发公共卫生事件这类不可抗力的情况，导致没办法去旅游，消费者可以和旅行社商量退还定金。因为不可抗力在法律上是可以免除责任的，在这种情况下，双方都不用承担违约责任。恩施法务
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正常情形不续签合同，公司需赔偿不[律师回复] 劳动合同到期，一般情况下公司不续签，要给劳动者经济补偿。根据《中华人民共和国劳动合同法》，除非是用人单位维持或提高劳动合同约定条件续订合同，劳动者不同意续订，其他劳动合同期满终止固定期限劳动合同的，用人单位都要支付经济补偿。 经济补偿按劳动者在本单位工作年限算，每满一年就按一个月工资的标准支付。工作六个月以上不满一年，按一年算；不满六个月，支付半个月工资的经济补偿。这里的月工资指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。 要是公司拒绝支付经济补偿，劳动者可以先和公司协商。协商不成，能向劳动监察部门投诉，也可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。如果对仲裁结果不满意，还能向人民法院提起诉讼，以此维护自身合法权益。恩施法务
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诉讼时达成的和解协议能否成判决依据[律师回复] 诉讼时达成的和解协议能不能作为判决依据？一般是不行的。 在打官司的时候，当事人自愿协商形成的和解协议，其实就跟签合同差不多。但法院判决得按照事实，依据法律规定来。 不过也有特殊情况。要是当事人把和解协议内容拿去申请撤诉，或者请求法院出调解书，只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，法院就会制作调解书。这个调解书和判决书有同等效力，还能强制对方执行，相当于换个方式把和解协议固定下来了。 要是没去申请制作调解书，还是让法院接着判决，那和解协议就只能作为处理案件的参考，不能直接当成判决依据。毕竟法院判决得走严格的法定程序，按照证据规则来，得全面审查和认定案件事实，不能只看和解协议就确定双方权利义务。所以大家在诉讼时，要清楚和解协议的作用，根据实际情况选择合适的处理方式。襄阳法务
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服务提供方和收款方不同由谁负责[律师回复] 当服务提供方和收款方不是同一人时，责任该由谁承担，得看具体情况。 要是服务合同里明确规定了服务提供方和收款方的权利、义务以及责任承担方式，那就按合同来。举个例子，合同约定收款方负责和款项有关的事情，服务提供方负责服务质量，那双方就各负其责。 要是合同没明确约定，一般来说服务提供方要对服务本身负责。毕竟服务是他们提供的，如果服务有质量问题，或者没按约定完成，服务提供方就得承担违约责任，像采取补救措施、赔偿损失这些。 收款方要是有不当收款行为，比如多收了钱，或者收到钱后没及时转给服务提供方，导致服务提供方利益受损，那收款方就得为自己的不当行为负责，可能要返还多收的钱，或者赔偿相应的损失。 还有一种情况，如果有第三方善意地以为收款方有权利代表服务提供方收款，服务提供方就不能以收款方没有权限为由，来对抗第三方。这种情况下，服务提供方得先承认收款行为，之后再找收款方追讨。宜昌法务
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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