婚姻家庭 法律问答
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离婚时只有一套房产如何分配[律师回复] （一）明确房产性质。先确定房产是一方婚前个人财产还是婚后共同财产，若为前者则归该方，不分割；若为后者则进入后续分配流程。 （二）双方协商分配。对于婚后共同房产，夫妻双方可自行协商分配，例如一方获得房屋所有权并给予另一方合理补偿。 （三）法院介入判决。协商不成时，若双方均主张房屋所有权且同意竞价，通过竞价确定归属；一方主张另一方不主张，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不主张，法院拍卖、变卖房屋并分割价款。同时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。恩施法务
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夫妻财产约定协议怎样生效[律师回复] 结论： 夫妻财产约定协议满足双方具备相应民事行为能力、真实意思表示、内容合法且不损害他人权益、采用书面形式等条件，自双方签字时生效，涉及不动产权属变更需办理登记。 法律解析： 夫妻财产约定协议生效有严格规定。从民事行为能力看，这是确保双方能理性对待协议，明白自身行为意义。真实意思表示是协议公平公正的基础，若存在欺诈、胁迫，协议就失去了合法性。内容合法是底线，不能违反法规、损害他人权益，像为逃债约定财产归属就是不被允许的。书面形式则能清晰界定财产范围和归属，避免日后纠纷。协议满足这些条件后，自签字起就对夫妻双方有法律约束力。若涉及房产等不动产权属变更，办理登记手续是必要的程序，这是为了保障产权变更的合法性和公示性。如果对夫妻财产约定协议的相关问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。荆门法务
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恋人之间财产纠纷如何处理[律师回复] （一）对于赠与财产，若为小额日常消费性赠与，接受方无需返还。若是以结婚为目的的大额赠与且最终未结婚，赠与方收集好支付凭证等证据，可主张返还。 （二）遇到借贷关系，出借方要保存好借条、转账记录、聊天记录等证据，先与借款方协商还款，协商无果则准备材料向法院起诉。 （三）共同投资或购置财产，按出资比例或约定确定份额。有争议时，收集出资凭证等证据，先协商，协商不成可诉讼分割。 法律依据： 《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。以结婚为目的的大额赠与可视为附条件赠与，未达成结婚条件可参照此规定处理。黄冈法务
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夫妻起诉离婚时资产转移怎么办[律师回复] 结论： 夫妻起诉离婚时一方转移资产，另一方应收集证据并申请财产保全，有证据证明对方转移资产，在财产分割时可要求对转移方少分或不分财产，离婚后发现也可请求再次分割。 法律解析： 当夫妻起诉离婚遇到一方转移资产的情况，另一方要及时收集银行转账记录、房产交易凭证等相关证据，同时在起诉时向法院申请财产保全，法院会对相关财产进行查封、冻结等操作，防止财产进一步被转移。依据法律，离婚时一方隐藏、转移等夫妻共同财产，分割财产时对该方可以少分或不分；离婚后发现此类行为也能向法院起诉请求再次分割。所以只要有证据证明对方转移资产，就能在财产分割上争取到更有利的结果。如果您在离婚财产分割上遇到类似问题，为保障自身合法权益，可向专业法律人士咨询。黄冈法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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