婚姻家庭 法律问答
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婚前安置房婚后拿证是否为共同财产[律师回复] 1、婚前就有的安置房，就算是婚后才拿到房产证，通常也不算夫妻共同财产，而是夫妻一方在结婚前的个人财产。 从律师的专业视角看，现在随着社会发展，房产情况越来越复杂，但这种判定原则是有其合理性的。在未来处理相关案件时，它依然会作为重要判定依据。 2、根据《中华人民共和国民法典》的规定，要判断一笔财产是不是夫妻共同财产，主要得看财产是什么时候拿到手的，以及是从哪儿来的。婚前的安置房，是因为一方在婚前就有拆迁安置的权益才有的，这个权益在结婚前就确定了。只是因为一些客观原因，房产证到婚后才发下来。其实房产证啥时候拿到，并不影响房子到底归谁。房子的根源能追溯到婚前，本质上就是婚前个人财产换了个形式存在，不是夫妻结婚后一起努力、一起付出得到的财产。 随着社会不断进步，如今拆迁情况多样复杂，对于拆迁权益的认定在审判实践中也会遇到新问题。但以权益确立时间和来源判断房屋归属的前瞻性思路应该持续遵循。 3、当然了，如果结婚后在房产证上加了对方的名字，从法律上讲，这相当于一方把房子部分份额送给了另一方，这样的话房子就可能变成夫妻共同财产。要是夫妻双方写了书面协议，明确说这房子是夫妻共同财产，那就要按照协议来处理。在未来，随着婚姻法律意识增强，这种书面约定会更加普遍，也能更好地预防纠纷。宜昌法务
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给女方家送的烟酒是否可以要回[律师回复] 在生活中，给女方家送烟酒后能不能要回，这得具体情况具体分析。 要是送烟酒这事属于彩礼的一部分，依据《民法典》婚姻家庭编相关司法解释，有几种情况是能要求返还的。要是双方没去办结婚登记手续，或者办了结婚登记却没一起生活，又或者送彩礼让送的人生活变得困难，这种时候送的烟酒是可以主张要回来的。不过要注意，烟酒一般是消耗品，如果已经被用掉了，可能没办法原样返还，这种情况下可以商量折价补偿。 要是送烟酒不属于彩礼，只是普通的赠与行为，从法律上讲，赠与完成后，东西的所有权就归对方了，正常情况下是不能要回来的。但要是受赠人做了严重伤害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的事，或者受赠人对赠与人有扶养义务却不履行，又或者不遵守赠与合同里约定的义务，在这些情况下，赠与人就可以撤销赠与，把送出去的烟酒要回来。 所以，想知道烟酒能不能要回，首先得搞清楚送烟酒这个行为到底是彩礼性质还是一般赠与。要是觉得自己符合能要回的法定情形，建议先和对方友好协商，争取和平解决。要是协商不成，可以咨询专业律师，走法律途径来维护自己的权益。湖北法务
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一方失踪的离婚纠纷中财产怎样分割[律师回复] 一方失踪时离婚，财产分割有相应法律规定。 若要处理这类离婚纠纷，首先得宣告失踪方失踪。配偶能向法院提出申请，法院会发公告寻找失踪方，公告期满没消息，就会宣告失踪。 财产分割上，夫妻共同财产一般应平均分配。因为一方失踪，实际操作中另一方可以保管、使用和管理共同财产。不过，法院会给失踪方留好应得份额，保障其权益。分割时要按照《民法典》婚姻家庭编，考虑财产来源、数量等情况。要是失踪方有债务，分割财产时也要处理好，保障债权人权益。 要是失踪方被宣告死亡，婚姻关系从宣告那天起就没了，财产按继承处理。但如果失踪人又出现了，本人或利害关系人申请撤销死亡宣告后，婚姻关系一般会自行恢复，不过另一方再婚或者书面声明不想恢复的除外，而且财产要返还。遇到这种复杂情况，建议咨询专业人士，确保合法权益不受损。湖北法务
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离婚之后能不能办房贷转移手续[律师回复] 离婚后能不能办理房贷转移，得看具体情况。从法律层面来说，房贷转移其实就是债务转移。按照《民法典》的规定，债务要转移，必须得到债权人也就是银行的同意才行。 要是夫妻在离婚的时候，能就房子和房贷的问题商量好，并且在离婚协议里写清楚由一方来承担剩下的房贷，那之后就可以向银行申请房贷转移。不过银行会进行审查，要是觉得另一方有还款能力，信用也不错，才有可能同意。比如说这人有稳定的工作，能拿出足够的收入证明，信用记录也良好，银行就比较容易点头。 但银行也会考虑风险。要是承接房贷的一方收入不稳定，今天有工作明天没工作的，或者信用状况很差，有过逾期还款等不良记录，银行大概率是不会同意转移的。而且，如果房贷的房子已经抵押出去了，转移房贷还得遵守抵押权的相关规定，不能让抵押权人的利益受到损害。 要是银行不同意房贷转移，那就只能按照原来的借款合同继续履行。夫妻双方可以等有能力把贷款还清之后，再通过过户等方式来变更房屋的产权。所以，离婚后想转移房贷，一定要先取得银行的同意，同时遵守相关法律规定和银行的流程。建议大家在处理这类事情时，先了解清楚银行的要求和相关法律规定，避免不必要的麻烦。鄂州法务
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妻子的股权算不算夫妻共同财产[律师回复] 要判断妻子名下的股权是不是夫妻共同财产，得看不同情况。 要是股权是妻子婚前拿到的，而且登记在她自己名下，一般来说这就属于她的婚前个人财产。不过，这股权在婚后产生的收益，除了孳息和自然增值这两种情况外，会被认定为夫妻共同财产。举个例子，股权因为市场行情自然涨价带来的增值，就属于自然增值，还是妻子的个人财产；但要是公司分的红利，这属于生产经营收益，就是夫妻共同财产。 要是股权是在夫妻结婚之后取得的，哪怕只登记在妻子一个人的名下，通常也会被认定是夫妻共同财产。毕竟在婚姻期间，夫妻双方的收入和财产一般都会被当作共同财产。对于公司股权，夫妻两人都有平等的处理权。 还有一种情况，如果夫妻两人对财产归属有书面的约定，明确说这股权是妻子一方的个人财产，那就按照这个约定来处理。 所以说，判断妻子名下的股权是不是夫妻共同财产，要综合考虑股权取得的时间、收益的性质，还有夫妻之间关于财产的约定这些因素。恩施法务
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律师说法·婚姻家庭
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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