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您好,我想询问一个问题
[律师回复] 您好,您想咨询的是什么问题呢?
王芳律师
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赠予的房产再出售需要缴纳的税费有哪些
[律师回复] 解析: 如若赠予者与受赠者为直系血亲关系或在抚养、扶养及赡养关系下进行赠予行为,则无需缴纳任何种类的个人所得税。 然而,倘若赠予行为属遗嘱性质,同样无需缴纳个人所得税。 然而,如果是其他类型的赠予活动,通常情况下均需依据相关法规及税收政策缴纳特定的个人所得税。 以下为缴纳个人所得税的详细计算方式: (一)无偿赠予税额: 应纳税额=(房地产赠与合同所列明的赠与房产价值-赠与过程中受赠方支付的相关税费)×20% (二)契税: 无论赠予者与受赠者间是否为亲属关系,受赠方通常需依照3%这一固定比例全额缴交契税。 (三)印花税: 无论赠予者与受赠者间是否存在亲属关系,双方皆需按0.05%这一固定比例全额缴纳印花税。 (四)营业税: 如若赠予者与受赠者间为亲属关系,可以免缴该项赋税;反之如非亲属关系,则需依照5%之预定比例缴纳营业税。 此外值得注意的是,假使赠予房产已达五年以上使用年限,则免于征收营业税。 (五)其他费用详解: 附加费用主要涵盖城建税与教育附加费两部分内容,其中城建税的征收比例为7%,而教育附加费则定为3%。 法律依据: 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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行政审批的类型有哪些
1、普通许可,普通许可是准许符合法定条件的相对人行使某种权利的行为。2、特许,特许是行政机关代表国家向被许可人授予某种权力或者对有限资源进行有效配置的管理方式。3、认可,认可是对相对人是否具有某种资格、资质的认定,通常采取向取得资格的人员颁发资格、资质证书的方式。
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劳动仲裁可以提出反诉吗
劳动仲裁过程中能反诉。劳动仲争议仲裁反诉是指在已经开始的劳动仲裁或诉讼程序中,仲裁被诉人向仲裁申诉人或诉讼被告向本诉原告提出的,目的在于抵销或吞并本诉申诉人仲裁请求或本诉原告诉讼请求的一种独立的反请求。
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消费者协会投诉有用吗
消费者协会在保护消费者权益方面发挥重要作用。当商家侵犯消费者权益时,消费者可向消费者协会求助,作为双方沟通桥梁,推动和解。若和解失败,协会将问题提交给工商行政管理局深入调查。尽管协会不能直接惩罚商家,但通过引导商家认识错误,可以纠正行为。若商家违法违规,工商部门有权采取惩戒措施。因此,合理投诉对保护消费者权益至关重要。
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