婚姻家庭 法律问答
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西陵区-付军...律师7分钟前解答了“婚姻家庭”问题
西陵区-向辰...律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
西陵区-曾波律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
涂娟律师
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湖北瀛沧律师事务所/主办律师
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分家协议弄丢了是否仍然有效[律师回复] 生活中弄丢分家协议怎么办？别慌，这并不影响协议效力。分家协议本质属于合同，其效力关键在于是否符合民事法律行为的生效条件。 依据《中华人民共和国民法典》，有效的民事法律行为需满足：行为人有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。只要分家协议是大家在平等、自愿基础上签的，内容合法合规，各方也都具备民事行为能力，那协议从签订起就有法律效力。 协议原件丢了，只是没了直观证明协议内容和签订情况的东西，但不能否定协议曾合法成立并生效的事实。要是遇到这种情况，可通过其他证据证明协议存在及内容，像协议复印件、聊天记录、证人证言等。 要是大家对协议内容没意见，认可协议条款，那接着按协议履行就行。可一旦就协议内容起了争议，主张协议存在且有效的一方，就得拿出证据来证明了。黄冈法务
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能否临时提出申请让证人出席[律师回复] 在我国司法实践里，临时申请证人出庭是被允许的，但有条件和限制。 在民事诉讼中，按规定，当事人要申请证人出庭作证，得在举证期限结束前向法院提出。要是证人证言属于“新的证据”，那当事人能在法庭上提出来。这里的“新的证据”，一般是指在举证期限结束后才发现的证据。不过法院会根据实际情况，来决定是否准许。 刑事诉讼中，庭审时当事人、辩护人以及诉讼代理人都有权申请通知新的证人到庭。法庭会对申请进行审查，如果觉得申请合理，可能影响案件事实认定，就会同意申请并且宣布延期审理；要是认为申请没正当理由，就可能驳回。 不过临时申请证人出庭存在不确定性。法院会综合考虑案件审理进度、证人出庭的必要性等因素来做决定。所以，为了让诉讼程序顺利开展，当事人最好在规定的举证期限内申请证人出庭。 法律建议：当事人在诉讼前要充分收集证据，预估好证人是否需要出庭。如果有证人，尽早申请，避免临时申请不被准许而影响自己的权益。要是真的发现了“新的证据”需要证人出庭，也要准备好相关材料，向法院说明情况，争取法院的支持。鄂州法务
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当别人闯入自家家门要如何做[律师回复] 1、要是有人没经过允许就闯进自己家里，别慌，先让自己冷静下来。一上来就跟对方起冲突，很可能会把事情闹得更糟。可以跟对方明说，他们这么做是违法的，让他们赶紧离开。同时，悄悄用手机把对方的模样、行为拍下来，这以后可能都是有用的证据。 2、要是对方不听劝，那就别犹豫，马上打110报警。跟警察说清楚事情发生的地方，有几个闯入者，他们有没有带危险物品之类的情况。 3、在警察来之前，和闯入者保持一定的安全距离，保护好自己和家人的安全。要是闯入者动手或者威胁到生命安全，是可以进行正当防卫的。不过防卫也得有个度，不能太过分，把对方伤得太重。 4、按照《中华人民共和国治安管理处罚法》，非法闯进别人家里的人，会被拘留或者罚款。要是情节严重，构成非法侵入住宅罪，根据《中华人民共和国刑法》，是要负刑事责任的。所以，遇到有人闯家门，一定要用合法的办法来维护自己的权益。现在社会法治越来越完善，大家的法律意识也在不断提高，遇到这类情况依法处理，才能更好地保障自身安全和合法权益。湖北法务
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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